重磅| 狙击地王！天津楼市调控再出新招：土地出让设最高限价！
昨天晚间，天津土地交易中心发布公告，对11月9日进行的双峰道地块出让设定最高限价。这是天津首次在土地出让过程中设定最高限价。
公告显示，2016年10月11日，天津土地交易中心公告了津南双（挂）?2016-134?号宗地。为落实国务院控房价、防泡沫、防风险，严控出现地王的要求，经市政府同意，参照我市已成交住宅用地价格，设定了双峰道地块最高限价。公告称：如竞买企业报价超过设定的最高限价，报价无效，终止本次出让。
不过，公告并未披露最高限价的金额。据媒体，属意双峰道地块的房企数量多且实力强大，是在限价红线内顺利拍出，还是争抢动作过大触发终止出让按钮，这份深夜发布的公告给今天的拍卖带来诸多变数。
1.限价地块起始楼板价创历史新高
10月11日傍晚，堪称“重磅”的南开区双峰道地块（原天津大学双峰道校区）挂牌文件亮相天津土地交易中心。该地块用途以住宅为主，居住部分体量约合8.45万平方米，挂牌起始总价25亿元人民币，居住部分楼板价约合29586元/平方米。
该地块编号为津南双（挂）2016-134号地块，位于南开区卫津路与双峰道交口西南侧，东至师北里，南至天大北五村，西至师北里，北至双峰道。根据挂牌公告要求，双峰道地块项目需配建停车泊位，同时为社会提供不少于120个社会公共停车泊位，其中65个泊位用于定向安置现状师北里的停车。
该地块出让土地面积42074.9平方米，挂牌起始价为25亿元（不含市政公用基础设施大配套费）。以8.45万平方米纯住宅体量核算，居住部分起始楼板价约合29586元/平方米，创天津宅地挂牌单价历史之最。将此前的榜单首位、挂牌价高至19010元/平方米的手表厂地块（现复康路十一号项目）远远甩到身后。
此前，南开区已经连续两幅地块高价拍出。今年8月，制本厂地块被正荣集团拍得，成交总价18.1亿元，楼面价约24133元/平米。9月底，南开咸阳路地块再掀热战，经过多轮竞拍，由启迪协信以53.5亿拿下，楼面价25476元/平米。
2.继师大南院之后，北院也成为豪宅
天津大学双峰道校区的出让，牵动着天津大学、天津师范大学和天津中医药大学三所高校校友的心。其中，恐怕师大的校友心情最为复杂。早已告别了南院的师大人，这次真的要和北院说再见了！
这里是曾经的天津师范大学建校之地，长期以来被师大人称为师大北院（又称六里台校区），师大整体搬入新校区后，这里被天津大学买下，也就成为了所谓的天津大学双峰道地块。2007年8月，天津中医药大学租用该地块，这里又成为中医药大学东院。
当初曾有句坊间戏言，师大所有校区加在一起是“三宫六院”，说的就是三所学校共有八里台、六里台、下瓦房共6个校区，甚至在杨村还有一个校区。但是所有校区加在一起也仅有500亩，八里台校区更是只有180亩。2013年，天津师范大学八里台校区被以近30亿元的天价卖给中海地产，创下当时天津土地出让总价记录。现如今，这里变成了中海八里台小区。如今，很快，六里台的师大也将会跟八里台的师大一样，变成豪宅所在。
3.国内已经多地采取土地出让限价措施
此前，国内已有多个城市对土地出让采取限价措施。
武汉：武汉市国土规划局10月20日公告出让18宗地块，其中11宗限定了最高价。这是武汉首次在土地拍卖中附加“最高限价”条款，对出让地块设定封顶价，为过热的楼市降温。
北京：9月30日，北京市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出“控地价、限房价”的土地出让方式。10月13日，北京市规土委对四块地发布出让补充公告，明确此四宗地块将采用“控地价限房价”的方式挂牌出让。
南京：2016年5月27日，南京市委宣传部官方微博“南京发布”宣布，南京采取有力措施严控地价房价，促进房地产市场平稳健康发展。其中包括实行土地出让最高限价办法。在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的土地出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效，
苏州：2016年5月18日晚上，苏州市国土资源局官网上突然发布了一则公告，意味着苏州土地限价令的出台。这则“苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告”显示，以对10块地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。
相关：
湖南省委常委、宣传部长张文雄被查|简历张文雄（资料图）原标题：湖南省宣传部部长张文雄涉嫌严重违纪接受调查湖南省委常委、宣传部部长张文雄涉嫌严重违纪，目前正接受组织调查。张文雄简历张文雄，男，汉族，1962年4月出生，湖南岳阳人，在职研究生学..
湖南省委常委、宣传部长张文雄被查(图/简历)原标题：湖南省委常委、宣传部部长张文雄涉嫌严重违纪接受组织调查湖南省委常委、宣传部部长张文雄涉嫌严重违纪，目前正接受组织调查。张文雄简历张文雄，男，汉族，1962年4月出生，湖南岳阳人，在职研究生学历，..