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2005年是中国房地产市场继续进行结构和规模调整的一年。尽管是调整年,房地产市场不乏亮点的出现,在2005年底,几家银行筹备推出的新个贷产品——固定利率住房贷款就是最令人关注的事件。截至到目前,中国光大银行、中国建设银行和招商银行均已向市场正式推出自身的固定利率住房贷款。直到2005年,固定利率住房贷款才被银行提起和被人们所认识。2005年8月中旬,央行在《2004年中国房地产金融报告》中明确提到要“提倡商业银行提供多样化住房信贷产品、可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”。同年10月20日,央行同时批准了光大、浦发、建行三家银行的固定利率住房贷款方案。2006年1月5日中国光大银行率先在北京和上海试点推出固定利率个人住房贷款业务,分为5年以下和5年以上至10年两档贷款种类,5年以下利率为5.94％,5年以上至10年为6.18％,其利率水平稍高于建行；2006年2月7日,中国建设银行选择深圳作为全国试点推出固定利率住房贷款业务,此次建行推出的个人住房贷款固定利率产品包括3年期、5年期和10年期三个期限档次,每档都设有一个利率区间,分别为5.64％－6.0％、5.76％－6.12％、6.12％－6.48％,银行可以根据客户资信状况,采用不同利率标准。只要客户没有不良信用记录,繁体字翻译

电力行业的发展关系着国民经济中长期发展战略的实现。“十五”时期,电力行业的发展有了长足进展。在国民经济高速增长。能源需求迅猛膨胀的大背景下,电力生产出现了两个超前增长的局面：电力增长的速度不仅明显超前GDP的增长速度,而且超前于能源生产的增长速度。就电力行业投入而言,为了尽快缓解电力“瓶颈”,电力投资建设逐年加速膨胀。“十五”期间,电力投资年均增长21.6%,超前于电力生产与能源投入的增长。“十一五”时期,我国应当继续努力缓解经济发展中的电力“瓶颈”制约,保障电力基础设施的超前发展。“十五”时期电力行业结构变动的突出矛盾与问题“十五”规划提出了优化电力生产结构的构想。国家“十五”规划提出,到2005年末期,总发电量要达到17300亿千瓦时,年均增长5.08%,其中火电发电量要达到13142亿千瓦时；水电发电量要达到3558亿千瓦时,增加1158亿千瓦时,年均增长8.38%；核电发电量要达到600亿千瓦时,增加436亿千瓦时,年均增长29.67%；新能源发电量要达到120万千瓦时。但从计划执行来看,电力生产在总量高速扩张中,过度依赖火电贡献。2005年总发电量达到24624亿千瓦时,年均增速13.5%,完成“十五”计划的142%；火电发电量20366亿千瓦时,年均增长14.03%,完成“十五繁体字翻译

随着市场竞争的升级,市场需求的差异化和变化的快速化,使市场需求越来越难以把握和预测,中国企业又大多不具备在产品和服务上实现较大差异化的能力,于是在产业社会生产能力过剩、产品同质化的背景下,企业先后展开了价格战、广告战、促销战等,但都只能奏一时之效,于是越来越多的企业迫于竞争的压力而展开对销售通路的争夺。在新竞争环境下,企业如何摆脱市场营销中厂商合作或直接面向流通两难的尴尬境地?如何建立企业基于现实、面向未来的营销战略和模式,获得持续的竞争优势?这些都已成为众多企业探讨的共同课题。试图仅仅在营销领域通过4P策略的组合来解决,企业以往和现在的困惑均证明:那是极为有限的!正如战略学家魏斯曼所说:“一个问题的解决总是依赖于与问题相邻的更高的一级。即,问题决不可能在它出现的那一层面得到解决。”我们只有突破以往营销模式的思维定式,重新认识现代竞争实质,确立基于整体竞争的营销理念,在企业战略的层面上规划核心能力,完成如何与流通领域有机结合的系统思考和战略规划,重整营销资源,重建营销模式,实现主导企业产品的流通,构建稳定高效的营销网络,进而掌控市场,赢得竞争的主动,才能获得企业持续的竞争优势。。市场需求的个性化和快速变化的趋势以繁体字翻译

一、准确把握固定资产进项税额的抵扣范围根据财税170号的规定,自2009年1月1日起,增值税一般纳税人购进或者自制固定资产发生的进项税额,可根据《增值税暂行条例》和《增值税暂行条例实施细则》的有关规定,凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣。在该条及细则中应当注意：可以抵扣进项税额的固定资产是指“使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等”。在实施中,如何才算与“生产经营有关”；是否包含“间接相关”?如企业为了办公、职工培训、医疗服务而购入的设备等固定资产,是否属于可抵扣范围。笔者认为对于这种间接相关的固定资产进项税应根据相关的密切程度来判断,办公、职工培训主要是为生产服务,应归属于可抵扣的范围,医疗服务更倾向集体福利,应归属于不能抵扣的范围。对于专业的培训机构及医疗养老机构,其医疗服务属于非增值税应税项目,购进固定资产的进项税额不允许抵扣。非增值税应税项目是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。因此企业用于自行建造厂房等不动产的货物所负担的增值税不能抵扣,需记入“在建工程”。纳税人自用的应征消费税的摩繁体字翻译

摘要：国有商业银行的不良贷款,主要来自外部环境因素,即政府的因素。不良贷款的产生,源自经济环境变化、技术进步的影响、法律约束的无奈,特别是政府约束的混乱。关键词：不良贷款 政府约束 法律约束不良贷款是困扰国有商业银行可持续发展的重要因素。不断沉积和发展的不良贷款,不仅影响着银行自身的经营效益,同时也对银行体系和国民经济运行造成威胁。不良贷款的产生和影响因素,可分为政府、企业和银行三部分。本文主要分析外部环境因素的影响。外部环境因素其实就是指来自政府的因素。不良贷款的产生和发展,在很大程度上来自于政府的政策导向和直接干预。▲▲一、因经济环境变化产生的不良贷款经济环境变化,包括周期性宏观调控导致借款人还贷能力突变、重复建设、企业生存资源枯竭和出口受阻等。其中周期性宏观调控导致借款人还款能力突变,是导致经济环境变化、产生不良贷款的主因,在不良贷款的统计中占的比例最大。但是重复建设的造成的不良影响不能忽视,在改革开放中,虽然充分调动了地方政府和企业发展经济的积极性,促进了国民经济的快速发展,但由于对地区产业布局的控制不够,对投资风险缺乏严格的责任约束,地方政府和企业从局部利益出发,超自身资金承受能力,借入银行贷繁体字翻译