原问题：“商住房今起全停网签”不实
连日来，关于北京商住房周全限购的传言四起，到了昨全国午，更是被贴上了明晰的时刻表：6月15日零点起头周全临制商住房网签。与这一传说风闻相呼应的，是本市商住房上周成交量年夜涨180%以上，一些商住楼盘更是呈现消费者赶在“年夜限”前扎堆儿买房的火爆排场。昨晚，记者察访市住建委相关负责人获悉，“今日零点起北京周全临制商住网签”的动静不属实。
一位看房人在听了发卖人员口中“遏制网签”的动静后，拿起手机扭身走到窗前，压低嗓音对电话另一头说：“听售楼处说北京要周全临制商住房网签，这动静靠谱不？若是真的我今晚就出手买了。”
售楼处称凌晨三点看房依旧
年夜去年11月第一栋楼开盘，年夜兴区商住楼盘金色漫喷香林每平方米的均价已经年夜两万多元涨到了3万元以上。然而，这个价钱依然在比来引来成批的看房人，原因只有一个——坊间疯传的“京城商住将全停网签”。
不外，这样的传说风闻并未在各家楼盘“统一口径”。昨天，记者又联系了北京密码、恒年夜未来城等商住项目，发卖人员则暗示并未收到官方动静，今朝还只是收集上的各类传说风闻，不能确定。
“我们已经获得动静，今天晚上十二点往后商住房就不能网签了。”昨天一年夜早，记者以看房人身份向该项目咨询，一位工作人员一本正经地介绍着他获得的最新动静，说到最后，他还专门附上一句：“房子不多了，这两天看房的人出格多。”
记者昨天实地走访发现，虽然昨全国午细雨不竭，又是工作日，也没能否决看房人的脚步。在金色漫喷香林售楼处里，商住楼的沙盘前看房人络绎一直，一旁的会客区，也坐着20多位看房人。有意思的是，户型、面积、价钱都排在其次，看房人最关心的话题就是“商住房要周全临制网签？”
“别说此刻了，前一天凌晨三点售楼处里就已经成这样了。”售楼处发卖人员小沈说，前天晚上一下卖出去20套摆布，客户都就地打点了网签。
今起全停网签动静不属实
因为商住房不属于室第，此前一向并未纳入北京的限购政策中。今年5月，通州区的新建商务型公寓、商业和办公项目被限购：不仅对通州区特有的商务型公寓卡严采办资格，商业、办公项目也被要求不能再出售给小我。在这样的布景下，一些担忧失踪去采办资格的看房人加速了购房节奏。
“通州商住限购前一夜也有这样的传说风闻，结不美观当天晚上真的发通知了，如不美观你不担忧，倒可以博一把试试。”小沈说。
全市规模内的商住房是否要年夜今日起周全临制网签？昨天晚上，记者向市住建委相关负责人询问，获得的回覆是“今日起北京将周全临制商住网签”的动静不属实。
北京新房商住成交首超室第
来自华夏地产研究部的统计数据显示，截至6月11日，今年北京新房中室第签约20742套，商住公寓类物业签约达到26336套，在合计签约的4.7万套中，商住公寓占比高达55.9%，商住产物签约量初度跨越了室第，这一比例也是历史最高点。而回首回头回忆2015年，该比例仅为28.5%，而此前每年比例根基连结在30%以内。
年夜链家地产昨晚发布的数据来看，商住房在6月第2周（6月6日-12日）的成交量更显诡异。数据显示，6月第2周，新房市场中的北京纯商品室第和商住两用房共成交4446套，环比6月首周年夜涨82%，创5月以来周成交新岑岭，其中商住项目占比达86.32%。
在一系列传言的影响下，6月第2周北京商住项目成交3838套，环比上涨189%；成交均价25477元/平方米，环比下跌14.6%；成交金额年夜幅增添，达133.42亿元。
链家研究院相关负责人拿出了一份4月以来的成交走势图。今年4月，通州商住限购正式敲定前，本市的商住成交量曾经创历史新高，而以上周成交3838套这个数字来看，已经成为第二岑岭。与此同时，北京商住项目的存量持续下降，截至6月12日，存量套数为41412套。“商住项目成交年夜涨，首要受到传言的影响。开发商手里的商住项目也起头加速推盘，以防后期积压年夜量库存。”他说。
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