防灾科技学院教务处首页

房地产保有税并不是万能的,我们不能指望一个简单的税种达到对房地产调控的所有目标。研究房地产保有税开征对房地产行业的影响,主要是从供应和需求两方面分析,而供求关系最终体现在房价的涨跌上,三者相辅相成,互为因果,互相作用。供应:存量房供给加大房地产的供应市场由新房市场和存量房市场组成。新房的供应主体是从事房地产开发经营的房地产企业;存量房的供应主体主要是有多套房屋的个人,包括主动拥有多套房屋的投机者和被动拥有多套房屋的个人两类,后者指通过拆迁补偿、继承、受赠、福利分房等方式获得多套房屋的人。与投机者短期买卖套利的行为不同,新房的供应者—房地产开发企业以长期经营为目的,无论房地产保有税是否开征,房地产开发企业都要从事持续的房地产开发和销售行为,因此,房地产保有税的开征对新房供应量的冲击不大。而且,由于建设周期的原因,新房在短期内也难以实现供应量的大幅波动。投机者以低买高卖获得价差为目的,其购买的房屋最终会流入到房地产市场,只是供给时间早晚的问题,因此长期来看,投机者出售房屋并不会增加房地产的供应量。短期而言,因房地产保有税的开征会增加房地产投机者的持有成本,且目前国内多数研究结果和舆论导向认为房地产保有税的开征短防灾科技学院教务处首页

曾经作为中国外资技术合作典范的柯达乐凯合资项目,在维系4年之后终于走到了尽头。2007年11月12日,柯达和乐凯对2003年10月签署的协议进行了一轮新的修订,柯达以3700万美元低价将其当年以4500万美元买下的乐凯股权全部出售给一内地企业,从而彻底退出乐凯。分析人士表示,当初柯达与乐凯结盟的动机不纯。已经整合中国胶卷业大半江山的柯达希望以此阻挡富士,维护其在中国的垄断地位；乐凯方面则满足于在保持国有控股地位的同时与柯达分享中国市场。然而,柯达与乐凯谁也没有想到传统胶片行业会走向衰退。有关专家指出,柯达和乐凯“劳燕分飞”之后,双方的“暗斗”无疑将变成“明争”。而相似的市场定位,意味着双方在某些产品领域将会交锋。柯达黯然退出乐凯跨国巨头柯达与中国本地企业乐凯之间的影像行业跨国联姻,在维系短短4年之后终于画上了句号：柯达以低价将其所持乐凯股权全部出售给一家名为广州诚信创业投资有限公司发布公告称,公司控股股东中国乐凯胶片集团与柯达股份有限公司11月8日达成协议,对2003年10月签署的协议进行了新的修订,在乐凯执行了向柯达转让协议中规定的7%股份后,柯达又向第三方广州诚信出售其所持有的20%乐凯胶片股份有限公司股份。令中国影像业界感慨的是,柯防灾科技学院教务处首页

内容摘要：发展区域物流是促进和推动区域经济发展的要素之一,研究不同区域经济发展状况下的区域物流发展模式具有重要的战略意义。本文针对经济欠发达地区的区域经济特点及物流业发展现状,提出基于现代物流与现代商贸集成运行的区域物流系统发展模式,建立了系统的体系结构及运行模式,并对系统实施的关键问题进行了分析。关键词：经济欠发达地区 区域物流系统 发展模式区域物流作为促进和推动区域经济发展的要素之一,受到世界各国的广泛关注和重视。在我国,目前的相关研究主要是针对经济较发达的地区,对经济欠发达地区在经济基础薄弱、产业不足、物流业水平低的情况下应如何发展区域物流的研究很少。本文在对经济欠发达地区的区域经济特点和物流业发展现状进行分析研究的基础上,提出了基于现代物流与现代商贸集成运行的区域物流系统发展模式,旨在为经济欠发达地区在缺乏大市场、大产业为依托的情况下发展区域物流提供思路。经济欠发达地区现代物流业发展现状近年来,经济欠发达地区的物流业虽有一定程度的发展,但由于产业不足、基础设施薄弱、物流意识淡薄,使得物流业总体水平较低,现代物流发展相对滞后,主要表现在以下几方面：物流规模偏小,物流服务内容单一。由于资金短缺,物防灾科技学院教务处首页

各方利益博弈已久的、旨在清除导致危机的各种“系统性风险”、着眼于解决“太大而不能倒”、同时以“保护消费者”为卖点的美国金融监管改革方案出台进入倒计时。对此,或许我们可以这样说,重塑金融监管体系仅是后危机时期的一种战略,它只是一场哗众取宠的政治游戏?美国金融监管改革要最终通过立法并付诸实施,还须经历一个必要的修正、博弈和平衡的过程。关于美国金融监管体系中的缺陷,自金融危机以来一直被广为诟病。在金融危机最为困难的时期逐步度过之后,通过全面的金融监管改革重塑民众对金融体系的信任和信心,满足美国国内和国际市场对美国金融界的严厉批评,自然成为美国当局的首要任务。实际上,自2007年金融危机爆发以来,美国政府和金融监管机构在积极救助机构与市场的同时,还积极筹备和研究了一系列的金融监管改革方案。其中代表性的文件包括2008年3月前任财长保尔森提出的《金融监管体系现代化蓝图》,2009年6月17日美国总统奥巴马提出的《金融监管改革—一个新的基础》,以及随后美国证券交易委员会和商品期货交易委员会提出的关于场外交易市场衍生品的监管方案、财政部提交的《2009消费者金融保护局法案》草案等等。基于此的一整套金融监管改革提案于2009年12月在众议院防灾科技学院教务处首页

内容摘要：整合营销传播的概念自从上世纪90年代由美国西北大学舒尔茨教授提出以来得到了广泛的认同。整合营销被应用在包括家电业在内的诸多领域,显示出良好的效果。在我国轿车营销领域对于整合营销的应用虽然刚刚开始,却已为理论界和企业所重视。我国的轿车市场已经由卖方市场进入了买方市场,传统的营销模式已经不能够胜任新形势下的营销工作。我国轿车企业必须寻找到新的营销理论做指导。本文首先简单分析了轿车企业引入整合营销理念的必要性,接着应用整合营销理论对我国轿车厂商的营销工作提出了建议。关键词：整合营销传播 客户关系管理 危机公关 核心竞争力由于多数汽车提供的是相同的性能和特征,传统的差别正在消失,汽车厂商可能将面对汽车像大型家电和电脑一样成为一般商品的状况。我国汽车市场也必然经历这样的发展阶段。当轿车市场进入买方市场,消费者越来越挑剔的时候,就需要引入整合营销的理论。轿车企业引入整合营销的必要性20世纪90年代以后,市场环境发生了很大的变化,科技进步日新月异,商品生产高度自动化、标准化,竞争者在产品、渠道、技术、成本等方面越来越相近。面对这些市场环境的新变化,以美国西北大学教授舒尔茨2.申光龙.整合营销传播战略管理.中国物防灾科技学院教务处首页