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　　12月20日，2018第三届中国不动产资产管理大会在北京？W酒店盛大开幕。盛世神州基金董事长张民耕在现场接受乐居财经专访时表示，随着中国房地产市场进入“大资管时代”，盛世神州基金也在谋求转型，从主要做房地产开发项目，开始向房地产存量项目、大资管方向转型。 　　2010年，中国的房地产基金迎来爆发式增长。数百家房地产基金一哄而上。随着这些年的大浪淘沙，真正的房地产基金越来越少了。很多房地产基金企业已经转投其他领域，或是去做二级市场了。 　　张民耕认为，随着房地产进入存量时代，在新的环境下，房地产基金也急需转型，探寻新的发展路径。 　　2018年，张民耕在房地产投资策略上做出了一些调整，引导盛世神州更多地去做股权类投资。 　　张民耕说，以美国经验来看，房地产基金中股权类基金占了绝大多数。而中国的房地产基金很多都是“明股暗债”，且面临刚性兑付的大环境，这样的环境既不利于培养房产基金自身的成长，也不利于培养投资人。 　　在张民耕看来，这样做更符合房地产行业自身发展规律。同时，房地产市场越来越规范，房地产企业对于股权类投资需求越来越大。因为房企通过债权融资会待到重阳日 还来就菊花

　　2018第三届中国不动产资产管理大会在北京？W酒店隆重举行，来自美的置业美家智能科技管理服务有限公司(以下简称“美家智能”)总经理朱春晨在现场接受了乐居财经的专访，详细介绍了美家智能打造智慧生活的产品和战略布局。 　　随着“智慧生活”概念的普及，智慧生活已经逐渐为人所知，但是其场景究竟是什么样的呢？朱春晨详细介绍道，我们认为智能生活不仅仅是硬件的一些使用，它更多的应该是与服务的配套，智慧生活离不开人的服务。所以，整体的智能生活应该是硬件与人的服务整合在一起的服务场景，这个才是智能生活。 　　当然未来的智能生活是怎样的，其实我们以前在美国大片中看到过，电影中的这种智能生活其实在现在的很多场景都已经能实现了，包括有很多基于视频技术以及基于人工智能技术的应用，这使得我们现在的生活越来越智能，这个才是我们未来需要的智能生活，而不是很生硬的去把一些非智能的东西变成智能的。 　　朱春晨指出“智慧”的本质不是手机APP控制的噱头，不是单品安装，而是系统化解决方案。美家智能科技能够提供一套智慧生活的系统化解决方案，实现全品类互联互通，堪称行业教科书；全场景打待到重阳日 还来就菊花

　　12月20日，2018第三届中国不动产资产管理大会在北京？W酒店盛大开幕。印力集团资管中心总经理孙娟在现场接受乐居财经专访时表示，中国房地产市场已由“大开发时代”进入“大资管时代”，一套行之有效的“资管方法论”就变得尤为重要。　　大资管时代，企业普遍面临的课题是，如何科学地管理经营性物业，创造真实价值？如何从资本的视角看待资产，有效进行投、融、管、退全周期资产管理？　　事实上，印力集团已经在行业内率先开始寻求解决方案。孙娟透露，印力联合万商俱乐部资管专委会花费两年时间打造的资管行业首个评价标准体系——“印力资产管理推荐指标(2.0版)”即将正式推出。　　印力最初做这个推荐指标，其实是基于印力本身。因为印力的资产包特别复杂，既有印力自己的资产，也有收购来的凯德广场和第一代万达广场，同时还有万科的商业资产。　　“在这种情况下，我们再做一个合并报表的口径的时候，就遇到了一个非常大的问题，因为口径不一样，合并报表没办法做，于是就想先做一个内部的统一，所以就先把印力的标准进行了统一。”　　在资管标准内部统一之后，孙娟她们发现，行业很多排名的标准也不一样，造成一待到重阳日 还来就菊花

　　为便利公众了解和使用《中华人民共和国进出口税则》(以下简称《税则》)，根据《中华人民共和国进出口关税条例》及相关规定，国务院关税税则委员会印发公告，公布《中华人民共和国进出口税则(2019)》，自2019年1月1日起实施。　　《税则》是《中华人民共和国进出口关税条例》的组成部分，包括根据国家关税政策以及有关国际协定确定的进出口关税税目、税率及归类规则，是海关计征关税的依据。当前公布完整版《税则》，有利于推动《税则》法制化建设进程，有利于与国际接轨，促进对外开放，有利于提高关税政策透明度，为公众提供更多便利。　　《税则》包括“使用说明”、“进口税则”、“出口税则”三个部分。“使用说明”主要对各种税率的适用范围、国别代码、计量单位等进行解释和说明。“进口税则”涉及8549个税目，“出口税则”涉及102个税目。法律、行政法规对进出口关税税目、税率调整另有规定的，仍依照法律、行政法规实行。（文章来源：澎湃新闻） (责任编辑：DF378) 待到重阳日 还来就菊花

　　2018第三届中国不动产资产管理大会在北京？W酒店隆重举行，来自Spirtas Worldwide美中国际协会的CEO，Eric Spirtas在现场接受了乐居财经专访，详细阐述了美国城市更新逻辑及对中国的启示。 　　目前，随着一线城市土地供应的减少，中国房地产正在快速地进入到存量时代，规模发展与土地供应之间的矛盾也逐渐暴露，房地产市场的运行机制和逻辑也因此发生很大变化，中国城市更新的话题也因此应运而生。 　　————以下为乐居财经与Eric先生的对话精选 　　乐居财经：中国城市更新的机会越来越多。您认为面临哪些困难？ 　　艾瑞克：我认为当前中国面临的困难与美国面临的是一样的，这些挑战来源于面临居住区翻新的人们，社区以及政府。开发商在帮助和支持方他们的方面还有很大提升的空间，而且很显然，我们亟需具有前瞻性的开发商，承包商和投资方，可转型和拆迁的建筑，和待开发的区域。 　　乐居财经：全球范围内，您觉得城市更新做得最好的是哪一座？ 　　艾瑞克：那我来谈谈美国城市，因为我对大约30到40年前的美国城市很熟悉。让我们从大量的公共住宅兴起的城市开始说起，包括纽约，旧金山和洛杉矶。当所待到重阳日 还来就菊花