国家统计局城市司高级统计师刘建伟暗示，部门城市因为库存压力较年夜，加上近期市场预期不明，购房者持不美观望情感，一些房企推仓皇销优惠，导致房价有所下降。
中新网6月19日电国家统计局6月18日发布5月份70个年夜中城市室第发卖价钱变换情形，其中35城价钱环比下降，20个城市与上月持平，仅有15个城市上涨。5月份70个年夜中城市价钱环比、同比的最高涨幅双双收窄，而最低跌幅则双双扩年夜，其一一线城市房价呈现松动，上海、深圳房价甚至转跌。多位业内助士暗示，下半年楼市将会延续上半年以来的下行趋向，而短期内这种继续下沉的态势不会改变。
此次5月份70城室第发卖价钱变换集中显示着上半年楼市下探的预期。5月份，全国70个年夜中城市房价呈现进一步下探，无论是下降规模，仍是下降深度，均呈现了较年夜幅度的扩散。数据显示，与上月对比，70个年夜中城市中，价钱下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。5月份70个年夜中城市的环比价钱最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。与去年同月对比，70个年夜中城市中，价钱下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价钱变换中，最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%。楼市寒流加剧，多位业内专家剖析，房地产今年持续降温态势原因多样。
一线城市房价松动上海深圳转跌
北京年夜学房地产研究所所长陈国强在接管中新网记者察访时暗示，蒲月份数据集中呈现量价齐跌态势，这将进一步加剧市场下探预期，短期内楼市这种继续下沉的态势不会改变。本次房地产市场寒流是因为市场自身矛盾爆发，搜罗房地产市场自身的供给矛盾、市场内部结构性问题，或者是因为曩昔一段时刻房价上涨过猛过快等等。市场自身矛盾的解决首要仍是需要时刻来自我消化，自我修复，而不是政府政策方面松绑或行政性干与干与手段等。
亚豪机构副总司理高姗认为，信贷、融资等金融面持续偏紧、购房者不美观望情感浓郁造成市场成交不振、预期转向下行，是当前房价加速下探的主因。
亚豪机构副总司理高姗认为，一线城市楼市坚挺优势渐弱，甚至首现价钱下探，代表一线城市的价钱坚冰也已经呈现消融迹象，房地产下行趋向已经由三、四线城市伸展至一线城市，正在加速步入周全下行通道。2014年一线城市调控政策持续收紧，同时因为增添供给的上层思绪改变，共有产权住房的试探也正在提速，以北京为例，自住型商品房正在加速倒逼整体商品室第名目的调整，供需名目正加速转化。是以当前，房企在一线城市所面临的政策、发卖与资金情形均变数较年夜，令房企出货欲望持续走强，加速促使市场进入“以价换量”通道。5月，北京房价环比上涨0.2个百分点，主若是成交的结构性原因所致。
中新网房产频道梳理全国首要十个城市2014年1月-5月新建商品室第价钱指数发现，自今年一月份以来，除温州市房价一向下降外，北上广深等一线城市环比涨幅日渐削减甚至有的城市呈现降幅。以上海为例，一至四月的环比涨幅由100.5 降至100.3 ，而到了蒲月份，价钱则环比下跌至99.7。拔取的十年夜城市中，同比去年的涨幅也日益削减，以北京为例，一至蒲月的同比涨幅由118.8 逐月下跌至109.7.
房地产市场寒流态势下半年将会持续
亚豪机构副总司理高姗估量今年下半年，在一线城市偏紧的政策面及持续增添的供量面前，需方的不美观望情感将持续转浓，价钱下探幅度有望持续增年夜。而年夜全国规模来看，虽然处所政策隐现救市欲望，可是力度普遍偏小，难以对销量发生强力的提振浸染，下半年全国楼市步入持续下行通道已成为概略率事务，三季度起头房价下行的深度与广度也或将持续增添。
35城新房价钱环比下降多原因导致房地产市场降温
年夜今年上半年1-5月70城房地产室第发卖价钱变换来看，房地产下行趋向较着，在谈到下半年房地产市场走势时，多位专家暗示不容乐不美观。
北京年夜学房地产研究所所长陈国强在谈到下半年楼市走势时暗示，短期内市场不会呈现年夜的改不美观，房地产下行态势会延续，因为此次市场震动主若是市场内部内在矛盾爆发，要自我解决需要时刻来解决，需要找的新的市场的平衡。
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