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　　美国房地产数据公司CoreLogic的最新研究表明，美国投资者对于房地产报告中提到，持有100套以上房产的大型投资者对美国房市的投资热情在2013年时就达到了巅峰(投资占比约24%)，但之后便一路下滑，截至去年底已不足17%；与之刚好相反的是，持有房产不超过10套的小型投资者自2013年起开始逐年加大了对房地产的投入，到2018年末时的投资占比已从2013年的48%上升到近62%。　　而持有10~100套房产的中型投资者，其情况与大型投资者类似，当前在房地产上的投资占比为22.7%，较2009~2011年期间的近30%大幅下降。　　此外，2018年投资者在刚需房上的投入比例高达20.3%，远高于对中、高端房产的投资(分别为7.8%、6.3%)。　　如果结合去年全球金融投资环境来看，小型投资者在房地产上加码的做法可谓是“歪打正着”。据德意志银行统计，若以美元计价，包括股票、商品在内的70多个资产类别，其中九成在2018年的回报率为负，是自1901年有统计以来最糟表现。　　但房地产市场却是个例外，惠誉国际评级公司(Fitch Ratings)在2019全球房地产展望报告中指出，去年的发达国家市场，除了澳大利亚、加拿大、瑞典等国之外，其他国家的房产房产交全能千金帅炸了全本免费阅读

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