广州一周楼市直击：
南沙成交量大涨152%
刚刚过去的黑色八月，广州楼市交出了十分难看的成绩单，网签套数同比大降34.1%，显示市场依然未能回复到去年水平。在“金九银十”即将到来之际，广州楼市在上月末尾终于迎来一点“回暖”的趋势，在上周(8月25日--8月31日)网签环比上涨近20%，创下五周新高。而此前饱受争议的南沙更是在上周忽然发力，成交量大涨152%。
“黑色”八月阴影笼罩全国
数据显示，8月(8.01-8.31)广州全市一手住宅网签4786套，均价15438元/平方米。环比中成交微涨7.1%，均价微涨2.01%；同比中成交量大跌34.1%，而均价同比涨29.5%，成交相比去年依然有较大差距。
从2014年广州前8个月网签套数来看，成交比较低迷的趋势依然没有改变。纵使是在传统楼市的淡季的3月份，网签套数也超过6000套，其他几个月份基本在5000套左右徘徊。
事实上，“黑色”八月并非广州专利。据中指院近日发布的数据显示，即使限购松绑之风已经吹遍全国，也并没有换来亮丽的数据。8月中国百城住宅平均价格为10771元/平方米，环比7月下跌0.59%，连续第四个月环比下跌，跌幅收窄0.22个百分点。其中，四大一线城市中，广州跌幅位第列一位，下跌0.82%。
多个限购城市八月末迎小“回暖”
然而，就当业内人士都以为“黑色”八月会惨淡结束时，事件似乎又出现转机。
据统计显示，8月25日--8月31日广州全市网签套1227套，相比上上周1041套而言，环比上涨18%，南沙区更是忽然发力，成交量大涨152%。
事实上，不仅是广州，目前依然执行限购的8个城市大部分都在在上周迎来转机。数据显示，上周成交套数方面，一线城市中北京、上海、广州分别大增264%、54%和18%。业内人士分析，北京成交大增主要原因是保障性住房网签量猛增，而上海成交大增则因近期上海开发商月末抢收和提前备战“金九”集中推盘所致；二三线城市中，珠海也大增25%。
为何坚持限购城市成交量却迎来大涨？对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，大部分松绑限购的城市的特点都是人口涨幅放缓，库存压力山大，这种情况下，对于购房者来说，越是限购的城市，反而越是值得买的城市，越是松绑限购的城市越要谨慎。此外，在多地相继“放松限购”之后，个别商业银行开始恢复首套利率优惠政策，虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大，但其对市场预期的影响不容小视，信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放。后续市场的走势依然依赖信贷的变化。
南沙楼市再迎利好？
上周广州楼市最值得注意的是南沙从上上周网签量84套上升至上周212套，环比大涨152%，成为上涨幅度最大的区域。
市场传闻南沙楼市成交有所上涨似乎和49岁的任学锋将新任广州市委书记有关。任学锋调任广州被解读为中央重视广州发展，为改革开放前沿的广东核心重地注入新活力。
于此同时，有媒体称广州南沙毗邻香港的地缘优势并不逊色于深圳蛇口，任学锋在香港工作的经历以及在香港政商两界的人脉，南沙的重新运营被寄予厚望。而这似乎在一定程度上刺激了上周南沙楼市。
乘着这样一股春风，“金九银十”期间南沙的推货量和竞争都将进入白热化阶段。据统计，届时预计将有20盘新货推出，当中包括7个全新盘。而由于货量相当充足，并且存在一定的同质化竞争，接下来市场竞争预计会相当激烈，不少全新楼盘频频“抢闸”亮相，积极“抢市”抢客。
(责任编辑：DF145)
,“黑色”宜家不雅视频 八月末尾猛发力相关：
“最贵”停车费新规满月 广州车位量价齐升 从诞生之初就饱受诟病的广州停车收费方案已经过完“满月礼”，堪称最贵停车方案的新政对交通拥堵问题并无多大改善，倒是使得广州一手车位成交套数大涨近84%，均价也被拉高约12%。 新规满月促使车位交易火爆 《广州市优化调整停车场差别化收费方案》从 2014年8月1日起实施至今，已经走过一个月的时间。根据新规，广州除了内街内巷停车场收费不作调整，其他类型停车场大涨。其中一类地区涨价最凶猛，普遍上涨六成：..
国内楼市前景或下行 海外买房移民升温 国家统计局上周发布的最新数据显示，7月新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到64个，北上广深四个一线城市均名列其中，楼市下行幅度超过市场预期。相比国内楼市前景不明朗，市场观望情绪不断蔓延，投资者对海外楼市前景似乎相对乐观，越来越多的投资者将目光投向了海外。有数据显示，尤其是在欧洲几国相继推出“买房移民”政策之后，海外买房移民热潮也持续升温。欧洲成为中国移民市场新热点。 国人有购房情结移民门槛..
马航客机被击落调查最终报告将于2015年公布原标题：马航客机乌东部空难调查最终报告将于2015年公布人民网9月3日电 据俄新网报道，荷兰安全委员会发言人莎拉·赛诺伊（Sara Vernooij）向俄新社表示，2015年夏季将公布有关马航客机乌东部空难原因调查的最后报告。赛诺伊表示，“准备有关马航客机乌东部空难原因调查的最后报告需要近一年时间。大概在2015年夏季将公布该报告”。她向俄新社表示，初步报告将于本周或下周公布。赛诺伊补充道，“这将不是最后的报告，而且也不..
哈萨克斯坦官员否认哈将退出欧亚经济联盟原标题：哈萨克斯坦官员否认哈将退出欧亚经济联盟 新华网阿拉木图9月2日电（记者周良）哈萨克斯坦马日利斯（议会下院）国际事务、国防和安全委员会主席阿什姆巴耶夫2日表示，某些媒体误解了哈总统纳扎尔巴耶夫日前接受媒体采访时的内容，哈萨克斯坦无意退出欧亚经济联盟。 纳扎尔巴耶夫前不久接受当地哈巴尔电视台采访时表示，如果欧亚经济联盟条约中的条款得不到执行，哈萨克斯坦有权退出欧亚经济联盟。哈萨克斯坦不会留在那..
ISIS宣布斩首第二位美国记者 白宫将核实原标题：伊拉克极端组织宣布斩首第二位美国记者 白宫将核实中新社华盛顿9月2日电 (记者 张蔚然)“伊拉克和黎凡特伊斯兰国”极端组织2日在互联网发布一段视频，显示美国记者史蒂芬·索特洛夫(Steven Sotloff)被该组织武装人员斩首。这是继美国记者詹姆斯·福莱后，该组织宣布斩首的第二位美国记者。白宫表示将核实这段视频的真实性。“伊拉克和黎凡特伊斯兰国”极端组织发布的视频显示，美国记者索特洛夫声称自己为美国政府空..
北京公车改革年底前出方案 原标题：北京公车改革年底前出方案 新京报讯前天下午，北京市召开会议，贯彻全国公务用车制度改革电视电话会议精神，部署北京市公车改革工作。市委副书记、市长王安顺出席并讲话。按照全国公务用车制度改革电视电话会议的部署，明确要求地方在今年底前制定出总体方案。 王安顺指出，推进公车制度改革必须坚持社会化和市场化方向，通过合理有效配置公务用车资源，创新公务交通分类提供方式，逐步实现公务出行便捷合理、交通费..
黑龙江3在押犯杀死管教后逃跑(图) 逃跑时上穿深蓝色警用春秋常服（二级警督警衔），下穿深色长裤，皮鞋。 逃跑时上穿浅蓝色长袖警衬（无警衔和其他标志），下穿深色长裤，深色鞋。 逃跑时上穿浅蓝色短袖警衬（无警衔和其他标志），下穿深色长裤，浅色鞋。 原标题：黑龙江3在押犯杀死管教后逃跑 新京报讯 昨日4时40分许，黑龙江哈尔滨市延寿县公安局看守所3名在押犯罪嫌疑人杀害一名监管民警后，身着警服逃跑。目前，哈尔滨市警方成立专案组，公安部..
十堰校园杀人案嫌犯为女儿上学卖屋进城 负债超10万 9月1日晚，湖北省十堰市，郧西人民医院，家属们祭奠被刺身亡的孩子。图/CFP 原标题：十堰“刺伤师生”小学外来学生占八成 ■ “湖北一男子闯入小学 刀刺师生4人亡”追踪 综合新华社电 昨日，湖北十堰郧西县城关镇东方小学恢复上课，但9月1日开学第一天4死5伤的“血案”带来的悲痛仍未散去。 每班平均人数“超载” 经初步调查，犯罪嫌疑人陈严富因女儿暑期作业没有完成，学校不让其报名而怀恨在心，进入学校作案。 对..
网友曾称山西举报网页进不去 中纪委过问后3小时解决 原标题：鼠标直通中纪委是如何炼成的？ 新京报讯 （首席记者王姝）昨日，中纪委监察部官网上线满一年。昨日上午，监察部副部长于春生做客网站在线访谈，据其介绍，现中纪委监察部官网实名注册的人数已经超过1.5万人，留言4万多条；日均收到举报量一度达到800余件。 “鼠标直通中纪委，一年来，中央纪委监察部网站影响力不断扩大”，于春生说，中纪委官网上线一年来，第一时间发布重要案件信息600余条，其中，中管干部接受组..
女友收前男友短信“睡了吗” 现男友用剪刀扎死情敌 宣判后，马凯被带出法庭时，冲着旁听席上的姐姐喊道：“照顾好妈”。昨天，他因扎死情敌，被法院判处无期徒刑。 新京报记者吴江摄 原标题：女友收短信“睡了吗” 男子寻仇情敌 新京报讯（记者刘洋）女友在深夜收到一条“睡了吗”的短信，引发马凯的愤怒，用剪刀将情敌扎死。 昨天上午，马凯因犯故意伤害罪，被北京市三中院判处无期徒刑。 连扎4下酿血案 27岁的马凯，曾在2005年和2007年，分别犯寻衅滋事罪、交通肇事罪..