夜曲

【老潘说】29岁当总经理是新闻,29岁当上龙湖上海总经理,就更是新闻了。今日新华都地产总裁赵男男曾经就上演了这样的职业经理人奇迹。2014年老潘也曾拜访赵总,倾听他对行业趋势,新常态把脉、中小房企突围,新华都战略定位的诸多精彩思考。很是精彩,老潘也特意在今日公众号第二篇再次推荐《赵男男：白银时代中小房企突围之道》。而恰恰前几日,一勺言,新浪深度报道董文艳也专访了赵男男,内容部分有点重叠,但后面增添了对互联网营销,如何看龙湖,如何看世茂……等新内容。非常值得一看。老潘也特地总结为七大方面,,推荐给地产中高层。一,行业面：未来房地产4大变化我认为中国房地产面临着新常态。第一,最核心的是投资回报率下降,这会对整个行业带来巨大振荡,导致很多企业要调整战略。投资回报率决定着你能吸附到的社会资源、做项目的空间和企业发展速度,如果投资回报率高,规模增长就很快。现在房企的自有资金投资回报率大多就在20%到30%间。第二个很明显的新常态是生产力过剩。中国房地产这三十年大幅度提升居住品质,整个市场容量非常大。商品房供应已经有过剩的趋势。比如万科,他即使占股5%也可以跟别人合作,这说明它的生产力对于自身的资本来讲已经过剩,已经可以对外承揽工作,就像夜曲

招商银行行长见面会纪要和实录出席人员：田惠宇、刘建军、周 松、张 健、夏祥芳、刘 辉、许世清等会议摘要：形势判断和整体战略。①整体形势判断：第一,暴风雨已经来临。第二,现在开始真正做金融。第三,行业依然会有巨大的结构性机会。②招行零售传统优势为支点,跳出零售看零售,不仅资源倾斜,一体两翼,实现价值链延伸。未来方向是海外和资本市场。③看长远也看1-3年,强调资产组织经营能力。零售规划。提出轻型银行,强调成长。主要压力来自运营成本。如何实现轻：①运营轻,网点轻,小而密、小而美,定位获客、复杂合同签署等服务。作业轻,作业流程全部无纸化,客户体验好,全部后台节省成本,后台效率提升。集中运营,后台集中运行和总行直营模式。今年推出直营模式,很多业务总行直营。如闪电贷,利用手机平台直接给客户授信,大数据测算存量客户授信额度,客户贷款需要5分钟到账,提升自身流量变现能力。②资本轻,取消零售信贷规模意识,通过证券化解决规模问题,特别是信用卡。③更快。第一是表内表外资产规模增长要快,第二,收入增长快,财富管理未来巨大的增长空间,1月中收数据增长形势非常好且可以持续,财富管理增长尤其好。第三,客群成长快,中高端客户持续提升,互联网低成本获取年轻夜曲

做你喜欢做的事情当我大学毕业的时候,我曾做过一份我不喜欢的工作,仅仅是因为这份工作报酬不错。我讨厌每天去上班。我承认企业家往往会是最糟糕的员工,因为他们非常想发展自己的企业。找出你所喜欢的行业或工作,然后成为其中最好的一员。对自己的产品或服务充满热情会让你动力十足,并且会让你渡过艰难的时刻。是的,创业必定会有挑战性的时刻。但是当你在为你真正关心的某件事而努力工作的时候,你多半会很高兴,有明确的方向并且会拼尽你所能以便让你的这个疯狂的想法成为现实。3.界定你的市场没能做到定义市场是很多年轻创业者犯的一个常见错误。要考虑下你的商业计划对于你的目标市场来说是否有效。如果你在构想晚间比萨递送服务,那么你是打算在一个商业区还是在一个大学城开始?对于你来说还有多种不同的方式可以定义你的市场,例如通过人口统计学或者心理因素。我总是听到在时尚界内的人士告诉我,他们的行业是一个1.2万亿美元的市场。从技术上来说他们可能是正确的。但是,如果你的产品是低腰长裤,那么市场就没有1.2万亿美元。世界上有多少穿低腰裤的人?每年他们中有多少人会购买你的产品?4.利用网上资源互联网是一个资源的金矿。例如,访问美国小企业管理局的网站,咨询一下关于夜曲

俞凌雄对内部高管讲话：1、有格局人常说,常在江湖混,哪有不挨棍,也就是说,工作过程中,有说闲话的,有批评的,有帮倒忙的,还有背后说你不好的,如果你作为高管,那一定是一笑了之,有谁听说过天天说别人坏话就能成功的,还有谁听说过,天天反论别人还能成大器者,所以,心胸宽广,不受一些人影响,大度,这样的人,才可以做到高管,这叫有格局。2、阳光心态不要把消极的信息带到工作上来,不要把不好的信息发到微博、微信上去,而是学会把不好的信息,消化掉,坚持阳光的心态,拨云见日,把青春所拥有的一切,展示给这个社会,这样,活在当下,活得有意思。3、一日千里的成长每一个人一日千里的成长,把女人当男人用,把男人不当人用,不是真正的管理,把普通人当成优秀者,才是真正的管理,那需要我们自我成长要快。4、先做榜样,再做管理先做榜样,再做管理,走向第一线,走向新生活,所以,只指挥别人,自己没有大胆做,按系统做,永远都是纸上谈兵,早晚就是要出事的。5、文化统一就是相信,实干,服务,PK,这样的文化,正直,阳光,并且有感染力,这样的文化,是很好文化,是广大优秀员工集体的结晶,是每一个人价值的体现,凡是遵守者,都业绩好,团队强,还破坏者或不执行者,要么危险重重,要么业绩平平,所以,文化统一。6、心灵夜曲

回复“716”免费下载《三年挣850万,你也可以复制》创业如何寻找合作伙伴？雨哥,感谢你前面对我问题的回复。不知道雨哥对于寻找合伙人有什么好的建议。我现在想在我们城市做专业外卖或者联合些小餐馆做专业送餐,我分析我的综合素质独立创业死亡概率很高,欲寻找合伙人一起干,但是发现想找到合适的人很难！！！雨哥能否指导一下我这迷途的羔羊,小弟在此先行拜谢了！雨总解答找到合伙人,确实非常难。希望能找到志同道合+业务高手+心胸开阔+忠诚可靠之人,难呀。而且合作之事,还要看缘分。我在想一件事,找高手合作,你为啥不能在两年之内成为高手呢？这事很难实现吗？如果你真发现有心仪的合作对象,各方面都不错,但人家乐意与你合作吗？你有什么能打动对方的自身条件呢？资金？业务？人脉？能力？经验？比如小说里的那位小雨,你觉得他行不？你也许挺乐意了,但觉得他会乐意吗？知道现在为什么你找高手很难？？？因为你还没成为高手,混得圈子也跟你半斤八两的水平,而一旦成为高手后,有了资金做后盾,再加上活动能力增强,社交圈子会发生很大变化,所混的圈子跟现在完全不同,那时候圈里有很多高手出没…… 想一想,业务员混什么圈子？总监混什么圈子？老板又混什么圈子？你又在什么圈子里？夜曲