自6月份呼和浩特明文放开楼市限购以来，由46个城市组成的“限购大军”已迅速瓦解。据统计，仅8月前25天便有哈尔滨、昆明、郑州、太原等近20个城市松绑限购，其中明文取消或部分取消者达14个。目前，仅剩北京、上海、广州、深圳在内的一线城市以及南京、三亚、珠海、兰州、长春等城市尚未松绑限购。
对于限购松绑政策的作用，一线城市该不该松绑等问题，中新网房产频道特邀请中国房地产业协会名誉副会长朱中一做客视频访谈，同广大网友一起，解读本轮2010年以来的楼市调控政策。
评价：2010年以来的调控遏制了投机性需求
从2010年初的“国十一条”到2013年的“国五条”，中国楼市在房价大幅上涨的同时也迎来了一系列的“史上最严”调控政策。
朱中一肯定了本轮调控的作用，他表示，限购、限价等行政性措施在短期内对遏制房价过快上涨有作用，居民的购房需求逐渐趋于理性，自住性需求成为市场主体；另外，保障性安居工程力度的加大，有力地缓解了低收入和中等偏下收入家庭的住房困难，推动了住房供应结构向“政府保基本、市场满足多层次需求”的转变，“双轨制”的住房体系已初步建立。
此番楼市调整，与宏观经济增速放缓、不少城市明显供大于求、利率市场化后贷款难度加大、政策引导下购房者预期生变等有关，但主要是市场本身的调整结果。
观点：地方过度依赖土地财政加速楼市下行
今年以来，楼市出现了“掉头向下”的趋势。上半年，全国房地产开发投资增速下降，商品房和住宅的新开工面积、销售面积与销售额也出现了负增长。与此同时，从国家统计局公布的7月70个大中城市房价数据来看，北上广深也首次加入了新房二手房价格全部环比下跌的队伍。
朱中一认为，房地产市场与宏观经济密切相关，其调整受宏观经济影响较大。“今年以来，国民经济三期叠加，也就是经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、前期刺激政策的消化期，相对应我国的房地产市场也进入了增速的趋缓期、结构的调整期和政策的完善期。”
“另一方面，部分地方过度依赖房地产和土地财政，也进一步造成了开发量过大。”在朱中一看来，此次楼市调整，或许将促使一些城市对房地产和土地财政的过度“依赖症”走向尽头。
除此之外，朱中一指出，2013年市场中的一些非理性因素，诸如去年年初房产转让交20%个税问题引发的恐慌性交易等，既造成了不少地方房地产指标的过快上涨，也导致了不少消费者的超前消费，自然也造成了今年一些指标的增幅下降或更多指标的同比下降，也促使商品房待售量进一步增加。
朱中一强调，楼市调整是一种正常的情况，“我们要正视一种新的常态，那就是房地产增速将来肯定会逐步放慢。”
(责任编辑：DF146)
,专家：不英国新冠icu病房画面 主张一线城市放松限购 限价令可以松绑相关：
抄底者涌入？北京新房成交量大涨 据机构统计，8月北京市新房(含保障房)成交均价环比降8%，连续俩月下滑，二手房成交均价则连续4个月下滑。另一方面，新房网签量达10163套，今年以来首次突破万套，二手房成交量也小幅增长。有分析认为，楼市抄底时机即将到来。 新房、二手房成交价持续下降 北京新房、二手房成交价格持续走低。中原地产统计数据显示，8月北京新建住宅成交均价为22962元/平方米，环比下降8%，比去年同期价格下调了6.88%。这已是7月份..
欧盟新任外长称对俄制裁须是更全面战略的一部分 据外媒周一(9月1日)报道，欧盟新任外交和安全政策高级代表莫盖里尼(Federica Mogherini)称，针对俄罗斯的制裁必须是应对俄罗斯在乌克兰的侵略行为的整体战略的一部分，该战略应当能够让俄罗斯政府的行为更理性。 莫盖里尼在周末刚刚获得任命，她在任命后第一次接受采访时称，将制裁作为更全面的战略的一部分，这可能是欧盟有时忽视的一点。莫盖里尼还担任意大利外交部长。 莫盖里尼在接受意大利日报《晚邮报》(Cor..
俄罗斯或在乌克兰问题会谈中采取强硬立场 据外媒报道，俄罗斯方面暗示，周一(9月1日)商谈乌克兰问题时将采取强硬态度，并呼吁乌克兰同意立即无条件停火。 俄罗斯外长拉夫罗夫(Sergei Lavrov)称，在由欧洲安全与合作组织(OSCE)斡旋的会谈中，俄罗斯将采取强硬立场。 拉夫罗夫周一早上向莫斯科一所大学的学生们表示，他非常希望定于周一举行的会谈将首先达成立即无条件停火协议。 他称，乌克兰军队必须从其可能给平民造成伤害的位置上撤离，这一要求可能..
俄外交部称若欧盟实施新制裁 俄罗斯保留回应权利 俄罗斯外交部周一(9月1日)表示，如果欧盟对俄罗斯展开新一轮制裁，俄罗斯将保护自己利益。 上周六(8月30日)，欧洲理事会会议结束后，欧盟委员会主席巴罗佐承诺近期内起草关于对俄实施新一轮制裁的建议。 俄外交部发布消息说：“如果对俄采取新的制裁，俄罗斯将保留采取回应措施的权利，这些措施旨在保护自己的合法利益。” 俄外交部表示，分析欧洲理事会声明显示，欧盟成员国没有能力克服不顾一切支持基辅当局的..
被土豪点名要求陪睡的十大美女明星 第十位：周海媚 周海媚 海媚曾出演85版《倚天屠龙记》中的周芷若而令人印象深刻。她曾自爆，接到过电影公司老板的电话，邀请她出演电影，但前提是接受被潜规则。而周海媚拒绝了，宁愿失去机会也不接受被潜。
评论：给预算资金装上安全锁 十二届全国人大常委会第十次会议表决通过了《关于修改〈中华人民共和国预算法〉的决定》。至此，历经十年、两届人大、四易其稿、征求30余万条意见的修法旅程终于画上句号。 修改后的《预算法》将于2015年1月1日起施行，不过，与预算相关的话题并没有就此结束，尤其是新《预算法》中关于“财政专户”的设定让众多学者忧虑颇多。“财政专户”通常指国库管理之外的非税收入、专项基金等，它们不经中国人民银行，而是财政部门..
叶檀：银行高管该拿高薪 前提是不再大规模输血中国银行家决不能集华尔街贪婪与行政机构的低效于一身，他们该拿高薪，前提是不再大规模输血，经历了金融下行周期的考验，显露银行家的能力，与诚信的品德。 8月29日，《中央管理企业负责人薪酬制度改革方案》、《关于合理确定并严格规范中央企业负责人履职待遇、业务支出的意见》在中共中央政治局会议上获得通过，央企薪酬体制改革如箭在弦。 五大国有商业银行尽享体制好处，剥离坏账、注资、上市、员工高薪等等，现在..
袁纯清李小鹏等就山西省委书记调整表态袁纯清李小鹏等就山西省委书记调整表态 山西省委召开全省领导干部大会宣布中共中央关于山西省委主要负责同志职务调整的决定 刘云山作重要讲话袁纯清主持会议并讲话省委书记王儒林讲话省长李小鹏表态发言 9月1日，山西省委召开全省领导干部大会，宣布中共中央关于山西省委主要负责同志职务调整的决定。中共中央政治局常委、中央书记处书记刘云山出席会议并作重要讲话。中共中央政治局委员、中央书记处书记、中央组织..
南昌大学90后校花神似宋慧乔 被曝已结婚南昌大学校花钟恩淇（1 ／8张）近日，南昌大学校花钟恩淇，因在某网站颇高点击率迅速走红，被网友赞美“如精灵般纯净”，酷似韩国女星宋慧乔，同时她的身份背景也遭到网友的热扒。据了解，钟恩淇，原名钟文娟，江西省赣州人，在南昌大学读音乐专业，曾参加过许多娱乐节目，如非常完美，一站到底等，还接拍过一些小广告。本来就已经小有名气的她在网上发布自己录制的歌曲视频，其清新脱俗的形象和宛如清澈溪水般的声音吸引了很多..
迈克尔 杰克逊3子女回故乡 为父办56岁生忌MJ子女（1 ／6张）据香港媒体报道，已故流行天王迈克尔-杰克逊（Michael Jackson）上周五56岁生忌，其3名子女巴莉丝（Paris）、王子迈克尔（Prince）及王子迈克尔二世（Blanket）飞往迈克尔的印第安纳州故乡出席庆祝活动，有网民上载当日的照片，只见3人被粉丝包围要求签名，气氛不俗，早前曾自杀的巴莉丝更笑逐颜开，似乎已走出阴霾。