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摘要:房地产价格过快上涨的主要是由供求关系、土地的出让制度、房地产市场的体制不完善、开发商的违规操作和投机客的过度炒等原因引起的。过快上涨的房价使普通百姓无力承受,而进入了“蜗居”时代,导致现阶段住房矛盾比较突出,在一定程度上影响了社会的和谐发展。同时房地产价格过快上涨容易出现房地产行业的泡沫,增加金融风险,不利于中国经济良性、持续的发展。在了解房地产价格过快上涨的原因、危害的基础上,提出了一些建议性的调控政策。关键词:供求关系;土地“招拍挂”机制; 高房价;调控政策中图分类号:F290.30文献标志码:A文章编号:1673-291X18-0135-03一、理性的房地产价格的概念理性的房地产价格可以用“房价收入比”和“价格租金比” 两个指标来衡量。房价收入比即住房总价与居民年收入的比值,该指标用于判断居民住房消费需求的可持续性,国际上通常认为房价收入比在4～6倍之间较为适当,这是20世纪90年代初世界银行专家黑马提出的一个世界银行认为“比较理想”的房价收入比。黑马指出,房价收入比高于6倍,就难以形成买方市场,要使人们买得起房,房价收入比要在5以下。而中国全国的平均房价收入比在7～10倍左右,在一些城市已超过或远远超过10倍 ,北京、上海、深圳的房ps2

摘要:旅行社办事处一般是指旅行社在异地设立的从事旅游宣传促销、协调联络、售后服务等工作的办事机构。依据相关资料,旅行社异地设立办事处现象在中国已经成为非常普遍的现象。旅行社办事处的产生有一定的市场合理性,却也对旅游市场产生了一定的消极影响。地方旅游行政管理部门应调整对办事处全盘否定的思路,建立配套的相关政策,促进旅行社行业的健康发展。关键词:旅行社;办事处;南京中图分类号:F592文献标志码:A文章编号:1673-291X18-0152-02引言旅行社办事处一般是指旅行社在异地设立的从事旅游宣传促销、协调联络、售后服务等工作的办事机构。旅行社设立办事处类似的分支机构,在2009年5月3日《旅行社条例实施细则》颁布实行之前,属于违法行为。2001年国务院修订了《旅行社管理条例》,同年12月27日,国家旅游局颁布了《旅行社管理条例实施细则》,《旅行社管理条例实施细则》第29条明确规定,旅行社根据业务经营和发展的需要,可以设立非法人分社和门市部等分支机构。 旅行社不得设立办事处、代表处和联络处等办事机构。第61条规定,旅行社违反规定设立办事处、联络处和代表处,由旅游行政管理部门处以警告,责令限期改正;有违法所得的,没收违法所得,并处以违法所得3倍以下的罚款,ps2

会见“中国时代”顶级富豪们身后投资银行家。历数中国投资银行业的超级明星并非难事。在这个拥有不过15年历史的行业,每隔几年才诞生一名“主角”。1990年代初,这一角色属于香港人梁伯韬,他率先以买壳方式将“中国概念”引人香港资本市场,并在上千倍的超额认购中获得了“红筹股教父”之名。1990年代后期,不谙英文、毫无海外留学背景的方风雷主导了一系列电信、能源业大型国有企业海外上市,这不仅让方被海外同行誉为“造雨人”,也帮助中金公司确立了独立地位。2003年,富有争议的女性投行家任克英将中国人寿、中国网通等一时之间所有重量级上市项目收入囊中,但不久后,她又戏剧性地被自己的雇主花旗集团突然免职。某种意义上,梁、方、任三人一同勾勒了中国经济的一个标志性时期。此一期间,中国上百家大中型国有企业完成了朝向市场化的转制,而他们恰到好处的扮演了其中的推手。虽然这波潮流至今不歇,不过,自从2006年中国四大国有银行完成了各自上市,人们已经可以感觉到一个新时期的来临。最直接的感知是,“以前,大家彼此知道竞争对手在做什么项目,但这两年,很多项目是在IPO时才被其他投行发现”,一位投行业资深人士指出。而这些并不广为人知的项目,均属散落中国各地的民营企业。在ps2

因这一届广交会公司没订到什么单。公司召开职工大会宣布：从现在开始需要辞职的员工,公司可以随时结帐。于是我心酸地离开了工作5年的东莞华星电器有限公司。经济萧条,走出这里我又能到何处去工作呢?以前在公司上班,业余时间我曾从戴老板那里进一些小玩具摆过地摊。想想先去找戴老板吧。来到市桥,问戴老板现在有什么新产品好卖,他说现在生意也不好做,不过倒是有一款很牛的新产品,昨天刚到的货。价格就是贵一点,但我相信一定很好卖。我说,我相信你的眼光,是什么产品,怎么个牛法?你拿来瞧瞧。老板拿来一个灯泡说,这是一款我们中国人发明的现在刚投产的世界上最好的照明灯泡。它的优点有：1、寿命最长,一个灯可用一辈子的灯泡。2、超省电,电表不会转几乎不用交电费的灯泡。3、能吸收空间电磁波,无辐射的健康灯泡。4、没电照样天黑亮到天亮的灯泡。5、漆黑的夜里当电筒用,拿着可以四处走夜路的灯泡。6、可以躲在被窝里看小人书的灯泡。7、井下矿工采矿不用电线也可以照明的灯泡。8、不通电状态白天不亮,晚上自动亮的智能灯泡。9、一家用过,家家都会买。让你赚钱来不及的灯泡。老析接着说,不亲眼所见说来很难让人相信。我也是先叫厂方发来两个样品我亲自证实有这些功能才向工厂进货ps2

职场人都面临过跳槽这一问题,有些企业或行业不喜欢跳槽过多的人,因为这意味着对企业缺少忠诚度；而有一些企业或行业却恰恰喜欢有较多跳槽经历的人,企业认为他们经历得多、见多识广,更具有丰富的经验。有价值的跳槽有助于人才的增值,这就好似资本一样,只有当流动起来的时候才会创造更高的价值,所以,我们不应该拒绝跳槽,而应该拒绝没有价值的跳槽。在什么时候选择跳槽呢？这要和自己不同人生阶段的需求联系起来看。大部分人20岁之前都在学校度过,在接下来的20～30岁时要“定位”,也就是寻找适合自己的职业道路；30～40岁时“增位”,即要增加自己宽度和广度,获得更多的职业能力；40～50岁时“稳位”,更多地把精力放在熟悉的领域进行更深入的研究；50～60岁时“退位”,逐步放平心态减少自己的职场压力。那么在企业中出现什么信号时可以选择跳槽？从以下的案例当中或许能够寻找一些答案。公司无法实现个人价值程辉在某国有企业工作了四年多,担任行政部行政主管职务,负责公司会议、接待、车辆管理、固定资产管理等工作。工作中他善于积累经验,已经基本了解和掌握了行政管理实务；他还善于发现问题,并且针对问题提出了自己的想法。但由于企业是国有体制,条条框框限制了他无法施展自己ps2