新京报讯(记者 张建)“梁柱轻轻一抠，混凝土就会掉落。”“天花板、墙壁、露台、飘窗等处有不同程度开裂。”据央视新闻报道，浙江义乌的在建楼盘“西江雅苑”，多幢建筑的不同楼层均出现了严重的质量问题。12月28日，义乌市中梁创置业有限公司的公众号“金地中梁西江雅苑”发布一份《告西江雅苑全体业主》公告，明确同意对房屋存在问题且不接受整改方案的业主退房。
成立专项工作小组处理质量问题
在《告西江雅苑全体业主》公告中，义乌市中梁创置业有限公司称，公司开发的西江雅苑项目，委托上海绿地建筑工程有限公司以及海天建设集团有限公司负责承建，在建设期间陆续收到业主对工程质量的投诉，成立了专项工作小组，专人专职负责处理此事。
同时，义乌市中梁创置业有限公司方面表示，在问题彻底解决之前，专项小组将持续保持对此事的高度重视和快速推进，保证最终会以合格的、符合合同约定的产品交予业主；结合政府及业主选定的专家组意见，制定相应整改方案；对于所购房屋存在质量问题且不接受整改方案的业主同意退房，关于退房方案将另行公布。
义乌市中梁创置业有限公司表示，对于不接受整改方案的业主同意退房。 图片来源：公告书截图
质量出现问题，开发商和施工单位都需负责
据公开消息，西江雅苑楼盘位于浙江省义乌市双江湖新区，由义乌市中梁创置业有限公司开发建设，按照规划，该项目地上总建筑面积134574.20平方米，地下总建筑面积111960.72平方米，整个楼盘分为叠墅、排屋和小高层洋房三种，容积率1.05，绿化率30%，总价在300万元到1500万元不等，号称当地的豪宅项目。
新京报记者通过天眼查获悉，义乌市中梁创置业有限公司股东为杭州金地自在城房地产发展有限公司、嘉兴稳投五号合伙企业有限公司、衢州市梁成置业有限公司，实际控制人合作方为金地集团与中梁地产集团。
据小区业主拍摄的视频显示，梁柱上的水泥一抠就掉。有媒体记者实地探访发现，小区里有些墙体的三面都已经露出了里面的钢筋。花了不少钱却买到这种“危房”，这样的情况，让不少业主无法安心。
对于此类问题，《建设工程质量管理条例》等国家法规明确要求：工程完成后，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。房屋的开发建设单位是工程质量竣工验收的主体，并承担相应责任，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
据央视财经此前报道，有业主与开发商共同选定了5家检测单位，对已经封顶的40栋建筑进行检测。检测项目主要包含混凝土强度、钢筋保护层厚度等相关内容，而每家收到的检测结果均显示着“不符合设计要求，达不到使用要求”。
新京报记者 张建
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