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炒客离场房地产投资者转向中长期持有楼市新政出台,最直接的影响是卖房者与购房者的位置、心态凸显互换。不仅自住型购房者开始观望,全款买进卖出的短期炒家也开始逐渐撤离市场。上海易居研究院综合研究部部长杨红旭认为,随着短期炒家的抛盘离场,投资投机型客户将见顶退出,目前紧缺的二手房源将有所增加,两个月之内房源量将增加30%以上,前期炒作热点区域和涨幅居前的区域房源增幅将超过40%。与此同时,随着一系列宏观政策的出台,特别是流动性已经开始收紧,敏感、资金实力相对较弱、项目体量较大的开发商将率先降价促销,从而带动同区域或同价位的项目打折销售。我爱我家企划副总裁胡景晖表示,随着市场和房价回归理性,首次置业和适度改善的自住型需求将成为市场的主导,占据购房交易的80%左右,其余20%的投资者将注重长期持有。同时,随着房地产信托投资基金的推出,部分房地产投资资金会转向目前还处在谷底的商业地产,以个体形式单一盲目投资住宅的局面将根本改观。银行信贷隐忧渐显近期房地产调控新政频出,也加大了银行经营波动风险。民生银行授信部总经理石杰表示,随着信贷门槛的提高,一旦住房销售回笼放慢,或者外部环境收紧,部分同价同地、高价拿地、过度依赖信赖杠杆的风险型资金dmzj

2010年以来,部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。其中既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关。 4月14日,国务院常务会议提出了通过差别化的土地、信贷和税收政策,精准打击投资投机行为的新“国四条”。4月17日,国务院再出重拳,发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。此次政策更具有针对性,政策的亮点和力度可谓空前。新“国四条”:差别化政策精准打击应用差别化的金融和税收政策,抑制包括投机炒房在内的不合理需求。在信贷政策上实行坚决的去杠杆化,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。这种累进的信贷政策是自1998年以来最为严格的一次。 治理土地市场的乱象,通过差别化的土地政策,保障土地供应,避免人为制造土地稀缺的恐慌。在土地政策上,主要措施有:土地供应增量大幅增加;实行差别化的土地供应,要求保障性住房、棚户区改造和中dmzj

编者按:我们都知道,税收具有筹集财政收入、调节经济运行、调节收入分配的重要职能。我国税收的本质是“取之于民,用之于民”。我国现有19个税种,它们与百姓生活有着千丝万缕的联系。从本期开始,“学习”栏目将挑选几个读者普遍关注的税种,约请国家税务总局的专家为读者讲解这些税种的知识。《求是》杂志2010年第7期发表了温家宝总理在2月份省部级主要领导干部专题研讨班上题为《关于发展社会事业和改善民生的几个问题》的讲话,他系统地论述了就业、收入分配、医疗等八个问题。值得注意的是,温总理还特别提到了“研究适时开征物业税”。4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出要“加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策”,使物业税再次成为社会关注的焦点。如何认识物业税正式文件中首次出现物业税是在2003年10月中国共产党十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中。《决定》提出:“实施城镇建设税费改革,对外资企业征收城建税,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”2005年公布的“十一五”规划,进一步重申了十六届三中全会决定的税收改革的内容,并且重申要dmzj

亲近自然,拥抱山水已成为越来越多现代都市人的一种生活习惯,自助旅行成了人们的普遍钟爱。他们的身影出现于小溪、峻岭、清泉、茂林、绿池、青柳间,目览神留,徜佯在山水波光之间;逍遥自适,动情于鹤鸣虫吟声中。他们的游览范围已不局限于御苑庙堂,而是扩展到野外人迹罕至的自然山水,似乎在那险峻的山水环境中,目击涧水长流、古木高耸,倾听高山空林里的虎啸鹤鸣,动心于山风凄紧、百籁俱静之中,更能引发他们的观赏兴味和“物得于我心”的感受,达到“天地与我并生,而万物与我为一”的境界。国内五大徒步旅行线1.万里长城 2.长江三峡 3.喀纳斯湖 4.排龙—林芝—墨脱 5.虎跳峡—白水台★徒步自助游徒步旅行深受人们的喜爱,因为徒步旅行的乐趣不在于目的地,而在于行走过程中的风景和“在路上”的感觉。美丽的小山村,带有浓厚乡村气息的房屋、居民,继续往上,便是绿地、森林、溪流和深不可测的峡谷风光。山间的景色随季节而变化,引人入胜,让旅行者着迷。除了行走,别无他念,随心情和景致调整前进的步伐,将烦乱的工作和钢筋水泥城市里的喧嚣抛在脑后。背着背包,踏上旅途,用脚丈量大地,用眼睛搜索天空。选择徒步旅行的理由温和的运动:能量消耗缓慢,大约32卡/分钟/千克。 接近自然:在都dmzj

中国产品出口北美的凭证全世界有72302家制造厂商生产他们认证的产品,平均每年有200亿个新产品上标有UL认证标志。初到UL台湾公司任职时,林权曾与几名在UL工作过一二十年的老员工聊天。当林权提出“为什么会在这家公司做这么久”的疑问后,对方的回答是：“因为创造一个更安全的世界是很有意义的。”“你们在说什么？在这个年代,怎么还会有这样的思想？”这是林权当时的第一反应。但是,多年之后,当林权已经是一名UL老员工的时候,他已经完全认同了这一观点：“确保制造厂商生产出来的产品安全性能是UL的工作核心。”为此,林权把自己的职业等同于“消防队员”。作为美国产品安全标准的创始者,有着115年历史积淀的美国安全检测实验室公司负责产品安全测试标准的制订、检测和认证。全世界有72302家制造厂商生产他们认证的产品,平均每年有200亿个新产品上标有UL认证标志。对于中国企业而言,UL认证是中国产品出口到北美的通行证。目前,UL认证范围内的产品——消费性产品、工业性产品、医疗器材以及消防安全类产品,已经占到了中国出口产品的20%以上。但是,这并不等于UL在中国的发展一帆风顺,相反,根据UL在华的合资公司——UL美华认证有限公司总经理林权回忆,进入中国的最初几年,UL美华可dmzj