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本文比较系统地分析了物业管理企业成本的特点及物业管理企业成本管理的现状,在此基础上提出了完善物业管理 企业成本管控的对策,包括:运用价值工程?追踪作业成本?完善细节管理?降低组织成本?提升科技含量?发挥集中优 势等? 物业管理;物业管理成本;管控对策 F275.3 A 1006-502409-0102-03 刘固基,深圳市万厦居业有限公司财务部经理,工商管理硕士,管理学副教授,研究方向为物业管理?企业财务管理?一?物业管理企业成本的特点物业管理企业的工作就是根据物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施?设备和相关场地进行维修?养护?管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序?从物业管理企业的工作性质可以看出,物业管理企业的工作具有空间分散?时间连续?内容复杂等特点?空间分散是指物业管理企业的工作地分散,因为其管理的是一个个独立的物业小区,这些管理对象可能在一个地区,也可能延伸至全国?时间连续是指物业管理企业的工作时间连续,要24小时为业主提供服务,有人形象地称之为“招手即停”,即随时要提供物业管理服务?内容复杂即物业管理企业的工作内容多而杂,既有物的管理,又有人的服务,有人形象地称之为“包治百病”,即在一个物业管理区域内,物业管理企业是“上管天,下管地,中间管空日照大众论坛

我国旅游业存在着比较严重的旅游从业人员的职业道德问题?对于其产生的原因,长期以来,有貌似正确其实错误的 “素质低下说”和“教育乏力说”两种观点?其实,产生旅游职业道德问题的主要原因是是我们旅游业的经营环境混乱 和人力管理理念的错误?解决的途径有“提高旅行社入门门槛,清理违规挂靠经营的旅行社,遏制旅行社的过度竞争”? “严查重罚零团费?负团费行为,严查重罚导游私拿回扣”等? 旅游从业人员;旅游职业道德 F740.3 A 1006-502409-0093-03 周伟光 ,桂林旅游高等专科学校副教授,研究方向为旅游法规和旅游职业道德?一?旅游职业道德及其意义旅游职业道德是旅游从业人员在旅游职业活动中所形成的道德观念?道德情操?道德品质以及所应该遵循的与其特定职业活动相适应的道德规范?旅游业是旅游从业人员为旅游者服务的行业?与旅游者相比,旅游从业人员在旅游活动中处于主动地位,掌握着信息优势?如果旅游从业人员旅游职业道德欠缺,旅游者的合法权益就难以得到保证,因此,旅游从业人员培养良好的旅游职业道德,自觉地遵守旅游职业道德规范,是维护旅游者的权益,使旅游业健康发展的重要条件?然而,现实的情况是,我国的旅游业存在着比较严重的旅游从业人员的职业道德问题,而且长日照大众论坛

从法律与道德说开去要想了解法律与道德的关系,不可不读我国古典文学名著《镜花缘》。当你读到第十至第十三回的时候,很可能会拍案叫绝：君子国也需要法律！再回味一下其中的人和事,法律与道德的相互关系便能在你头脑中形成一定的理性判断。在我心目中,君子国之所以需要法律,根本理由是法律具有维护国家利益,促使政权清正廉洁的功能。这是君子国的法律的惟一功能,也是君子国的法律的突出特征,取决于改国全体公民道德修养极佳的基本国情。小说通过失意文人唐敖和他的妻弟林之洋到海外踏入君子国国门之后的见闻,描绘出这个理想王国“惟善为宝”、“好让不争”、“耕者让畔,行者让路”的良好社会风尚。在这里世俗社会的“无商不奸”经营作风得到了根本性的扭转：顾客力争出高价买次品,而卖主却力争要低价付上等货。君子国的人对于天朝的法律争讼很不以为然,大发攻击之词,历数法律诉讼的各种弊端：争讼双方冥思苦想,妄造虚言,丧尽天良；一旦卷入官司,会弄得事业荒废,家道中落；尤其可憎恨的是唆讼的人,哄骗愚民,从中渔利。凡此种种,到头来两败俱伤,打官司真是吃力不讨好。可见,君子国里的人普遍和睦友好相处,诉诸法律的事情非常少见。这是道德高尚促使法律诉讼趋于稀少、以至消失的日照大众论坛

“傻大胆”的广告业务员2003年,我大学毕业。不知是自己学业不精还是用人单位太挑,反正直到最后我也没有找到合适的“婆家”把自己“嫁”出去。远在湖北鄂西的父母打来电话,说是家里已经给我找好了一份在土地局上班的好差事。我告诉父母我不想回去,要留在那里打工。于是,我留在了举目无亲的武汉市,开始赤手空拳打天下。不久,我很容易就找到了一份广告公司业务员的工作,拉广告挣提成。本来公司有两种制度,一种是有底薪的,广告提成较少；一种是没有底薪的,广告提成较多。大多数人都选择了有底薪的那种,因为毕竟有路可退。只有我一个人选择了没有底薪完全靠提成的工作,我想看看一个人背水一战时潜力会发挥到什么程度。我第一次拉广告,是去一家生产奶粉的企业。负责人报出了一个很低的价位。我太想做成这笔生意了,只简单算了一下就接受了。按照负责人所报的价位,我这笔生意可以提成1500元左右,我很高兴,出师大捷,看来自己的选择是对的,继续干肯定会赚到大钱。但让我失望的是一直到月底我就只做成这一份单子,不过我的提成比例比有底薪的业务员多一倍以上,我应该可以比他们挣的钱多。谁知到最后一算账我反而还没有别人多,因为我的提成高,所以公司不负责报销交通费和电话费,也就是说这日照大众论坛

“雷洋案”专家证人张惠芹原标题：揭秘雷洋尸检当晚：家属见雷洋最后一面，父母看完遗体向专家证人痛哭下跪见了雷洋最后一面，告别结束出来以后，雷洋的家属情绪很激动。“很悲恸！他（雷洋）爸他妈，还有他姨，（看完雷洋）就给我跪下了，”张惠芹说，“求我，拜托我，一直拉着我。”5月13日下午，在北京市公安局法医检验鉴定中心，尸检前，家人分两批见了雷洋最后一面。 14日晚10点，受雷洋家属委托的专家证人张惠芹教授刚刚结束手头的工作，准备躺在办公室沙发上小憩一下。因为家里和办公室来回要三小时，张惠芹觉得太浪费时间，不想回去了。趁张惠芹展开深夜的工作前，封面新闻对她做了简短的采访。张惠芹向封面新闻详述了雷洋事件首次尸检的全过程。家属见雷洋最后一面张惠芹对封面新闻记者表示，在接受了雷洋家属委托，担任专家证人后，5月13日凌晨，她就从内蒙古海拉尔赶回北京；作为专家证人，她将全程见证雷洋尸体检验的全过程。5月13日下午两点，张惠芹脚不沾地的直奔北京市公安局法医检验鉴定中心。她告诉记者，到达时，鉴定中心外已围满了人。鉴定中心技术处的人员出来，将张惠芹接进大门。张惠芹在解剖室门口，看到了雷洋的家属。一看到张惠芹，家属立刻就走上日照大众论坛