上海房价跌了!3月最新最全房价曝光,结果喜人!
房价虐我千百遍,我待房价如初恋~
筒子们,没错,
咱们今天又要说说上海的房价!
讲真,上海各区房价表就跟那啥一样,
每个月必发一次。
不为别的,
就是给我们找点奋!斗!动!力!
上海最新房价走势
(数据来源于安居客)
上海3月二手房均价52510 元/m²
上海2月二手房均价53228 元/m² 环比上月下跌1.35%
从近12个月的二手房成交均价走势来看,
上海二手房价经历7个月的暴增后,
终于在3月迎来了拐点,感人呐~
区域 房价(元/㎡) 环比上月 同比去年 浦东新区 52693 下跌0.02% 上涨19.00% 闵行区 48243 下跌1.39% 上涨25.91% 徐汇区 72611 上涨2.25% 上涨17.19% 宝山区 43939 下跌0.28% 上涨27.76% 松江区 35951 下跌2.32% 上涨45.96% 嘉定区 32632 下跌2.61% 上涨35.03% 普陀区 60000 上涨1.00% 上涨28.36% 杨浦区 64234 下跌0.31% 上涨29.42% 长宁区 66133 上涨0.78% 上涨16.28% 虹口区 62128 上涨0.89% 上涨25.12% 静安区 85212 上涨0.47% 上涨13.93% 黄浦区 74764 下跌0.10% 上涨10.90% 奉贤区 26849 下跌1.33% 上涨53.04% 青浦区 32784 下跌2.72% 上涨45.16% 金山区 15971 下跌0.74% 上涨70.47% 崇明区 10826 上涨5.39% 下跌0.66%
而从上海16个区看房价,
其中静安区的均价最高,为85212元/平米
崇明区的均价最低,为10826元/平米
而且,不难发现:
除了崇明,其他15个区较往年房价都有上涨,
且上涨幅度还不低!
好了,下面还是一起来看看3月最新的
上海15条线路378个地铁站周边小区
二手房均价一览表,
看看上海3月跌了的房价,你有何想法?
(以下房价图文数据来自于小胖看房)
1号线
均价最高地铁站:黄陂南路站(108272元/㎡)
均价最低地铁站:友谊西路站(42277元/㎡)
2号线
均价最高地铁站:静安寺站(103588元/㎡)
均价最低地铁站:川沙站(39993元/㎡)
3号线
均价最高地铁站:东宝兴路站(82759元/㎡)
均价最低地铁站:江杨北路(38820元/㎡)
4号线
均价最高地铁站:鲁班路站(88166元/㎡)
均价最低地铁站:上海火车站(59754元/㎡)
5号线
均价最高地铁站:莘庄站(67260元/㎡)
均价最低地铁站:文井路站(34353元/㎡)
6号线
均价最高地铁站:源深体育中心站(90561元/㎡)
均价最低地铁站:外高桥保税区北站(44200元/㎡)
7号线
均价最高地铁站:静安寺站(103855元/㎡)
均价最低地铁站:美兰湖站(30632元/㎡)
8号线
均价最高地铁站:人民广场站(98690元/㎡)
均价最低地铁站:联航路站(51479元/㎡)
9号线
均价最高地铁站:肇嘉浜路站(100361元/㎡)
均价最低地铁站:醉白池站(34296元/㎡)
10号线
均价最高地铁站:上海图书馆站(117160元/㎡)
均价最低地铁站:航中路站(50342元/㎡)
11号线
均价最高地铁站:徐家汇站(87821元/㎡)
均价最低地铁站:上海汽车城站(22899元/㎡)
12号线
均价最高地铁站:陕西南路站(103922元/㎡)
均价最低地铁站:金京路站(52846元/㎡)
13号线
均价最高地铁站:新天地站(110560元/㎡)
均价最低地铁站:金运路站(47949元/㎡)
16号线
均价最高地铁站:龙阳路站(71383元/㎡)
均价最低地铁站:惠南站(30735元/㎡)
17号线
均价最高地铁站:中国博览会北站(71499元/㎡)
均价最低地铁站:朱家角站(28048元/㎡)
筒子们,
你中意的房子如何了?
想想上海的房价真是难以言说的痛!
下面这些单价超过10万的地铁站,
整整10个!
欧~小卷儿默默咽了咽口水
(土豪,家里还缺打扫卫生的吗)
上海图书馆站(117160元/㎡)
新天地站(110560元/㎡)
黄陂南路站(108272元/㎡)
衡山路站(105600元/㎡)
陕西南路站
(103922元/㎡)
静安寺站
(103588元/㎡)
南京西路站
(103335元/㎡)
淮海中路站
(101670元/㎡)
常熟路站
(101126元/㎡)
肇嘉浜路站
(100361元/㎡)
再来看看上海单价3万以下的地铁站,
仅有2个,忧桑~
朱家角站
(28048元/㎡)
上海汽车城站(22899元/㎡)
(所有数据仅供参考喔)
数据较多,
筒子们是不是看得有点懵?
别急,大家也可以参考以下建议...
1.在上海房地产市场调控中,市中心二手市场在此次调控中动荡较大,冲击较为显著,3月份不失为进军上海市中心的好时机。
2.跌幅较大的区域有:1号线上海火车站至体育场段(平均每平下滑5000元);2号线中山公园周边(有4000元/㎡的价格下滑),张江高科和金科路站(跌幅超过10000元/㎡);3号线宜山路、漕溪路、龙漕路站(均价下滑超过10000元/㎡);4号线的房价比上月普遍下降;6号线金桥站至蓝村路站(平均跌幅4000元/㎡);7号线美兰湖、罗南新村、潘广路站(每平降价将近7000元);9号线松江段有价格松动(每平有1000元左右的下滑);11号线嘉定新城和南翔有价格松动;12号线汉中路、曲阜路、天潼路站(跌幅将近10000元/㎡);16号线可重点关注惠南板块。想买房的刚需族们近期可以多关注这些区域,以免错失良机。
3.有投资意向的可关注:1号线强势板块大宁(汶水路站至延长路站);5号线莘庄;8号线杨浦曲阳地区(虹口足球场、曲阳路站),浦东前滩地区(成山路、东方体育中心、杨思站);13号线途经的长风板块(大渡河路和金沙江路站)。
PS:有业内观点认为,如果想在上海买房,还是要早点出手,“不排除房企在今年二季度可能出现跑量的情况,购房者可以选择入市,不必等到下半年,若二季度价格真的有下降,可以选择出手”。
最后,看完这么多房价信息,
大家有木有感觉虎躯一震?
按照你的工资,你又准备在哪处买房呢?
2017年想买房的伙伴们,
可以参考参考喔~
尤其是今年想住地铁房的,
多多参考总是好滴!
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