本报记者 王丽新
“我们这里是新盘，您有兴趣了解一下吗？”与往年的“安静”相比，今年春节期间，《证券日报》记者接到了不少卖房推销电话。
“从多地楼市表现来看，由于市场仍处于调整阶段，各地楼盘以顺销为主，并未进行大规模加推，基本延续前期折扣力度，区域分化仍是各地楼市主流特征。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静向《证券日报》记者表示，从中指研究院对多地调研得到的数据来看，北京、杭州、成都、西安等多个重点城市项目平均到访量相比于去年春节有所提升，但购房者多保持观望，实际成交量相对较少。
总体来看，市场呈现出分化加剧的局面。
在陈文静看来，今年春节，部分一二线城市新房项目到访量与去年春节相比有所修复，但由于春节期间大量返乡人群外流，市场活跃度相比节前有所下滑。短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来复苏，楼市“小阳春”或将在少数城市出现，对于大部分城市而言，市场修复需要更长时间。
“与往年春节假期一二线城市楼市零成交相比，2023年大部分项目都开门迎客，所以市场整体依然有一定成交量。”中原地产首席分析师张大伟表示，同时，部分重点城市正在酝酿楼市“小阳春”。随着多轮利好政策落地，2月份至3月份市场有望企稳回升，如果在3月份再出现一线城市二套房信贷宽松，3月份出现“小阳春”的可能性将明显增加。
事实上，历年春节，亦是返乡置业的高峰时段。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，二线城市中，大连、南宁、青岛、济南、扬州等成交情况好于去年春节，其中，南宁作为广西的省会城市，受到返乡置业的带动，成交120套，显著高于去年同期水平；大连涨幅位居第二，春节假期成交13套，较去年春节上涨225%；青岛春节期间成交34套，较去年春节上涨54.5%；济南、扬州也有良好表现，分别成交62和23套，打破了去年春节零成交的局面。
在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，返乡置业需求主要包括，一是过去三年留在就业地过年，积累了部分返乡置业的需求；二是希望给父母改善居住环境，或更方便照顾父母；三是看到政策红利，从而激发买房意愿的。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄向《证券日报》记者表示，随着经济复苏步伐加快，各行各业迎来利好，居民收入预期提升，前几年积压的购房需求有望陆续释放，2023年楼市回稳值得期待。
陈文静也表示，经过较长时间的调整，2023年或将是房地产重启的一年，相信在政策的支持下行业将重回正常运行轨道。
相关：
春节假期广西查处酒驾醉驾1800多起 中新网南宁1月30日电(唐志平)广西公安厅交警总队30日披露，1月21日至27日春节假期期间，广西查获酒驾醉驾1813起，其中，醉驾94起。 春节期间，聚餐聚会增多，酒驾醉驾风险突出。广西公安交管部门结合本地..
（新春走基层）雁门关外的电力守护者 中新网朔州1月31日电 题：雁门关外的电力守护者 作者 高雨晴 刘旸 凌晨时分，戴上围脖和手套、裹上厚棉衣后，国网山西省电力公司超高压变电分公司雁门关换流站运维班班长刘伟和运检员郑鑫拿着测..