梁欢

3月27日,顺义新城标杆项目——合景·香悦四季迎来2010年首次开盘。开盘当天,共有300余组客户赶到现场选房,香悦四季会所内人山人海,爆满的人气将开盘气氛推向高潮,再创北京楼市热销传奇。据悉,合景·香悦四季此次共推出162套房源。与以往不同的是,此次合景·香悦四季推出的房源主要为137平方米和155平方米的超豪华阔景大户型产品。这种差异化的房源供给方式满足了当下楼市不同层次消费者对房型的不同需求,受到了市场的大力追捧。此次开盘现场销售火爆,成交踊跃,当天以1分钟1套的热销速度,在短短两个小时之内,二期销售房源便售罄一空,成交金额高达4亿元。在走势尚不明朗的2010年北京楼市中,绝对可以称得上是一个奇迹。国际化的视野、先进的人居理念,使合景·香悦四季超越了顺义区域乃至整个北京对国际高尚人居的想象。开盘当天,数百组客户光临了合景·香悦四季的千万级国际滨水会所和精装样板间,对合景·香悦四季的产品赞不绝口,青睐有佳。据了解,早在2009年尚未入市之前,合景·香悦四季便聚焦了大量市场关注度,一期开盘火热售罄,成为当之无愧的市场引领者。此次二期开盘,更是会聚了大量的人气,延续了一期开盘的火爆。连续两次一开盘便售罄一空,在当下北京楼市实属罕见。梁欢

中粮万科“房山CSD高峰论坛”盛大开幕3月10日下午,由中粮万科主办的“一生之城——暨房山CSD高峰论坛”盛大开幕。北京市房山区政府、中国城市发展研究院、北京中粮万科房地产开发有限公司同多家合作企业及20余家媒体齐聚高峰论坛,对未来房山区域激增式的发展方向,以及年度内最值得期待的宜居大盘中粮万科·长阳半岛进行了深入的讨论和研究。长阳半岛项目预计在今年三季度上市,主力产品是90平方米的小三居和80平方米的两居室,全部精装修。首期交付的时间暂定2011年内。万通地产举办2010新品发布会2010年3月2日,万通地产在北京万通中心举行了“2010万通地产新品发布会”,成为业界引入时尚概念,进行定期新品发布的第一人。万通地产系统阐述了其绿色公司战略下的绿色产品战略,而代表万通地产绿色新产品首秀的三个精品,其中两个是万通地产高端品牌新新家园的升级产品,其一是将于今年4月推向市场的北京万通天竺新新家园,其二是将于今年下半年推向市场的位于天津滨海新区中新生态城的天津万通生态城新新家园,以及位于北京的万通地产绿色试验项目“万通绿色原型屋”。东亚新华地产联合中指研究院共著居住需求白皮书3月27日,“东亚新华地产2010客户需求年”新闻发布会现场揭晓了《中国梁欢

摘要：中国农业逐渐从传统农业向现代利润农业转变,传统农业的自给自足特点决定了传统政策农贷制度品质,而现代农业的利润最大化需求则规定了适合于其金融需求的金融制度安排有别于传统的政策农贷。本文通过分析现代农业资金需求特点,归纳出适合于现代利润农业的金融制度。关键词：传统农业；微观功能；政策农贷；现代农业；民间金融文章编号：1003-462507-0016-03　中图分类号：F830.6　文献标识码：A中国农业长期维系小农经济格局,其目的是农户家庭自给自足,而不是利润追求,我们把这样的农业状态称为生存农业。传统农业的自足品质决定了传统农贷制度的非生产性,也决定了农业生产对于金融需求不足。然而,随着市场经济的发展,生产力的提高,生产技术的变革,面貌焕然一新的现代农业产生了,现代农业的生产不再仅仅是为了满足生产者的自给自足,更重要的是为了创造利润,农业生产不再是维持性的了,农业由传统农业的自给自足的消费需求转变为获得商品性的利润最大化,即农业的微观功能改变了。既然农业的功能改变了,那么现代农业的金融供给制度就要和传统的农业的金融制度有所不同。对于传统农业的金融供给制度及发展规律的研究,以经济学家林毅夫、费孝通、张杰等的研究成果较为成熟,而梁欢

要谈美国总统奥巴马今年1月上任以来的对华政策,首先要看美国全盘的世界战略的考虑,尤其是美国对东亚的政策。奥巴马可以说是在后冷战时代出现的非常难得的一位具有良心的、有正义感的总统。我们观察他对伊朗和北朝鲜的政策,有几步轻重缓急:第一、美国目前的当务之急,是振兴国内的经济问题,尤其在奥巴马执政的前四年,否则再往下走可能连任无望;第二、奥巴马提出无核世界的理想,下决心要在2009年与俄罗斯完成新的、消解进攻性战略核武器的谈判;第三、在北朝鲜问题上,相信较早前派遣克林顿赴北朝鲜,事前没有跟中国大陆商量,也就是在这种情况下,奥巴马向金正日转达一个非常强烈的政治讯号——和平的解决朝鲜半岛的无核问题,美国无意军事进攻北朝鲜;第四、在伊朗问题上,奥巴马甚至公开呼吁伊朗总统艾哈迈迪?内贾德,美国与伊朗可以做朋友。奥巴马新政:「不树敌」因此,奥巴马的政策是非常明显的「不树敌」,在这个大的战略思考的前提下,就注定了奥巴马时代的对华政策,是一个以接触、对话为主,以扼制、磨擦为辅的时代。这也是基于美国自身的国家安全为考虑:第一、客观环境上,台湾海峡的问题,基本迎来了和平的局面,中、美之间爆发直接军事磨擦的可能性大大降低,甚至可以说台湾海峡的军事梁欢

台湾电子传播媒体,长期以来始终有股特殊力量引导民众阅听习性,那就是「名嘴」们每天固定登场,从晚间8时起至12时止,分割不同时间区块议论时事。由于台湾媒体众多,平均每天需供应32位名嘴评论时事,故而各电视台对名嘴需求之大早就蔚为世界奇观,争议自然就随之而来。台湾「名嘴文化」是最近几年才出现的特有社会现象,已经成为华人社会非常喜欢的节目,不分蓝绿电视台,尽管邀请的名嘴背景不同,但是只要是带有时政内容的电视台,几乎都有名嘴政论节目。「名嘴」遭质疑当美国著名主播克朗凯去世,台湾平面媒体毫不留情的点出「为什么美国有备受尊敬的克朗凯,而台湾只有政治乱源的名嘴?」该篇社评以无比愤怒的笔触指出,台湾名嘴的生产、制造、加工非但是政治乱源,也是典型的政治郎中,靠两片嘴唇骗尽苍生,暗示台湾政局之所以混乱,名嘴应付完全的责任。类似这种批评,目前正在政坛与媒体间发酵。然而回顾名嘴的「丰功伟业」,不容讳言的,若非名嘴接棒爆料,将陈水扁执政时代贪腐事实,赤裸裸摊在电视机前,民众哪会知悉这位「台湾之子」竟是如此之贪?由此显示,评定名嘴功过衡量的唯一标准,关键在于名嘴们能否扮演好「永远反对者」的角色?过去在陈水扁执政时代,某些名嘴的确是扮演永远反对者的角梁欢