梁家河

除了北京之外,还有上海、深圳,以及国际化走在最前面的香港,这一次提出建设世界城市的目标,为什么会落点到北京?杨：国家以2008年北京成功举办奥运会以及应对世界金融危机为契机,及时抓住机遇,确立了全面建设世界城市的战略。2008年国务院发布关于“进一步推进长三角地区改革开放和经济发展”的指导意见,在指导意见里国务院明确提出到2020年把上海建设成为最有国际影响力和竞争力的世界城市。国家发展与改革委员会关于珠江三角地区的规划纲要也明确提出,到2020年。使珠三角形成具有全球核心竞争力的大都市圈之一。在这样的背景下,北京是新的历史时期国家全面建设世界级城市的必然战略选择。《今日楼市》：您说的必然战略选择是从南北协调发展来考虑?杨：是的。因为北京是国家的首都、全国第二大城市,也是我国北方地理位置最适中、最重要的我国经济社会发展的枢纽,是环渤海经济圈的龙头城市。2010经济圈规划发展纲要目前正在报批国务院批复,里面将明确提出以北京为中心、把京津冀都市圈建成为世界级都市圈。因此,北京与上海、香港全面建设成为世界级城市,对平衡南北关系、实现全国区域协调发展,具有不可或缺的重大意义。《今日楼市》：北京建设世界城市是否有自己独特的条件?杨：梁家河

综合盈利能力与资产成长性,我们认为中期浦发银行、交通银行、民生银行、华夏银行仍相对更具有投资价值。近段时间,股市一路高歌,已经突破3400点,大有冲破4000点的势头。但是银行股在这轮调整中表现不佳。那下半年银行股走势如何?哪些银行股值得关注呢?去年年底以来,银行业指数涨幅已超过100%,超过大盘约70%的涨幅。分阶段而言,银行股集中相对较强的表现是从5月份开始的,6月份表现更为强劲。这进一步验证了我们2008年底给出2009年投资策略报告的预测,以及今年5月初给出的投资策略中报的预测。下半年预计跟随大市但是,银行7月表现不佳。在持续强劲的表现后,出现如此大反差,令市场感到意外与动摇。我们认为,从银行基本面的角度来看并无实质性变化;但从估值的角度而言,银行股估值的吸引力已经显著下降。在下半年信贷环比放缓的惯常信贷周期下,继续维持银行业的业绩预测,即行业利润增长分布在8%左右、净资产平均增长15%左右的预测。银行业未来6个月的业绩预测而言,银行的PE估值上升空间已经迅速收窄。参照我们的策略分析,我们维持行业跟随大市的评级。增持低估高波动银行综合盈利能力与资产成长性,我们认为中期浦发银行、交通银行、民生银行、华夏银行仍相对更具有投资价值。综合贝梁家河

《今日楼市》：您认为CBD在世界城市建设中能起到什么样的作用?刘：世界城市具有几个特征,其中非常重要的特征是影响力和经济带动能力。从目前世界来看,无论是纽约、伦敦、巴黎、东京,还是正在努力中的北京,都是超大型城市,而且这些城市又是和一个国家的行政资源相衔接,大部分都是国家的首都。对于这样的城市通常有两大非常强的功能需要同时解决：一是作为首都一个决策和交流的中心,需要良好的环境,宜居的城市配套服务,有完备的民生支撑体系,良好的文化教育和体育资源。二是这样的城市通常又是超大型城市,承担着非常重要的经济发展作用。CBD作为非常现代的一种高端产业发展功能区,它能够较好地解决这样一个超大城市所面临的既相辅相成,又可能激烈冲突的两大需求之间的矛盾。《今日楼市》：北京CBD是否具备建没世界城市的基础?刘：北京CBD是1993年提出来的,到现在已经有十几年的时间。在这个过程中,它正好经历了一个以工业化的大都市向以现代服务业为主的大都市发展为主的转变过程。北京CBD所处的这个地方,原来就是北京工业最聚集的地方,工业向服务业的发展过程,实际也正是CBD快速发展,并在城市中承担起重要的经济支柱的过程。因此CBD的建设,对北京市能否成为一个具有未来引领作梁家河

《今日楼市》：您认为目前哪些城市可以称为世界城市?世界城市具备什么元素?常：美国的纽约、英国的伦敦、日本的东京,我觉得这几个城市应该算更具备世界城市的功能。世界城市元素中,最重要的是政治地位,其次是经济地位,这决定一个城市的发展方向。《今日楼市》：北京建设世界城市,目前主要还有哪些差距以及困难需要克服?常：据我了解,目前也有专家在制定一些具体标准,但是完全能达到这个标准,还是有个过程,北京建设世界城市不是一蹴而就的,需要一个发展过程。比如我们提出要建设成为具有国际影响力的金融中心城市,也都有个发展过程,但是从未来发展来看,我认为发展前景非常好。《今日楼市》：作为朝阳区金融服务办公室主任,您如何看金融之于世界城市建设的意义?常：CBD在世界城市中的主导作用毋庸置疑。CBD的核心功能我认为应该是产业。国际金融业就是世界城市的核心功能,任何一座城市要建设世界城市都离不开国际金融业为主的高端产业体系的支持,国际金融是世界城市获得世界经济领导力、影响力和控制力的根本要素。《今日楼市》：拿上海和北京相比,是老百姓热议的话题,谁有可能先成为国际金融中心?常：第一,我觉得各城市都有各自的特点,其他城市我不好更多考量,北京作为首都本身梁家河

《今日楼市》：世界城市概念成为全北京乃至全中国的讨论热点,缘于今年初北京市“两会”上,将北京建设世界城市的目标首次写入了北京市政府工作报告。据您所知,最早开始酿北京建设世界城市是什么时候?武：早在1979年,吴良镛先生就开始和清华大学城市与建筑研究所酝酿北京建设世界城市的规划。1979年的规划可以算作北京最早的一张规划图。当时考虑的主要是东南方向,和天津的关系,以及和水平方向和北戴河的关系,当时设想三角形的中心也就是当时还属于河北的蓟县,后来的京津冀思路研究也是从1979年开始的。《今日楼市》：1979年以后,北京城市规划还经过哪些重要节点?武：1999年,吴良镛先生在北京召开的第20届世界建筑师大会上提出了大北京的概念。2004年,《北京城市总体规划》得到国务院批复准,世界城市成为城市四大功能之一,采取两轴两带多中心的发展格局。2006年,吴良镛先生领衔研究的大北京地区规划研究二期报告建议,京津冀北地区采取一轴三带的空间发展结构。在2009国际大城市地区发展前景北京研讨会上,吴良镛先生进一步表示：“如果只规划10年、20年的城市发展,会局限在当前的现实矛盾中,可以规划至2049年,即新中国成立100周年,作为形成基本格局的重要阶段。”这一思想,正与20梁家河