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摘要：由于国际金融危机的影响,国内房地产业一直处于低迷阶段,为了刺激市场,国家推出首次购房首付降至两成的政策。文章在美国次贷危机的基础上,分析了首付降至两成后商业银行的风险。关键词：商业银行；风险管理；首付两成；次贷危机一、美国次贷危机概述次级抵押贷款是美国众多金融创新产品之一,主要指金融机构为信用分数低于620分、收入证明缺失、负债较重的人提供的住房贷款。美国次级贷款危机爆发,始于美联储实行紧缩货币政策,利率的上升增加了投资的成本,降低了预期收益,由此导致房地产投资需求减少,在刚性供给作用下,房地产价格开始下降,进而导致次级抵押贷款逾付率开始上升,次级房地产抵押贷款风险显现。随之出现次级贷款及衍生证券重新估值,风险资产价值缩水,最后导致流动性收紧,金融资产市场大幅波动。在过去几年里因为有助于解决更多人的住房问题而受到市场追捧,然而今天,它却成为一场世界范围的金融危机的导火索,造成全球金融市场的振荡和投资者的恐慌。美国次贷危机引发了各方关注,其背后显现出来的问题,值得我们深思。二、首付两成提出的背景我国房地产市场在经历了10年的快速发展时期,在取得了显著的成绩的同时,不能忽略的是过度繁荣也给房地产市场的健康发展埋最牛交警

自从1865年德国拜尔公司在美国纽约开设苯胺工厂而成为世界上第一家国际企业以来,跨国公司至今已经历了140多年的发展历史。尤其是20世纪70年代以来,国际企业的跨国经营有了飞速发展,跨国公司已在当今世界经济舞台上扮演着重要角色。但是,跨国公司在经营过程中,会遭遇到和母国完全不同的营销环境,尤其是文化环境,因此本文着重来分析跨国公司面临的文化冲突以及如何解决这种文化冲突。 跨国公司 文化冲突 文化适应 文化营销跨国公司投身于国际市场开展跨国经营,首先会面临与国内经营大相径庭的营销环境。这一方面表现为供应商、顾客、竞争者等微观环境的不同,另一方面是政治、法律、经济、自然、文化等宏观环境的差异,其中,文化环境起着特定的至关重要的作用。跨国公司到海外进行跨国经营,面临诸多陌生的营销环境中,归根结底是由于文化的差异造成的。因此,跨国经营实质上是跨文化经营,文化营销的成败决定着跨国公司整个营销战略的成败。一、 跨国经营中的文化冲突国际企业在跨国经营中面临着不同的文化背景,由于不同文化中成长的人们有不同的价值取向,决定了他们有着不同的行为方式,各种行为方式之间的矛盾和摩擦,必然带来企业经营的冲突,这种冲突其实就是一种文化冲突。当最牛交警

技术转让是气候变化谈判的核心一位参加了世贸组织部长级会议平行活动的小组成员称,清洁技术转让对缓解气候变化至关重要,但是对这个问题的实证研究十分稀少。国际贸易和可持续发展中心发起了一个项目,希望以此确定清洁能源转让的潜在障碍。该项目的最终成果将在2010年6月正式对外公布。而一种新的分类计划则是众多成果之一。ICTSD的知识产权项目经理Ahmed Abdel Latif认为,技术转让是气候变化谈判的核心。但是有观点认为,知识产权要么是技术转让的障碍,要么是创新和促进技术转让的重要前提。对此,Ahmed Abdel Latif说,这一两极分化的观点,是一个不能抓住问题复杂性的简单想法。Abdel Latif称,联合国气候变化框架公约的谈判文本中对于技术转让作出了一系列建议,例如促进公共领域的技术转让,促进技术许可、建设环境友好技术的能力或者可以利用世界贸易组织有关的知识产权协议的灵活性。然而,气候变化技术转让的经验、数据和分析都十分有限。技术转让是一个复杂且多层面的进程,并依赖诸如金融或当地吸收能力的诸多因素。Abdel Latif认为,知识产权还对技术引进和技术推广速度产生影响。知识产权的角色还会随着不同的技术和部门的需求而改变。能源、建筑、交通和工业是焦点200最牛交警

商务部公告我国首例“双反”调查终裁决定商务部日前发布公告,公布了对自美国进口的取向性硅电钢反倾销反补贴“双反”调查及对自俄罗斯进口的取向性硅电钢反倾销调查的最终裁定,认定原产于美国和俄罗斯的进口取向性硅电钢存在倾销,原产于美国的进口取向性硅电钢存在补贴,中国国内产业受到了实质损害,而且倾销、补贴与实质损害之间存在因果关系。商务部公平贸易局负责人表示,这是中国首次对进口产品进行反倾销和反补贴调查。中国调查机关在调查过程中遵守中国法律和世贸组织规则,坚持公正合理、程序正当和透明度等原则,依照法律和事实做出最终裁定。商务部:与低碳经济相关联的技术贸易壁垒趋于增多4月27日,商务部发布《中国对外贸易形势报告》称,在中国着力增加进出口之际,中国对外贸易发展仍然面临着许多国内与国际不确定因素。在流动性严重过剩、世界经济回暖、通胀预期上升的带动下,国际市场大宗商品价格可能继续呈上行态势,并在一定程度上抑制企业进口。此外,今年一季度中国遭遇贸易救济调查19起,涉案金额11.9亿美元,同比增长93.5%。与低碳经济相关联的技术贸易壁垒趋于增多。商务部公布对美国、欧盟等国家和地区的锦纶6切片反倾销终裁决定4月21日,商务部公布对原产于美国、最牛交警

1984年成立的烟台经济技术开发区正在谱写着神奇:经过25年的艰苦努力,这个当初常住人口只有几万人的国家级开发区,人口已经突破40万,拥有年产值过亿企业达100家。在54个国家级开发区投资环境综合评价中,烟台开发区位居第6,综合经济实力排位第8,成为唯一连续六年综合经济实力排位持续上升的国家级园区。“企业社会责任考评体系的建立实施,实现了政府职能和企业发展理念的重大转变,为开发区的持续健康发展奠定基础。” 2010年4月20日,烟台市委常委、开发区工委书记王秀臣接受本刊专访时表示,为实现“打造负责任开发区”目标,开发区管委在政府、企业、农村、社区和公民五个层面,坚持“五位一体”立体推进,全力推进社会责任建设。引导企业履行责任2010年4月21日上午10时,烟台开发区管委大楼。得知玉树遭遇地震后,匆匆赶回中国的韩国斗山集团亚太区总裁金东哲,将300万元公司捐款和16万元员工捐款一并转交开发区民政部门,希望这些善款能够有助于震区救援和重建。抗震救灾,这是斗山中国公司的第二次集体行动。2008年汶川地震时,斗山工程机械救援队在第一时间赶赴救灾一线,累计向灾区捐献物资、钱款共计1026万元。作为一家韩国独资企业,斗山落户开发区15年来,积极参与社会公益事业,先后最牛交警