“小区里垃圾成堆，污水横流”
“楼门口被挡道，私家车乱停”
“单元对讲机一年都没修好”
“园区内违章搭建，侵占绿地种菜”
……
这样的囧事，你也正在经历？
一个环境良好的小区
一个负责任的物业公司
直接影响着我们每个人的幸福感
2017年
今天下午
沈阳市房产局刚刚公布
沈阳这42个小区就上了
黑榜
鑫丰又一城小区
鑫丰俪城小区
莱茵河畔小区
天河家园四期
黎明罗马花园小区
景星花园小区
艺术名家小区
沈阳福居园小区
第五大道花园小区
东方俪城一期
东方俪城三期
东方俪城四期
海棠花园小区
书香人家小区
鸿泽园小区
富城国际花园小区
依云北郡一期
锦联左岸一期
锦联左岸二期
华强城小区
名流嘉园小区
华怡欣欣城小区
中央大学城小区
金水花城一期
金水花城二期
金水花城三期
富腾国际公寓小区
保利达江湾城小区
亚都名苑小区
和皇家园二期
沿海赛洛城小区
坤泰新界小区
鲲鹏家园小区
风华时代小区
盛华苑小区
如意名苑小区
吉祥馨园小区
晋斯华庭小区
长白新城小区
新汉城小区
正大香格城小区
青年派小区
有你家的小区吗？
你们家小区出啥大事了？
到底为啥上的黑榜？
4月6日、7日，沈阳市房产局组成10个暗访检查组，分赴和平区、沈河区、皇姑区、铁西区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区和苏家屯区，开展了为期两天的物业服务规范化大检查，并曝光了随机抽取141个物业服务小区的暗访结果。其中，36家物业服务企业管理的42个小区，不同程度地存在着四大类问题。
垃圾成堆
小区内建筑垃圾和生活垃圾清运不及时；
园区日常保洁清理不及时。
涉及的企业和小区
沈阳丰华物业管理有限公司管理的鑫丰又一城小区和鑫丰俪城小区、沈阳莱茵河畔物业管理有限公司管理的莱茵河畔小区、沈阳众心合物业公司管理的天河家园四期、沈阳金盛物业管理有限公司管理的黎明罗马花园小区、沈阳国际纺织服装城商业管理有限责任公司管理的景星花园小区、沈阳鸿福嘉物业服务有限公司管理的艺术名家小区、沈阳军园物业管理有限公司管理的沈阳福居园小区、沈阳玫苑物业有限公司管理的第五大道花园小区、沈阳万恒物业管理有限公司管理的东方俪城一期和三期、沈阳市苏家屯区诚信物业管理有限责任公司管理的海棠花园小区、沈阳顺强物业管理有限公司管理的书香人家小区、沈阳凯鸿物业管理有限公司管理的鸿泽园小区、沈阳富城新天地物业有限公司管理的富城国际花园小区。
年久失修
电梯未按时年检或未按时更换年检贴；
电梯长时间停运；消防报警器不全；
消防设备缺失；路面破损严重；
井盖破损；地下库积水。
涉及的企业和小区
沈阳玫苑物业有限公司管理的第五大道花园小区、沈阳万恒物业管理有限公司管理的东方俪城一期、三期、四期、沈阳富禹安泰物业有限公司管理的依云北郡一期、沈阳锦联左岸物业管理有限公司管理的锦联左岸一期、深圳华强物业管理有限公司沈阳分公司管理的华强城小区、武汉名流幸福物业服务有限公司沈阳分公司管理的名流嘉园小区、沈阳中和房产物业管理有限公司管理的华怡欣欣城小区、沈阳惠特物业服务有限公司管理的中央大学城小区、沈阳中一物业管理有限公司管理的金水花城一、二、三期小区、沈阳富腾物业服务有限公司管理的富腾国际公寓小区、沈阳佳尊物业管理有限公司管理的保利达江湾城小区、沈阳亚都物业管理有限公司管理的亚都名苑小区、沈阳兴戈物业管理有限公司管理的和皇家园二期、美佳物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司管理的沿海赛洛城小区、沈阳坤泰物业服务有限公司管理的坤泰新界小区。
车辆乱停
园区内车辆乱停乱放；
消防通道堵塞或上锁不能开启。
涉及的企业和小区
沈阳鑫顺物业管理有限公司管理的鲲鹏家园小区、沈阳中一物业管理有限公司管理的金水花城一期小区、辽宁天阳物业有限公司管理的风华时代小区、沈阳兴戈物业管理有限公司管理的和皇家园二期、辽宁一方物业物业管理有限公司管理的盛华苑小区、沈阳建源物业管理有限公司管理的如意名苑小区、沈阳域宁轩物业管理有限公司管理的吉祥馨园小区、沈阳锦联左岸物业管理有限公司管理的锦联左岸一期和二期小区、沈阳艺源物业管理有限公司管理的晋斯华庭小区、沈阳高诚物业有限公司管理的长白新城小区。
违章搭建
侵占绿地变菜园子。
涉及的企业和小区
辽宁天阳物业有限公司管理的风华时代小区、沈阳博鳌物业有限公司管理的新汉城小区、沈阳杰大物业管理有限公司管理的正大香格城小区、沈阳昊成物业有限公司管理的青年派小区、沈阳中一物业管理有限公司管理的金水花城二期和三期小区。
咱们的小区
竟然存在这么多问题
这物业费交的心里不舒服啊！
但是，政府部门是不会纵容的
针对暗访发现的问题
市房产局做出如下决定
对上述36家问题严重的物业服务企业，给予通报批评，市、区房产局将联合约谈上述物业服务企业负责人，责成区房产局下发整改通知书，整改期间相关物业服务企业不得参与沈阳市的物业服务招投标活动。
对于问题不太严重的物业服务企业，由各区房产局下发整改通知书，限期整改。各区房产局跟踪整改情况。
其实今年年初
房产局就进行过一次物业服务暗访
并责令当时上了黑榜的
物业服务企业限期整改
↓↓↓
对拒不改正的，区房产局或街道办事处（社区居委会）有权责令其退出该物业项目，并重新公开选聘新的物业服务企业，区房产局或街道办事处还可以报请区人民政府同意，作出限制该企业在本区内从事物业服务的决定。对于整改不到位的，将降低或建议上级物业主管部门降低该物业服务企业资质等级或吊销其资质证书。
翻译一下就是
物业公司再这么糊弄老百姓
年初有27个小区上黑榜
如今又查出42个
可见政府部门改善营商环境的决心！
今年，沈阳市房产局将继续开展不定期的物业服务规范化大检查工作，督促物业服务企业认真对照物业服务合同约定的服务标准，提升服务质量！
那些糊弄老百姓的物业公司！
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