上半年楼市低迷，在开发商迫于“以价换量”的当口，平安好房发动“百盘大战”，希望通过帮助刚需突破贷款的限制，拉动资金换得“金九银十”的成交量。
对于互联网地产业务，平安好房首席运营执行官庄诺称，现在还没有想到赚钱的方法，主要是做规模和做好用户体验，“没有完美的互联网。”
好房贷拉动刚需
金九银十，争分夺秒。9月2日下午，平安好房首席运营执行官庄诺和首席互联网金融官韩晓到达广州“百盘大战”发布会场的时候，完全看不出二人北上广三地辗转、在机场延误十几个小时、24小时只睡了3个钟头的疲惫痕迹，二人将此戏称为平安加上互联网的节奏。
一入互联网深似海。从搜房网出来的庄诺，从平安信托出来的韩晓，两人要在平安“衣食住行玩”的战车中，用互联网金融的方法让“住”这个轮子转起来。
“互联网金融的本质，还是金融。”庄诺在接受证券时报记者采访时表示。平安好房上线三个月，庄诺对金融的理解深入不少。此次平安好房在“百盘大战”中推出的产品，几乎用足了平安集团旗下的银行、基金、信托、陆金所平台多个牌照。
9月楼市小高峰到来之际，平安好房推出 “好房贷”，与绿地、世贸、越秀等开发商联手向购房者提供贷款解决方案，最高实现零息首付贷款，房产净值70%的抵押率。这个产品对换房者而言颇具吸引力，由于首付可以由开发商贴息，或者由好房网和开发商分担利息，购房者就不必急于出售手中旧房，又能提前住上新房。
首付贷是传统商业银行不能碰的禁区，目前一些担保公司或消费贷款公司以此为生。通过互联网，好房网绕过了这个限制。但是这种做法变相放大了购房者的资金杠杆，风险也伴随而生。
“法无禁止则可行”，一位互联网业内人士道破互联网金融的生存规则。由于互联网金融仍然没有监管办法出台，不少新事物的出现都带着争议发展，包括目前炙手可热的网络信贷。
对于风控，庄诺的信心来自集团。作为一个全牌照的金控集团，平安在各种金融业务上都建立了自己的风控团队。另外，平安的服务网点覆盖了全国主要城市，可以为合作伙伴提供业务培训和支持。
百亿补贴拉动千亿成交
集团对平安好房的重要支持，当然还有资金层面。“我们(和开发商一起)计划在北京、上海投入100亿资金(贴息)，预计撬动1000亿的成交量。在广州也投入了50亿。我们希望通过金九银十平安好房的首付贷支持撬动市场，为当前严峻的市场增添温度。”庄诺表示。
北京、上海、广州三地去年一年房地产成交量约9000亿至10000亿元，如果这些成交量中有20%引入首付贷，这个市场至少有600亿元规模。庄诺说，想把规模先做出来，给购房者提供更多的服务。
“打造中国最大的互联网房地产金融服务平台”，是平安好房网提出的口号。对于平安好房的互联网金融战略，首席互联网金融官韩晓很清晰，一是投资系列，比如好房宝、好房贷产品，另一个是融资系列，比如不久前推出的海外购房众筹，他同时表示，“互联网金融变化很快，我们的思路也在调整，才能跟得上形势。”
(责任编辑：DF127)
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