3月3日上午，深圳新闻网记者对宝安区首个棚户区改造项目进行了航拍。
深圳新闻网宝安讯（记者张钊谢孙武）2月25日，宝安区首个棚户区改造项目——38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目顺利启动，如今仅仅过去一周时间，签约率就已超过七成。3月3日上午，深圳新闻网记者走进棚户区改造项目现场，了解棚改进展情况，听取原住居民呼声。
回首：900户居民饱受海沙房困扰每日担惊受怕
3月3日上午，市、区媒体一行人刚走进38区新乐花园棚户区改造现场，一群小区居民就围了上来，谈到新乐花园棚改项目，都抑制不住的兴奋。
“十分感谢这届政府，能够重视问题，帮助居民们解决困扰已久的问题。”韩阿姨期望，能够早日搬迁，早日建成一个现代化家园，高高兴兴搬回新家。
韩阿姨所住的新乐花园建成于1994年，由于是采用海砂建造，入住不久就开始出现问题。谈到过去的经历，21年老住户廖先生印象深刻。廖先生说，入住以后不久就出现了墙面开裂、墙面掉落等问题，房子装修好不久，墙面就出现严重剥蚀。“没办法，隔四年装修一下，如今已经是第四次了。”廖先生说，住进来发现问题后一直想搬，但苦于没有资金买房只能暂时居住，每天都是提心吊胆。
在一位居民带领下，记者走进了一栋楼房，只见楼内多处墙皮已经脱落，露出的钢筋锈迹斑斑，有些砖块挂在墙上摇摇欲坠。楼道里的墙体石灰已呈粉末状，用手随意一扒便可扒下一层石灰。该居民告诉记者，除了房屋安全隐患重重外，由于排水管道排水不畅，每到台风天就积水严重，她指着自己的腰际说，积水能淹没到腰的位置。
主动作为：两小区纳入棚户区改造未来建成人才安居示范小区
39区海乐花园小区和新乐花园一样，都是1994年建成的住宅小区。两小区共有房屋960套、8.6万平方米，房龄近23年。为妥善处理房屋安全隐患保障居民人身财产安全、改善民生。2017年1月，该项目正式纳入宝安区棚户区改造项目。
据介绍，该项目建成后除供给回迁房960套以外，还将提供人才住房近千套，公共配套设施超过1万平方米。
该项目规划定位为高标准的人才安居工程示范小区，在功能布局上，该在此采用“底层商业、内部花园、高层住宅”的立体空间布局，社区配套设施完善。在项目打造上，将大力推进建设废弃物综合利用拆除，绿色、节能、环保和装配式建筑施工等新工艺、新技术的使用。
“2月25日，棚改签约仪式启动，棚改号角就此吹响，当时心情更多的是感慨和感动。” 新乐社区党委书记朱思阳说，政府部门心系社区居民，关心居民生命财产安全，小区内居民倍受鼓舞，不少原住居民主动参与到棚改工作中。“有位小区居民让我印象深刻，他每天主动到我们办公楼，协助来签约的居民办手续，非常热心”。早日推动棚改，早日住进新家园已经成了两个小区居民的共同心愿。
宝安区38区新乐花园、39区海乐花园是1994年建成的住宅小区，有房屋960套、8.6万平方米，房龄近23年。
棚改负责人：档案局跑成了热点单位
棚改项目签约启动以来进展顺利，截至3月8日，两个小区签约率已经达到75%。为做好签约搬迁工作，新安街道成立了棚户区改造项目指挥部，组成了90人的工作小组。
为加快推进签约搬迁工作，工作人员主动上门入户开展政策宣传，逐栋逐户上门送达了《搬迁补偿安置协议》、《致业主的一封信》及确权需要的资料清单列表等。
棚户区改造项目指挥部副指挥长刘尧告诉记者，签约启动以来，居民都非常积极主动，没接到住户反映不愿意签约情况。“工作难点主要在房产确权方面” 刘尧说，当初房屋建成以后，出售给了事业单位以及包括中国银行在内国企，不少房屋因为国企改制、房屋转卖等，产权存在不明晰情况。
“20年前，房屋管理体质相对还不完善，有些房屋有房产证，有些是绿本，有些仅有合同，甚至只有一个简单的收据。” 刘尧说，那些仅有合同、收据的房产确权成了难题。“房产确权不是买白菜一样简单，他需要多方面证据印证。”
为了做好确权工作，宝安区档案馆成了工作人员们最常去的地方。“时间已经过去20多年，只能从一堆堆档案中寻找。”刘尧笑着说，档案馆现在已经被我们跑成热点单位。
确权问题非常复杂，但有广大住户的支持，也将迎刃而解。“相信今年底开工建设，2020年建成并交付使用，让老居民住进新家园目标能顺利实现。”刘尧对于未来信息满满。
相关：
银河生物4改定增预案遭问询：募资额从75亿缩到18亿《每日经济新闻》记者梳理公告发现，2015年11月18日，银河生物首度发布2015年度非公开股票预案，拟非公开发行募集资金总额不超过人民币75.51亿元。此后，该定增方案历经董事会4次审议修改。今年2月24日，银河生物..
兰州民百30亿收购大股东资产 溢价6倍因房价上涨此前，以百货零售为主业的兰州民百发布公告称，其拟以发行股份及支付现金相结合的方式收购杭州环北丝绸服装城有限公司100%股权的方案获得监管通过，交易作价29.97亿元。值得注意的是，标的资产增值率达596.22%。对..