绿城京杭府实体样板间
“在产品品质上精益求精，才是真正使项目成功突围的正确之道。”面对未来的市场融创中国北京公司营销中心总经理楼艳青表示，绿城始终坚持打造高品质住宅。
8月20日，位于通州运河核心区的绿城京杭府项目230、260平米实体样板间正式开放，同时一场主题为“新形势下，地产商突围之道暨绿城京杭府高层样板间开放巅峰对话”的活动在绿城京杭府项目售楼处现场隆重举行，吸引了诸多业内人士及媒体的关注。
对于下半年北京楼市的走势，与会专家北京市房地产协会秘书长陈志认为，下半年金融政策将呈现出定向偏宽的趋势，“应该比上半年好”，在中高端购房需求的支撑下，开发商推出符合当前购房需求特点的中高端产品，或将成为下半年逆市突围的主力军，而绿城京杭府将以其他项目难以比拟的核心价值，成为改善型客群置业的首选。
绿城京杭府通州区域豪宅标杆
作为通州区域内的豪宅标杆项目，绿城京杭府占据了得天独厚的地段优势，其位于通州区政府对面，也是通州银地大厦旧址。这个位置在通州人民的心中象征着国贸之于北京一般的核心区域，是通州长久以来的中心地段。
“京杭府所在位置的交通通达便利性显而易见，从国贸一路开车过来，也就20分钟。如果单从区位价值来看，通州是北京的城市副中心，那么绿城京杭府就是城市副中心的核心。”北京东部绿城置业有限公司总经理矫井权表示，未来伴随通州的轨道交通日趋完善，绿城京杭府的交通优势将更加突出。
在拥有难以复制的区位优势的同时，绿城京杭府在产品打造上承袭了绿城对于产品品质的一贯追求。众所周知，绿城集团连续多年蝉联业主满意度第一，其对于产品品质的严格要求和完美呈现一直以来被业内和绿城业主赞许。此次绿城京杭府的亮相同样得到了业内人士的高度认可，参观过样板间的嘉宾对开发商在产品品质和细节的打造上给予了充分的肯定。
高品质设计极致追求
一向以高品质著称的绿城在户型设计上更胜一筹。记者实地走访看到，绿城京杭府主打的大户型设计把每一平米空间都利用到了极致，多个完整的功能分区能够满足全家三代人居住的需求。
融创中国北京公司营销中心总经理楼艳青介绍，绿城京杭府主力户型为230、260平米，在开发过程中严格按照绿城高标准进行全精装，很多产品层面的细节体现了豪宅项目的居住品质。
此外，绿城京杭府邀请了众多国际顶级团队加盟，其中誉满全球的室内设计公司美国BLD来为项目进行室内设计，且国际顶级设计企业AECOM建筑技术集团旗下的易道(EDAW)公司美国旧金山总部为项目来进行景观设计。易道过去20年于世界各地获奖已过百余项，国际顶级设计团队为绿城京杭府的景观价值提供了牢固的保障。据悉，绿城京杭府建成后，将呈现中国首个7500平米空中花园，届时独特的景观将为业主营造出真正顶级豪宅的宜居生活。
高端楼盘逆市热销
虽然刚需市场仍然处于持续低迷的状态，但北京高端项目却表现突出。从近期市场表现中看，北京高端项目的供应量显著提升，价格也出现小幅上涨。据统计，进入8月很多楼盘开始集中入市，最多的一周共有13个项目开盘，其中多个中高端项目开盘频创热销，约一半楼盘去化率超过八成。中原地产首席分析师张大伟表示，下半年北京市场将迎来改善型项目的入市高峰，项目想要成功脱颖而出，其品牌、地段、产品力及配套等方面的价值将成为关键因素。
以绿城京杭府为例，其占据了近年来利好消息不断的北京副中心——通州区域的最核心位置，其230、260平米的大户型、多功能布局、9米挑空大堂、7500平米空中花园、完善的教育、医疗、商业配套……，绿城京杭府已经发展成为北京都会豪宅的最佳代言者。
“像绿城、融创这样的品牌房企，均是依靠产品品质来树立品牌形象的。且他们不仅能提供优质的产品，还能在业主入住后提供完美的物业服务，这一点是很多改善型客户非常重视的一个方面。”业内专家表示，绿城京杭府完全可以满足改善型客群的多重需求。
精益求精是突围之道
“对于一个高端的豪宅项目，产品品质是豪宅几乎全部的生命力，豪宅的购买者都具有较高的投资眼光和鉴赏能力，仅依靠冲动消费理念去吸引这些人显然是不明智的，只能适得其反。所以只能继续在产品品质上精益求精，才是真正能使项目成功突围的正确之道。”楼艳青表示。
而未来纯商品房用地的不断减少已是大势所趋，北京楼市的大户型项目将变得极为稀缺，尤其是在配套较好的城市中心地段。像今年绿城京杭府周边的所有用地规划都是商业金融属性，没有其他住宅项目立项的地块，绿城京杭府是该区域唯一的住宅项目。在下半年豪宅市场价格迈入10万元时代的趋势下，绿城京杭府呈现出来的产品力、价值以及其每平米不到3万元的均价，势必将在下半年市场中率先脱颖而出。
(责任编辑：DF142)
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