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广州二季度预新增超2.7万套一手叶黄素酯 房


更新日期:2017-04-17 07:20:15来源:网络点击:716944

1.今日最高气温或破30℃

冷空气前脚才走,广州的气温就“噌噌噌”往上升,昨日的最高气温竟然直逼30℃大关。

预计,今日广州的最高气温可能突破30℃的关口。这种夏天般的高温将持续到19日,20日前后将迎来一股中等偏强的冷空气。

气象部门预测,17日,粤北偏北和肇庆市县有(雷)阵雨局部大雨,粤北偏南市县有分散阵雨,中部市县多云到阴天,局部有阵雨,南部市县多云;18日,南部市县多云,其余市县阴天间多云,局部有小雨,早晚有(轻)雾;19日,粤北偏北市县阴天转中雨或雷雨,其余市县阴天间多云,有分散小雨。

广州今日多云间阴天,局部有小雨,气温介于24℃到30℃,吹轻微至和缓的偏南风;明日多云到阴天,局部有阵雨,气温介于24℃到30℃,吹轻微至和缓的偏南风;19日,阴天,有阵雨,气温介于24℃到30℃。(黄熙灯)

1.南沙区委书记丁红都任河源市委书记,曾表示“南沙不做广州败家子” 

今日上午,记者从广东省委组织部获悉,近日,省委决定:丁红都同志任河源市委委员、常委、书记,张文同志不再担任河源市委书记、常委职务。

今天上午,河源市召开全市领导干部大会,宣布省委关于河源市委主要领导职务调整的决定,丁红都(图右)同志任河源市委书记。

组织部部长介绍丁红都基本情况

在今天召开的河源全市领导干部大会上,省委常委、组织部部长邹铭介绍了丁红都同志的基本情况。 

他指出,丁红都同志政治上成熟,大局意识较强,有较高的政策理论水平,注重抓班子的理论学习,善于运用中央和习近平总书记治国理政新理念新思想新战略指导工作实践,严守政治遵循,贯彻落实中央和省、市决策部署的态度坚决,能够自觉站在全市、全省乃至全国的高度谋划推动南沙自贸区开发建设;坚持按规矩办事、按程序办事、按集体意志办事,坚决维护集体决策的权威,带头贯彻民主集中制;经历了多个岗位,熟悉党务、经济社会、组织建设、对外开放、改革创新等各方面的工作,领导经验丰富,不仅善于谋划工作,而且善于推动落实;高度重视民生事业发展,积极推动建立人民群众同步共享南沙建设成果的机制。

他指出,丁红都同志为人正派,性格耿直,做事公道,善于抓班子、带队伍,选人用人公正,原则性强,注重廉洁自律,自我要求严格,在干部群众中具有较高的威信。

曾表示不能躺在广州过日子南沙要做广州的好孩子

纵观丁红都的简历,有高校、团委的工作经验,而其从政的经历全都集中在广州。曾在广州三个区任副书记或书记,包括黄埔、花都、南沙区,在多数媒体人的眼中。丁红都低调实干,甚少接受采访。但通过为数不多的采访来看,丁红都是一个崇尚实干的干部。

2012年10月10日上午,国务院新闻办举行广州南沙新区发展规划新闻发布会,时任广州市委常委、南沙区委书记的丁红都在发布会上回答记者提出的问题。 广州日报记者黎旭阳摄

如今,南沙早已是全国闻名的开发热土。2011年12月,丁红都就任南沙区委书记以来,南沙喜报连连。2012年,南沙获批国家新区,发展势头极为喜人。但是丁红都并未因此“躺在过去的成绩上过日子”。2013年1月,广州市人大代表、市委常委、南沙区委书记丁红都在市人大分组审议时就表示,“要立足广州,但不能躺在广州过日子,如果躺在广州过日子我们就是败家子”,他表示要去广州外围找动力,做广州的好孩子,不做广州的败家子。

想把南沙建成全国审批最精简的地方

2014年,丁红都在接受媒体采访时曾表示,南沙的关键词是“创新发展”。他说,南沙作为广州市“一号工程”,经过2012年的谋篇布局、2013年的起步开局,更加坚定了“打造一个新广州”的目标。

丁红都说,“在提高行政效率方面,南沙要围绕一个目标,就是把南沙建成国内审批环节最精简、审批质量最好的地方。”

27项广东自贸区可复制经验25项涉南沙

2015年,南沙成为广东自贸区最大的一个片区,肩负起新一轮高水平对外开放和更大范围的改革试点的重任。当年,南沙共实现GDP增速、固定资产投资、一般公共预算收入等主要经济指标连续8个季度增速稳居全市各区第一位。航运物流一年吸引超千家企业进驻、融资租赁一年引进122家融资租赁企业、跨境电商体验店“南沙模式”走向全国。

对丁红都来说,自贸区就是一块锐意改革创新的热土。当年,在总结广东自贸区经验时,27项可复制推广的改革创新经验中,涉及南沙的就多达25项。

广东自贸区揭牌仪式现场

欲将南沙建成绿色宜居的广州城市副中心

2016年8月5日,继获批国家新区、成为广东自贸试验区核心区域、进入“双区”叠加发展新阶段之后,在当天举行的广州市委十届九次全会上,南沙又首次被赋予广州“城市副中心”的功能定位。

对此,丁红都表示,南沙将立足广州、依托珠三角、连接港澳、服务内地、面向世界,以自贸试验区为根本,把国家自主创新示范区、经济技术开发区、保税港区、国家高新区等多重国家功能区战略功能统筹落实到国家新区开发建设中,建设具有世界先进水平的综合服务枢纽。坚持统筹规划生产、生活、生态空间布局,强化与中心城区便利快捷的交通联系,成为高端高质高新产业集聚、与国际营商规则充分接轨、绿色宜居功能完备的广州城市副中心。

对接国家战略南沙成为粤港澳大湾区城市群核心门户

在2017年的《政府工作报告》中,李克强总理提出“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”,专家认为,这是“粤港澳大湾区”作为国家战略的首次出现,这预示着珠三角城市群迎来重大历史发展机遇。

2017年3月10日,中共广州市南沙区委三届三次全会暨2017年广州南沙开发区(自贸区南沙片区)工作会议召开。会议指出,南沙将加快建设广州南沙新区城市副中心,打造高水平对外开放门户枢纽,成为粤港澳大湾区城市群核心门户。

丁红都在作工作报告时指出,必须全力打造区域综合交通枢纽,形成粤港澳大湾区协同发展的重要支撑;必须努力打造高水平国际化滨海城市,加快培育全球枢纽型网络城市核心要素;必须推动民生社会事业上水平,努力在人民群众心中筑起一座以人为本的“心城”。

把共享发展作为根本落脚点“不让南沙主人变穷人”

教育、医疗、交通等基础设施环境,曾经是南沙亟待补足的短板。但南沙的发展成果,要让市民共享,这是丁红都一直坚持的理念。

“要把共享作为南沙发展的根本落脚点,实现共享发展。”去年11月,丁红都接受《广州日报》专访时再次强调。据透露,南沙建立了人民群众同步共享开发建设成果机制,实施了《促进建立南沙新区人民群众同步共享开发建设成果机制三年行动计划》。

2014年年底,丁红都接受媒体采访时曾表示,规划中的8条快速路,20条轨道交通,将缩短南沙跟周边地区的距离。“吸引年轻人来这里创业、生孩子。绝不能让南沙的主人变成城市中的穷人!”丁红都着重表示,要让原居民成为新城区里的富人,要坚持开发成果为全体居民共享的机制。

在联合国环境署举办的享有“绿色奥斯卡”之称的第十五届“全球最适宜居住城区奖”总决赛上,南沙区荣获联合国“全球最适宜居住城区奖”金奖。

致力打造“广州蓝” 天气优良天数提升近15%

从2004年9月任广州市环保局党委书记,直至2011年2月后任广州市委常委、统战部部长为止,期间丁红都一直在广州市环保局任职,环保部门的工作经历是至今他任职时间最长的政府部门。

“广州蓝”与丁红都的付出密不可分。2004年正好是广州申亚成功的重要年份,自此,包括广州市环保局等部门系统制定并实施了空气环境综合整治行动计划。

广州空气质量有哪些改善?从天气优良天数的变化就可以看出,2003年广州的天气优良天数为83.06%,而到了2010年,提升至97.81%,大大提升了14.75%。

丁红都简历

丁红都,男,汉族,1965年1月生,河南偃师人,1985年7月参加工作,1984年5月加入中国共产党,学历大学(天津大学应用化学系高分子化工专业),高级管理人员工商管理硕士(中山大学高级管理人员工商管理硕士专业)。

1981年09月后,在天津大学应用化学系高分子化工专业大学学习;

1985年07月后,任天津大学应用化学系团委副书记、党总支委员;

1985年11月后,任天津大学应用化学系团委书记、党支部书记;

1988年06月后,借调团中央研究室工作(其间:1987年9月至1989年7月,在南开大学政治学系思想政治教育专业学习);

1992年06月后,任共青团广州市委研究室副主任;

1993年06月后,任共青团广州市委研究室主任、秘书长;

1994年02月后,任共青团广州市委副书记、党组成员(其间:1996年12月至1997年7月,兼任广州市企业改革工作队化工系统工作队队长、党支部书记);

1998年07月后,任广州市农业工委副书记兼机关党委书记;

2000年05月后,任广州市黄埔区委副书记;

2003年02月后,任广州市花都区委副书记;

2003年03月后,任广州市花都区委副书记、政法委书记;

2004年09月后,任广州市环保局党委书记;

2004年10月后,任广州市环保局局长、党委书记(其间:2008年10月至2010年7月,在中山大学高级管理人员工商管理硕士专业学习);

2009年12月后,任广州市环保局局长、党委书记,兼任第16届亚组委环境空气质量保障部部长;

2011年01月后,任广州市委常委、市环保局局长;

2011年02月后,任广州市委常委、统战部部长;

2011年12月后,任广州市委常委,南沙区委书记,南沙开发区党工委书记、管委会主任;2015年12月后,任广州市委常委,南沙区委书记,南沙开发区(自贸区南沙片区)党工委书记、管委会主任。

3.穗二季度预计新增超2.7万套,一手住宅低于1季度成交

淡季不淡,这四个字很好地诠释了2017年一季度的市场情况。网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,一季度广州一手楼网签成交28818套,同比2016年一季度的22376套增加6442套,同比上升28.79%。其中3月份广州一手楼市成交284亿元创历史月度新高。

进入传统活跃的二季度,在调控升级和销售业绩的双重压力下,据世联行、中原地产的不完全统计,二季度预计超27000套新增住宅供应,低于一季度成交数据。世联行表示,“推货意愿明显下降”。

增城、南沙、黄埔是供应大户

成交大户也是供应大户。一季度增城、黄埔、南沙分别成交8159套、5268套、4423套,位列全市成交前三。预计二季度,三区分别供应约6100套、5000套、6000套。可以看出,不限购增城在经历了大幅成交之后,市场供应总量有较大减少,尤其广州客集中的新塘、朱村、永和板块,进入4月份以来,一直处于蓄客阶段。而自贸区南沙、黄埔保持稳健态势,预计二季度有货供应的住宅楼盘或达22个。

房价万元出头的花都也值得关注。白云新货奇缺,连拍高价地,房价也随之上涨,刺激部分需求外溢到花都。4月1日-11日,一手住宅网签564套,超过增城。预计二季度供应3500套,远低于一季度4309套的市场成交,伴随地铁9号线今年底开通的利好,花都或将出现供不应求的局面。

天河、荔湾亮点颇多

由于区域价格高企,中心区楼盘获批预售证的速度缓慢,二季度货量未出现大幅增加。

51481元/平方米,这是天河一季度的成交均价。广州最贵的区域,在二季度推货亮点不少,天河金茂广场、招商雍华府、广州珠江花城全新项目都有望开卖,主力户型集中在三房、四房。

热门板块广钢新城,随着核心公园北部楼盘的相继竣工,广钢新城将迎来了二季度推货高峰期,海德、珠江金茂府、金融街·融穗华府、北大资源·博雅1898及中海花壹号都将迎来新一轮的推货高峰,同场厮杀抢占市场。

房企推货策略

碧桂园广州至少5盘推新,总货量近2000套

自今年一季度以1506.6亿业绩反超恒大万科折冠全国后,二季度的碧桂园来势显然会更凶猛。南都记者获悉,就广州市场而言,二季度碧桂园持续推货楼盘至少有碧桂园豪进左岸、碧桂园海湾1号、碧桂园琥珀湾、碧桂园蜜柚以及碧桂园城市花园五个,主要集中在增城和南沙两个区域。五楼盘在二季度中可推的总货量近2000套,其中碧桂园琥珀湾推货最多,高达近700套。

碧桂园今年的销售目标是4000亿,拿地预算1500亿,可售货量估值达6163亿,其中一二线货量占57%。碧桂园集团总裁莫斌指出,2017年公司一二三四五线城市全面出击,“哪里有市场,哪里就有碧桂园”。而对于业绩增长,碧桂园集团副总裁兼营销中心总经理程光煜坦言得益于市场稳定、均衡布局、产品力提升等多方面因素,以及前置的营销工作。

万科原有推货计划被打乱

万科今年一季度在广州销售额仅排名第三,二季度本是打算大干一场,万科城市之光、万科世博会等多个大型项目都要推出市场,另外万科里享家、万科山景城等项目也持续在售,货量不小。但是在广州330新政出台之后,原有的推货计划也被打乱。“万科世博会本打算五月开卖的,但新政出台之后,要法人才能买商业公寓,大家还没有很好的解决方法,只能先原地等待一下。”万科广州相关人士告诉记者。

区域推货调查

越秀荔湾广钢新城板块二季度迎推货高峰

虽然越秀区二季度基本没货可推,但作为房企分布最为密集的荔湾区供货体量却比较大,预计有超过1300套新增住宅供应。尤其是热门板块广钢新城,随着核心公园北部楼盘的相继竣工,广钢新城将迎来了二季度推货高峰期,除了即将售完的葛洲坝·保利曼城之外,海德、珠江金茂府、金融街·融穗华府、北大资源·博雅1898及中海花壹号都将迎来新一轮的推货高峰,同场厮杀抢占市场。广钢新城的全新项目广州葛洲坝紫郡府也有望二季度亮相。此外,芳村板块也有4个楼盘将于二季度推新。

代表楼盘:

中海花湾壹号

在售洋房和小户型产品

地址:荔湾广钢新城地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口

产品及价格:在售洋房和小户型产品。洋房为D6、D7栋93-124平方米二、三房,部分单位为N+1户型,带装修售价4.2万-5.2万/平方米;另在售少量50、71平方米小户型,带装修售价3.5万-4.5万/平方米。

产品特点:项目坐拥广钢门户位置,双地铁环绕。产品采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。

广州葛洲坝紫郡府

全新盘即将入市

地址:荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南

产品及价格:共13栋,约17-28层,共1076套洋房货量,价格待定。

产品特点:葛洲坝紫郡府是中国葛洲坝地产在广州第一个独自操刀的项目。

项目引入中国葛洲坝地产重金研发的5G科技系统,树立科技品牌地产的标杆,打造成广钢片区高品质的绿色住宅。

华发荔湾荟

预计毛坯均价4.2万元/平方米

地址:荔湾芳村大道西兴东路

产品及价格:95-137平方米的三房至四房,实景样板房已开放,预计毛坯均价4.2万元/平方米。

产品特点:项目户型丰富,几乎涵盖了刚需、改善等客户的需求。产品设计上采用国际社区设计规划理念,户户朝南、方正实用。

白云花都从化价格洼地承接市区刚需客

一季度白云一手供应持续紧张,花都、从化持续发力,价格洼地承接着大量来自市区的刚需购房客。网易房产数据中心显示,花都、从化成交套数同比增长超过35%以上;而白云因供应少,成交同比下降了50%,导致二手成交活跃。

二季度,据世联行、中原地产统计,北部板块预计有5250套新增住宅供应。其中,白云预计有近800套,分别来自新世界云逸、保利华润紫云、星汇云城、恒大御府、金茂府等,产品以面向改善型的四房及以上大户型为主。花都预计有近3500套新增住宅供应,分别来自万达城、雅居乐万科热橙、自由人花园、祈福聚龙堡、东方文德森岛湖等,产品以三房、四房为主,包含少量别墅。

不限购区从化,在3月底迎来了成交高峰,一些楼盘价格上涨,成交活跃出现惜售现象,预计二季度广物荔山雅筑、珠江壹城、紫泉流溪湾等旧盘加推,带来近950套的新增住宅供应,产品比较丰富,少量两房,多以三房四房为主。

代表楼盘:

新世界云逸

板房已开放

地址:白云白云新城CBD嘉禾望岗地铁A出口300米

产品及价格:目前样板房板房已开放,一期将主推A2栋90-180平方米三至四房,具体价格、开盘时间待定。

产品特点:超高层洋房,楼下是10万平方米的购物中心,旁边是华师附中新世界学校,紧邻嘉禾望岗地铁。

保利华润紫云

全生命周期产品

地址:机场场路西侧进棠乐路段

产品及价格:加推B1栋、B2栋新货,主推户型有89-110平方米三房,价格待定

产品特点:白云区全生命周期产品,规划设计有新风系统、智能化系统、适童化、适老化以及全龄居园林体系。

广物荔山雅筑

生态宜居三房

地址:从化神岗镇赤草村

产品及价格:二期109-120平方米三房,价格待定。

产品特点:紧邻千亩荔枝林,生态宜居,全新一栋带装修出售。

天河黄埔天河多个全新盘入市,黄埔大盘持续推新

天河和黄埔,一直都是广州楼市成交的热点,天河备受改善型卖家的喜爱,而黄埔则是刚需的首选地之一。

作为广州房价数一数二的区域,天河在今年二季度推货亮点不少,天河金茂广场、招商雍华府、广州珠江花城等全新项目都有望开卖,同时远洋天骄、金地天河公馆等旧盘也有望加推。但由于天河房价较高,受到“限价”政策的影响较大,开发商拿预售证的速度也较慢。世联行统计显示,天河区二季度推货的9个楼盘加起来,也只能提供850套新货。

至于黄埔区,二季度依然有不少供货大户,实地常春藤、富力悦禧花园、珠江嘉园等项目,在二季度有望供应超过5000套的货量。

代表楼盘

华润天合

平层设计,采光佳

地址:天河区奥体路转悦景路800米

产品及价格:预计将推出90-160平方米的二至四房单位,价格待定。

产品特点:通过巧妙的平层设计,华润天合这批产品全部户型均为南向或者南北对流的设计,适合广州的天气,拥有极佳的采光条件。

天河金茂广场

户型全部朝南,开门见山

地址:天河区广州大道北920号

产品及价格:预计推出两栋87-143平方米的三四房单位,价格未定。

产品特点:是广州城市中轴线之上的综合体项目,户型全部朝南,且开门见山(白云山)。而且该项目配备金茂12大绿金科技,而且装修的风格、颜色、档次都可自主挑选。

华标·峰湖御境

计划4月底推新

地址:黄埔萝岗广汕公路与天麓南路交汇处

产品及价格:预计4月底推出新一批洋房,户型为77、88平方米的两房和90、91、92平方米的三房,带装修发售,具体价格待定。在售的还有420-750平方米山居别墅。

产品特点:77平两房客厅、卧室、厨房三条生活动线互不干扰,主卧客厅皆见山景;88平两房客厅、餐厅分厅而立;约90平三房格局方正南北对流,实用率高。

增城“东大仓”持续发力,三大热门板块货量多

作为名副其实的“东大仓”,增城持续发威,二季度全区预计新增超6100套住宅,其中新塘、朱村和永和三个热门板块预计有11个项目合力提供2680套新货,均为老盘推新,产品类型以小户型住宅为主。单盘方面,全市推新榜单前三中增城就占了两个,分别是金地香山湖,凭借780套新货,占据全市推新榜单第一名,其次碧桂园城市花园,以391套新货占据第三。由于广州限购令升级,外地户口购房资格社保3年改5年,无疑让更多的刚需购房者转战增城。再加上近期增城利好多,让更多购房者看好增城。

代表楼盘

金地香山湖

加推82-124平方米二至四房

地址:增城永和新新大道15号

产品及价格:即将加推C组团82-124平方米二至四房,毛坯发售,具体价格待定

产品特点:产品南向望湖景。而作为金地荔湖城的第三个组团———C区金地香山湖就在荔湖城对面,能享受金地·荔湖城的配套。

碧桂园琥珀湾

成交均价约1.1万元/平方米

地址:增城区石滩镇江龙大道北沙庄商贸城东

产品及价格:88-142平方米的三至四房,成交均价1.1万元/平方米左右。

产品特点:全面升级智能社区3.0生活体系,八大家居品牌加持,更配有智能门禁系统、车牌识别、红外线探测器等智能科技。

碧桂园城市花园

主打三房单位

地址:增城广汕公路(燕岗桥公交站东侧)

产品及价格:93-113平的三房产品,价格待定

产品特点:项目位于增城朱村板块,小区内规划有小学(已动工)。目前社区小学已奠基,社区内美宜佳、乐嘉佳超市已开业、知名连锁餐饮即将营业。

海珠番禺南沙

新货或达9000套

自从成为自贸区以后,南沙楼市再也不寂寞。根据世联行和中原地产统计,预计二季度南沙区一手住宅供货或达6000多套。旧盘星河山海湾、保利星海小镇、叠翠峰、南沙金茂湾、珠江源昌花园、阳光城丽景湾、富力伯爵山、星河丹堤、南沙保利城等旧盘或都有较大货量的推新,而新盘南沙湾御苑、华海山屿海也有望在二季度亮相。预计二季度有货供应的住宅楼盘或达22个,总贷量或达6000多套,产品囊括刚需、改善、豪宅,甚至别墅。

往年广州新货供应大区番禺,如今也进入二手房时代。今年二季度,预计主要供货方来自祈福缤纷汇和凯德山海连城,及亚运城。此外,奥园莲峰圣境、大夫山尚东、时代柏林、珑翠,及华筑翡翠湾也有供应,其它如南天名苑、天颐华府的货量都相对少量,区域供货或达1500套。

在海珠区,二季度预计将有较多货量供应。货量大的有越秀星汇海珠湾、珠江佳滨苑、还有粤泰天鹅湾擎天。曾经烂尾盘活的中源御品也有望在二季度推出。据统计,区域供货或达1200套。

代表性楼盘:

凯德山海连城

主推98至124平方米三房

地址:番禺金山大道龙丰路段

产品及价格:98至124平方米三房,带装修1.9万至2.1万元/平方米

产品特点:户型设计不错,楼间距宽,小区配套齐,有山、海景观。

奥园莲峰圣境

多主套多阳台设计

地址:番禺区石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧)

产品及价格:170至320平方米的大平层,价格待定

产品特点:均为大户型,有多主套多阳台设计,景观好,近莲花山。

南沙湾御苑

引入北师大基础教育实验学校

地址:南沙区进港大道和港前大道交会处

产品及价格:90至140平方米的三至四房,价格待定

产品特点:小区规划有别墅和高层洋房,容积率低,有山、海高尔夫景观资源,小区还引入北师大基础教育实验学校,打造建筑面积2万平方米的艺术街。

珠江源昌花园

将推104-121平方米改善户型

地址:南沙区新广三路珠江科技园斜对面

产品及价格:主打78至95平方米的两至三房,毛坯价1.1万至1.2万元/平方米,二季度推104-121平方米的改善户型

产品特点:建筑面积约21万平方米,小区将配有幼儿园、3万平方米商业街、大型超市、银行、邮政局以及休闲运动设施等。

保利星海小镇

小别墅面积才148平方米

地址:南沙区榄核镇镇南路

产品及价格:105至134平方米的三至四房,还有148平方米的别墅

产品特点:由别墅和洋房组成,自身配有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学,以及休闲运动设施游泳池、社区健身配套等。

中源御品

项目周边配套齐全

地址:海珠区江燕路288号(东江万豪酒店旁)

产品及价格:40至106平方米一至三房,价格待定

产品特点:前身为烂尾楼,户型设计有的有不规则形状,周边配套齐,楼盘自身无绿化,一至六楼为裙楼。

粤泰天鹅湾擎天

一线江景大宅

地址:海珠区革新路126号(太古仓旁)

产品及价格:主力户型为235至296平方米的四房,价格待定

产品特点:有三主套、双主套设计,三梯两户,望一线江景,比邻太古仓和广州志愿者公园。

2017年4月后,任河源市委书记。


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