关于房产税征收的议论近来愈演愈烈，大家的关注点往往聚焦在怎样开征上。其实，针对房产的征税税种不仅限于房产税，未来牵涉到房产的税收范围也许会进一步扩大，形成一整套的房地产税系统，如土地增值税就是涉地税种中重要的组成部分。不少业内人士认为，央视与任志强的“土地增值税之战”或许会推动房产税改革的步伐，使之更有利于房地产行业的健康发展。而土地增值税将会是税务部门配合宏观调控的重要手段之一。
房产税要更好地发挥其作用，体现其价值，就必须与涉地税种进行统筹规划，实现彼此间的相对协调和配合。房产税的开征目前遇到的一条所谓的“名不正，言不顺”的阻力，就是来自于涉地税种的貌似重复征税的疑问。
财政部财政科学研究所所长贾康曾对媒体表示：“房产税与土地出让金的重复征税严格来讲是无法避免的，作为地租性质的土地出让金和作为税收所谈的房产税是同时存在的，就是这个税在不同概念之下不同的税必然要同时存在，因为它是一个复合税制，有了流转税之后还有所得税。比如企业在缴了企业所得税之后还有个人所得税，也是一个重复。”他认为，以经济权利为依据的土地出让金为地租，和以政治权利为依据的税收，应该处理成合理的并行关系。
单一的一个税种的效应与辐射范围是有限的。一定要在顶层整体规划之下考虑方方面面的事情，将众多点面结合起来通盘协调，才是一个合理的整体优化设计。特别是由于税收制度相对于各类收费的规范性和约束性更强，灵活性偏弱，这就决定了其一旦定型将不便于随意调整；因此，将各类房地产税进行制度的整体优化设计放到优先地位就显得特别重要。
不过，要实现房地产税制的优化并不容易。
以房地产税中的房产税为例，在它的征税定位上，就有调节房价、控制收入差距拉大、补充地方财力等多种说法，定位不同作用自然也有差异。各种目的貌似都有自己的理由，但是税制设计又难以面面俱到，最优的选项也许并不存在。因此笔者认为，只有从促进税收制度完善和使税收更加合理化的长远视角来进行房产税的定位设计，才能尽量在“长线”建设中少走弯路。而“调节房价”这类阶段性或局部性的需求，不宜作为长远制度建设的主要定位取向。而只要做好房产税在税制建设中的合理定位，从长远来看也未必无助于房价的平稳。
单单房产税的制度设计就已经难言轻松，而构建整体的房地产税体系的制度设计毫无疑问则是一项繁杂而长期的工程，任何期望一蹴而就和一劳永逸的想法都是不可取的。整个房地产税的制度建设毫无疑问是需要一些先决条件的，比如对各种税费统一实行清费立税，以更加合理和规范化的税收环境为房地产税系的整体制度设计提供良好的前提。正如国务院发展研究中心副主任刘世锦所说，要加快房地产税立法并实施推进改革，第一步就是要清费立税。把一些费用进行规范，转化为税收。
房地产税系统的制度建设还有一些亟待面对的现实难题，比如各地房价差异大、房屋产权问题、住房用地性质不同等，这可能需要除了进行税制设计时考虑部分权限下放到地方增强灵活性和适应性外，更需要在实践中慢慢积累经验、教训，为税制设计提供相对趋利避害的必要历练。当然房地产税系的整体制度设计不仅需要从财政税收角度考虑设计问题，还需要考虑必要的市场因素，房地产供需的相对平衡对百姓的安居乐业不无裨益。
中国指数研究院高级分析师许琳认为，房地产税制改革的目的不是只为了收税，而是使税制更完善平衡。就房地产税而言，更重要的是弄清指导思想和预期效果。笔者深以为然。
(责任编辑：DF126)
,房地产税应更重整专心致志的近义词 体制度设计相关：
祁东探索中央储备粮助农增收 从湖南衡阳出发，沿322国道直行77公里，这里有个农家大粮仓——中央储备粮祁东直属库，该库仓容量能储备10多万吨粮食，是湘南最理想的天然粮仓。 自2005年上收为中储粮直属企业以来，中央储备粮祁东直属库不断创新经营管理模式，逐步提高科学储粮水平，助农增收奔小康。目前，该库收储粮辐射周边5个县区，直接为1000多位种粮大户、近100万种粮农户创收，在最大程度上确保了粮食生产安全、粮价稳定和农民收益增长，被农民..
孙珩超：宝塔破垄 民企在石油化工领域的发展之难，源于行业的高度垄断。无论从上游的勘探开采，到中游的成品油炼制，还是到下游的批发零售，再到进出口贸易、产品定价，都在政府部门的管制之下，“两桶油”的影子无处不在。 但就在这个“极不好混”的行当里，孙珩超却心无旁骛地苦干了16年。自1997年从兰州大学的讲台上下海创业至今，孙珩超逐步将宝塔石化打造成以石油化工为核心，关联业务并行发展的大型民营石化集团。虽然在石化行业“国..
汇金系炮制土豪大婚 故事的导演是汇金，男女主角是宏源证券和申银万国证券。“狗血”的剧情是：合并。 中国股市依旧狼藉，盘桓许久的低迷挥之不去，弥漫的悲观硝烟四散，套牢的股民和深陷的机构彼此仇视、嘲讽却无助。 10月30日午间，平地惊雷，宏源证券(000562.SZ)宣布紧急停牌。但申银万国香港公司，却在当日尾盘突然直线拉升，全天收涨5.31%，报收2.58港元，成交280.63万港元。 “默契”的是，位列两大券商的几个参股股东也都“不甘..
看好中国股票 看空地产 拥有超过150亿美元个人财富的霍华德·马克斯，为何说买中国的股票是“极端划算的投资”？其管理近800亿美元的橡树资本正在全球房地产市场布局，却为何独在中国无动于衷？ 霍华德·马克斯是谁？很少推荐书籍的巴菲特说，他将马克斯的《投资最重要的事》读了两遍。黑石集团董事长兼首席执行官苏世民(Stephen Schwarzman)更是直接的对《英才》记者称：“马克斯是一个了不起的人。” 在华尔街闯荡了44年的马克斯，1996年..
旅游业界呼吁保留国庆节黄金周 在全国假日办提出3个放假安排方案公开征求意见全面结束后，旅游业界人士呼吁珍惜7天公众长假，保留国庆节黄金周。 全国假日办提出3个放假安排方案，通过民众问卷调查来公开征求意见目前全面结束。综合各大网站问卷调查，半数以上网友选择保留春节、国庆7天长假方案。旅游企业迅速做出反应，呼吁保留国庆长假。中国旅行社协会副会长、国内最大的在线旅游服务商携程旅行网高级副总裁郭东杰建议，现阶段长假对于保障民众休..
南航携手澳航：航线将覆盖澳新重点城市 中国南方航空公司与澳大利亚航空12月2日在此间举行战略合作签约，宣布双方将在市场拓展、飞行员交流、货运等方面开展合作。根据协议，最早在明年年初，南航和澳航将在澳新内陆10条航线上开展代码共享合作，这意味着，南航航线将实现对澳新重点城市的全覆盖。 据介绍，根据双方签署的协议，南航与澳航将在澳新地区的10条航线上开展代码共享合作，分别是悉尼-布里斯班，悉尼-墨尔本，墨尔本-阿德莱德，悉尼-凯恩斯，悉尼-..
近一个月来全国鲜羊肉价格整体呈上涨趋势 据新华社全国农副产品和农资价格行情系统监测，与前一日相比，12月2日，牛肉、猪肉价格微幅下降；食用油、蔬菜、禽蛋、水产品价格以降为主；水果价格微幅波动；利乐砖(纸盒)纯牛奶价格上涨；成品粮、羊肉价格基本稳定。 监测的21种蔬菜中，16种价格下降，2种价格上涨，3种价格持平；鲤鱼、带鱼、草鱼、罗非鱼价格分别下降0.1%、0.1%、0.2%、0.3%，鲫鱼价格上涨0.1%；普通鲜鸡蛋价格下降0.2%，白条鸡价格下降0.1%；猪五..
碳交易元年：建立全国市场需跬步积累 由国家发展改革委应对气候变化司、北京市发展改革委11月29日举办的“2013年中国低碳发展战略高级别研讨会”上传出信息，目前国家层面正在部署开展建立全国碳交易市场，北京将研究设置“低碳发展专项资金”。 业内人士指出，2013年是中国碳交易元年，对于有望成为全球碳排放权交易第二大市场、覆盖7亿吨碳排放的中国而言，需借鉴全球主要碳交易市场经验推动碳交易试点扩围，通向“全国碳市场”之路尚待跬步扎实积累。 ..
10大房企集中于一二线城市拿地 中原地产研究中心统计数据显示，前10月，保利、富力、恒大等10大标杆房企拿地金额明显上涨，达到了2387亿元，同比2012年前10月的865亿元上涨幅度高达176%。值得一提的是，这些房企大部分拿地集中于一、二线城市，在三、四线城市的拿地比例下滑37%。一、二线城市和三、四线城市的分化越发明显。 10大标杆房企包括保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海。在标杆房企购地面积占比中，三、四线城市..
农产品电商大量涌现或成中国农业变革“助推器” 动动手指、点点鼠标，晚上要烹饪的食材就送到了家中。越来越多的中国人可以像网购服装、电器一样，网购新鲜农产品，而且更加快捷、安全和方便。 2日在武汉落幕的第十一届中国国际农产品交易会(下称“中国农交会”)上，农产品电商成为展会一大亮点。 来自上海的“菜管家”就能提供这样一整套农产品供应服务：线下是从农田里生产、收获、运输，到仓储、销售、配送的全程一体化供应链；线上，客户在互联网终端就可挑..