梁山

北京的城市建设正在迈向新的目标,北京的房地产市场也随之攀升到一个新的高度。不过也将面临更多新的挑战。北京将在今年初步完善建设世界城市的各项目标框架。据了解,北京建设世界城市的指标性量化体系已在编制当中,关于北京市城市规划的调研报告也将在2010年底前完成。虽然世界城市建设的各项量化指标还未出台,但北京新一轮城市建设的蓝图已徐徐展开。CBD东扩方案3月底已经确定,新南城发展正如火如荼,通州现代化国际新城建设也已全面启动。这些热点区域的建设开发,无一不指向世界城市的战略目标。北京第一高楼之争在3月初举办的世界城市国际建设论坛上,博鳌亚洲论坛秘书长龙永图提出,希望北京CBD打造出具有世界知名度的高端商务区,建设类似纽约帝国大厦的全球地标式建筑,作为北京现代商业文化象征。龙永图的设想并非突如其来。总面积38公顷、总建筑体量约130万平方米的北京CBD核心区土地在年初就开始启动上市。朝阳区区长程连元在接受媒体采访时表示,这一区域今后将会成为CBD的超高建筑群,其中将建一座高达400米的地标性建筑,比国贸三期还要高出70米,建成后将取代其成为京城第一高楼。虽然受到北京土地供应新政限制热点地区高价土地入市交易的影响,CBD核心区土地的一期中服地梁山

8月中旬,26家台商再掀回台上市潮,同时台商在大陆上市热度不减,中华映管借壳闽闽东成功登陆A股抢头香。「西进」还是「东归」?在大多数台商还在心理的天平上不断加减砝码时,一些人已经用行动给出了答案。「上市是一定的,但具体上市地点还在评估中。」在被问及未来是否计划上市时,稍具规模的台商大多会如此谨慎作答。一方面,尽管2009年6月29日桂林三金药业的上市,宣布了大陆A股自2008年9月以来暂停的IPO再次启动,然而高达400多家漫长的「过会」队伍,让台商对「馅饼何时砸到自己头上」仍然心存疑虑;另一方面,台湾证交所频抛「橄榄枝」,释出「首批大陆台商回台上市,返乡后交5万~10万元新台币罚金即可办理上市事宜」的慷慨承诺。无论是回台IPO,还是发行TDR,近乎为零的上市成本、更熟悉的股市操作与政策流程、更低的银行贷款利息率等外部利好让台商心动不已的同时,又对当年的「偷跑」是否会遭到清算而犹疑不决。「西进」还是「东归」?在大多数台商还在心理的天平上不断加减砝码时,一些人已经用行动给出了答案。东归:构建「大陆概念」版块2009年7月,台湾证交所公告了罗田安掌帅的、以上海克里斯廷食品有限公司为经营主体的亚洲克里斯廷国际控股有限公司即将赴台上市的消息。公告显示,梁山

今年,全国政协十一届三次会议开幕当天出现两则新闻：一是政协委员濮存昕骑自行车“低碳”报到；二是一种以碳酸钙为主要原料的“石头纸”,以便签和文件袋的形式首次出现在会场。紧随其后,是铺天盖地的低碳经济提案,这一次,地产业无法回避。“房地产不能拉中国经济转型的后腿。”全国工商联房地产商会在《关于积极推广绿色低碳技术、推动绿色建筑发展的提案》中直截了当地指出地产业在这趟低碳之旅中的尴尬地位,也明确表达了行业的自省态度。“两会”践行低碳,更多的在于其示范意义。有专家预计,到2020年我国建筑能耗将达到全社会总能耗的40％。无疑,地产低碳的成败关系到整个国民低碳经济的成败。从去年底,关于地产嫁接低碳的活动此起彼伏,多家房企也不停地标榜自己是低碳地产的引领者,不经意间“低碳”成为地产圈的“时髦”话题。然而,房地产业的低碳之旅绝非一路坦途,还面临着炒概念、缺标准等一系列问题。3月6日下午,由北京ONE与楼市传媒主办的“2010,迈进低碳时代——首都低碳人居发展趋势”研讨会上,人居专家、媒体人、建筑设计师、开发商等业内人士围绕“世界城市”背景下,低碳住宅是否会成为首都人居与国际接轨的重要标志特征；低碳住宅未来的市场前景,能否带动居住类产梁山

越来越国际化的CBD,能否兼容中国传统文化?禧瑞都外立面的“中意西形”,以及兼顾国际国内高端客户群体的定位,正体现了CBD混搭文化的精髓。混搭能带动CBD的活力《今日楼市》：CBD东扩规划中,商业和公共建筑混杂在一起,比如在以CBD金融为主体的地块上规划了四个博物馆。而总的东扩面积只有3平方公里,这是一个很大的动作。祝：现在大家都在谈世界城市。怎样能够成为世界城市的CBD?很重要的一点就是要混搭。像金融街就非常单一,因为它仅仅只有银行和金融企业,到了晚上就缺乏人气。所以从某种角度来说,需要一些娱乐、博物馆等文化的概念,来跟整个金融、OFFICE混合。李：现在北京还不是世界城市。我倒觉得北京是中国的卧室,而不是门脸。因为你要在北京讲英文会感觉不太自在,北京讲英文的人肯定要比上海少,服务上跟国际水准差距也很大。祝：我来看一个城市,首先看它是不是有生气,是死的还是活的。为什么在CBD很舒服?因为我感觉它很活,就像一个人一样,看上去漂亮,有活力。怎么才能把这个活力带起来?我觉得很多情况下就是混搭。就像在一个屋里面,这边的人在谈英文,那边的人在谈法文,大家都是在一个非常融合的氛围下,我会觉得很舒服。《今日楼市》：如果北京成为世界城市,CBD一定是北京的梁山

作为未来全球买家的焦点所在,北京高端物业的标准也在发生着质的变化。这也必然对物业的素质提出更高的标准。可以预见,北京高端物业市场将迎来新一轮洗牌。北京高端物业接轨世界标准世界城市有哪些量化标准?当北京提出建设世界城市的目标后,这就成为了大家最关心的问题。虽然世界城市有一些具体的硬指标,但其实并没有统一的量化标准。“因为世界城市是被大家公认的,并不是通过一个所谓的国际专家委员会投票产生,也不是由哪一个权威国际组织来选举确定的。”博鏊亚洲论坛秘书长龙永图解释说。世界城市的这一特点,正与被习惯称作豪宅的高端物业相似。什么样的项目才能算得上豪宅,虽然同样有一些具体的指标,但业界并没有一个公认的量化标准,也是需要大家公认的。另一个比较有趣的话题是：与“世界标准”接轨的高端物业,将会最先出现在北京的哪个区域?业内人士指出,像CBD这样有良好的国际化氛围,跨国企业最集中的地方,或许会是国际人士的“理想家园”。位于CBD核心区域的禧瑞都项目,现在已经成为北京豪宅的一面旗帜,这也是各界公认的结果。2009年禧瑞都开盘当日认购金额就超过4亿元,得到了市场的高度认可,成为北京楼市最火的地产项目之一。而禧瑞都的案名和中国红的外立面风格也被梁山