太空无垠

房地产业历来是一个高风险行业,其对经济周期的反应极为敏感：在经济复苏时期,房地产业率先繁荣；但在经济衰退时期,也最早受到打击。历史上,多次金融危机都与房地产投机有关。20世纪80年代中期以后,美国银行业对房地产业的贷款连续保持15%左右的增长率,房地产贷款占银行总资产的比重从1985年的15.71%上升到1990年的23.51%。1989年美国经济减速,局部地区出现衰退,房地产业随即转为萧条。美国房地产业贷款最多的100家大银行的逾期贷款由1988年底的78亿美元增至1989年底的120亿美元,逾期贷款率由4.83%上升到6%。花旗银行1992年就一次性注销其对北美的房地产贷款呆账140亿美元。1991年3月,在东京证券交易所上市的日本各家银行对房地产业的贷款余额高达49.9万亿日元,比1985年3月增加了1.8倍,约占这些银行全部贷款余额的25%。房地产泡沫破灭后,地价暴跌,银行的坏账巨额增加。仅1993年1月住友银行就注销了它在房地产热时发放的1000亿日元贷款。日本银行业更是用了12年时间方才消化了这一时期形成的巨额坏账。上世纪90年代,由于资金链骤然断裂,曾一度导致中国房地产泡沫破灭,使银行背负了巨额的呆坏账,教训深刻。在1993年的房地产热中,国有银行直接、间接在海南省积压的房地产信贷资金太空无垠

作者简介：黄河,北京同心动力企业管理顾问有限公司副总裁,北京理工大学MBA,曾在国有制造型企业工作六载,从车间主任直至经营副厂长。后加入咨询行业,迄今五年有余,专业从事企业文化、品牌文化咨询服务。“企业文化”这个概念已经热了不少年了,不少企业劳心费力做出了一本精美的“企业文化手册”,其中或不乏策划大师、文化大师和咨询大师们的支持,可是,往往最后摆在企业文化工作者面前一个尴尬的结局却是在一系列的落地后“看不到效果”。关于“企业文化管理”的重要性几乎已然达成共识,但笔者在咨询服务中发现,这种“重视”往往是“应口不应行”的。产生这种情况有两个原因：一是管理者看不到做这件事的实际价值；二是概念不清晰。这两个原因互为因果、互相推动把“企业文化管理”由一种科学管理方法变成了某种无意义的文字秀。企业文化管理的价值何在？这个看起来很浅显的问题,却是很多管理者的误区。把企业优秀的文化基因梳理出来、系统化并最终文字化,是最常见和最基本的需求。这种基于宣传的需求,直接导致了“有手册即有文化”的误解,再加上企业故事集、员工手册,成为中国企业文化管理的“新三篇”。企业文化管理是一种管理方法,它的价值在于形成持续成长的能力,让企业成员太空无垠

无论是百威的BudNet ,还是百威的品牌塑造、营销管理手法,这些都给啤酒的经营链带来生机和活力,同时它还改变了整个啤酒行业的运作机制。正因此,百威公司比其他的啤酒企业更精准地知道市场的需求。如果说一瓶啤酒是有记忆的话,那么,它会告诉你购买和品尝它的消费者,是男性还是女性,是多大年纪,是什么族裔的人,接受什么程度的文化教育,甚至告诉你,是一个拥有什么性格的人……你会相信吗？倘若不相信,那就让百威告诉你吧。一瓶啤酒的成长轨迹展示了一个商业逻辑的“非典型”成功者,一个“荣耀”的2008年北京奥运会国际啤酒赞助商。“鹰”的气质是怎样炼成的在美国,百威啤酒是消费者辛苦一天后,在回家路边的酒吧里驻足品尝的啤酒。百威啤酒总是与工装裤、沾满油污的双手、艰苦劳作等词语联系在一起的,而这些词汇又被百威啤酒强调成“梦想”,集梦想、力量及劳动自豪感于一身的男子汉形象是百威啤酒消费者的完美代表。百威啤酒隶属于美国安休瑟?波士公司,1852年开始生产啤酒,1876年公司开始用“百威”这个商标来开拓市场。百威啤酒的商标是用“鹰”作主体的,因为“鹰”具有权利、威严的涵义,同时更是美利坚民族的象征,这也预示着百威啤酒的雄心。同时,百威的设计紧密配合,完美和谐,太空无垠

◆当前的房地产市场好比一面照出众生相的镜子,在房地产市场的“无极”里,每个人都会找到自己的喜怒哀乐。在关于房价高企的争论中,对供给的有效疏通和流量放大被作者认为是有效但还没有采取政策来推进的平抑价格手段。美国中等收入家庭一般每隔数年就要倒腾一次住房,也就是卖出旧房,购置更大面积的住房。等到其退休的时候,住房面积最大。但其子女则因为羽翼已丰,早作孔雀东南飞。这样一来,祖父母的住房就显得空空荡荡。不过,那些祖父母的大房子倒是给了孙子辈的立业创造了机会。比如大名鼎鼎的惠普公司是在祖父母的车库里诞生的,而谷歌公司则是在其租用的加州朋友的车库里诞生的。美国发达的资本市场和促进财产形成政策为美国家庭购房提供了便利,而宽松的创业政策环境为大公司最初在小车库里的诞生创造了条件。与美国的政策不同,我国从2006年6月份开始推行了一种住房限制政策。按此,自该时起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房,即房屋总体价格水平较2005年同期增长5.5%。在同一时期,三十五个大中城市中,除了上海之外,其他城市房地产价格指数均大于100,其中深圳和北京分别为112.8和109.7,分别占第一、二位。而且,当前上海房地产市场属于政策市,主要太空无垠

很多内刊编辑都抱怨“巧妇难为无米之炊”,稿子很难约。稿件即使约好了,很多又不能如期上交；编辑如不能按期完工,就会受到领导的质疑——尽管是作者没有交稿子,但是领导会认为你工作不得法、不得力。这导致编辑工作压力很大,下班以后还在想着工作上的事情,甚至做梦都会想约稿的事情,头脑没有休息的时候。如何激励作者踊跃投稿,是一直困扰内刊编辑的一个主要问题。为此,我们请从事内刊编辑工作的纪彦峰先生和我们一起分享他的一些经验。内刊编辑纪彦峰：内刊不同于“外刊”。外刊发行量大、影响面广,而且面向的作者是一个很大的群体,所以即使有时候稿费很低,人们仍然愿意给外刊投稿。但是内刊的要求一般是内部人写、内部人看,外面的稿件很少,有的内刊直接排斥非内部员工原创的稿件。从功利的角度看,很难提起作者写作的动力,一旦内在动力不足,依靠外在的力量催逼,是很难完全达到目的的——当然一些催逼的措施还是不可少的。笔者目前也从事内刊编辑工作,写一点自己的心得体会,与大家讨论。稿费有一定的激励作用,但不能完全依靠稿费。这和一个企业的发展一样,到了一定的阶段,就不能完全依靠钱来留住人才。笔者所在的企业有两份内刊,分别已经坚持了6年、4年左右,其中一份半月一期对太空无垠