专家表示，房地产业与建筑业一同改革，则可抵扣项较多，即便按17%税率征收，税负增加幅度没有想象中大
记者获悉，财政部正在加快研究房地产业“营改增”方案，明年有望和建筑业同步推行。改革以后，该行业的税负不会有明显提高。
目前房地产业缴纳销售不动产营业税的税率为5%。此前外界普遍预计，房地产业改征增值税后，税率方面会和建筑业保持同一水平，即采用11%的税率，不过，有媒体报道称，财政部已经对房地产为“营改增”税率、税负增减情况进行了模拟测算，测算采用的是17%的增值税税率，这意味着房地产业将成为迄今为止所有已实施和正在酝酿中的“营改增”改革中税率最高的行业。
房地产业“营改增”采用17%税率对房价的影响，市场存在两种观点：一方观点认为这将促使房企成本上升并导致房价上涨，一位注册税务师表示，房地产业涉及向个人出售房产，但在个人环节无法抵扣，税制设计时肯定会考虑到居民的承受能力，因为增值税实际上也是具有转嫁效应的，最终甚至可能会助涨房价；另一方观点认为“营改增”让房企税收更合理，最终也会促使房价更合理。甚至有市场人士分析称，如果与建筑业一同改革，因可抵扣项较多，即便按17%税率征收，房地产企业税负增加幅度没有想象中大。
不得不承认，随着土地成本、人力成本以及其他成本的提升，房企的利润空间在不断被压缩，“营改增”或让这一空间进一步缩减。半年报业绩显示，已有上市房企的管理层就担忧“利润不断下降将成为常态”。
但不管持哪种观点，专家表示，房地产业要实施“营改增”，需要先明确成本抵扣范围。记者从相关部门了解到，早在2013年年底，财税部门和房地产商已就房地产行业“营改增”问题进行了沟通，一些有代表性的房地产企业已按照不同的政策假设对收入、成本、利润等进行分析和测算。今年3月份至4月份期间，万达、万科、碧桂园、中粮等一批房地产企业已经将自己形成的调研材料交给相关财税部门。
房地产业人士表示，总体来说，“营改增”改革或促使房地产业在产品创新和营销策略方面有所突破，只有当市场回到必须拼产品、拼价格、拼营销的阶段，房企才会实实在在地去创新，整个行业才会回归健康的状态。
(责任编辑：DF127)
,房地学位证查询 产业营改增 明年有望和建筑业同步推行相关：
8月楼市小幅反弹 54城住宅成交量环比涨9.2%据中原地产研究中心发布的统计数据显示，8月份，全国主要54个城市住宅合计签约20.2万套，环比上涨9.24%。 专家表示，整体楼市仍处在降温过程中，库存积压仍较为严重，多数房企资金链压力仍较大 “进入8月份后，新建住宅市场的成交量出现了轻微反弹，且有企稳迹象。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，但整体楼市仍处在降温过程中，库存积压仍较为严重，多数房企资金链压力仍较大。鉴于此，“金九银十”期间，房企仍..
钢铁业背债达3万亿 18家上市钢企负债率超70%钢铁行业背债已达3万亿18家上市钢企负债率超70% 在上市钢企中，目前八一钢铁的资产负债率最高，已达86.46% 编者按：资产负债率是衡量企业健康与否的重要财务指标。虽然企业通常会保持一定的资产负债率来进行扩张，但过高的资产负债率往往意味着债务负担严重，财务压力大。本专题聚焦上市公司2014年中报中披露的资产负债率情况，关注那些负债率高企的上市公司或行业，揭开企业高杠杆经营背后存在的风险。 截至8月31..
南京官方回应“一干部上午廉政学习，中午公款吃喝”原标题：网曝南京一干部上午廉政学习，中午就公款吃喝 9月3日，有市民向现代快报热线96060反映，2013年6月底，南京市中小企业服务中心负责人董某一边接受廉政教育，一边利用公款吃喝，至今没有被处理。昨天，南京市经信委监察室表示，该中心是2013年底才成立的，前身为市经信工委党校。经查，该中心成立9个多月来，并未有过廉政教育活动。不过，董某在党校任职期间，即中心筹备阶段是否存在此行为，还需进一步调查。现代快报记..
吴英父亲称从未诬告副市长：这只是个误会 吴英父亲吴永正 原标题：吴英父亲：诬告副市长只是个误会 记者从浙江东阳市有关部门获悉，因涉嫌诬告陷害罪被公安机关刑事拘留后，东阳市人民检察院9月4日对吴英的父亲吴永正及代理人蔺文财作出不批捕决定。目前，两人的刑事强制措施已经变更为取保候审。 对话背景 2014年3月，东阳市政府成立吴英案资产处置组，副市长陈军任组长。7月23日，吴永正、蔺文财以陈军曾向吴英索取贿赂为由，以申请陈军回避的方式向东阳市委、市..
南京钟楼房管局局长公车私用被免职原标题：钟楼房管局局长 违反“八项规定”被查处据常州纪委网站消息，经查，王一迅在担任钟楼区房管局局长期间，存在违规购置公车、公车私用及组织变相公款旅游等违反“八项规定”的行为，其行为已构成违纪。日前，钟楼区给予王一迅党内严重警告处分，免去其房管局局长职务，并在全区范围内进行通报。
两月内山西省委领导班子13名成员6人被调整 盛茂林 原标题：盛茂林任山西省委常委组织部长 新京报讯（首席记者王姝）湖南原副省长盛茂林已正式入晋，担任山西省委常委组织部长。昨晚，山西卫视《山西新闻联播》报道称，中央和山西省委近日决定：盛茂林任山西省委委员、常委、组织部长，汤涛不再担任山西省委常委、组织部长，并另有任用。 此系一周之内，山西省委领导班子的第二次调整。9月1日，山西召开全省领导干部大会，山西前任省委书记袁纯清与现任省委书记王儒林..
沪港通激发入市热情 QFII具备大规模入市条件沪港通激发入市热情 QFII具备大规模入市条件 沪港通激发入市热情 QFII具备大规模入市条件 瑞银证券称，若沪港通机制施行顺利和A股市场回暖，1-2年之后海外投资者理论上可持有的股票市值高达9000亿元 作为海外投资机构的代表，QFII的投资方向再次受到市场关注。中金公司近期发文称，中报显示，QFII在目前额度已经饱和的情况下较一季度仍有明显增仓，重要股东持有市值从914亿元上升至972亿元。 “QFII..
沪港通就是未来的“国际通”沪港通就是未来的“国际通” 沪港通就是未来的“国际通” 一系列的动作表明，沪港通的脚步越来越近，如昨日在上交所签署的沪港通《四方协议》，就是上交所、联交所、中国结算和香港结算就沪港通业务进行四方合作的基础文件，用以明确四方的权利和义务，内容涵盖沪港通主要基本业务细节。 业界对沪港通是充满信心的，而从舆论的反应来看，沪港通业务的正面意义，已经得到各方面充分认识和肯定。这种意义不是单一..
沪港通四方协议圈定可交易证券范围沪港通四方协议圈定可交易证券范围 ST股等四类股票暂不纳入 协议的签署，表明沪港通项目已全面驶入快车道 记者4日了解到，沪港通《四方协议》在上交所签署。四方协议由上海证券交易所、香港联合交易所有限公司、中国证券登记结算有限责任公司和香港中央结算有限公司四方共同签署，就沪港通中的沪港交易通、沪港结算通分别作出了安排。 据介绍，《四方协议》是上交所、联交所、中国结算和香港结算就沪港通..
牛市大门开启是海外资金加码A股的主因牛市大门开启是海外资金加码A股的主因 专家称，我国资本市场真正意义上的牛市的到来，将会使资本市场对海外资金的吸引力大大增加 随着我国股票市场牛市大门的逐渐开启，海外投资者近期对中国股市的关注度也得到了明显的提升。根据中金公司日前发布的“A股策略周报”，截至上周，海外资金已经连续12周净流入中国，体现出外资对A股市场的关注度正逐渐提高。 业内专家表示，牛市大门的开启是吸引海外资金进入我国..