今日,北京市住建委发布《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本,正式向社会公开征求意见。
和现行的2008年版的房屋租赁合同相比,本次征求意见的示范文本有如下特点:
一是合同的适用范围更具针对性。《北京市住房租赁合同》明确适用于住房,《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》则适用于房屋,包括但不限于住房。
二是住房租赁合同不再按成交方式区分不同版本。将2008年版的自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同,将涉及经纪服务的内容纳入到经纪服务合同。
三是合同更具引导性、操作性。细化了房源、合同当事人的信息内容,明示我市关于住房租住的有关重要政策,明确双方当事人送达地址及变更通知义务,更直接地引导合同当事人的租赁行为。
四是结合实践,在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利。包括:未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时,合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离;以及合同当事人单方解除合同的具体情形等。
相关:
司机一脚急刹致乘客摔伤 公交公司被判赔9.6万余元 司机一脚急刹导致乘客摔伤,公交公司被判赔9.6万余元 公交车内摔伤,请及时报警 长沙晚报帮帮团记者 朱炎皇 通讯员 张艾 实习生 贺子坤 刚上公交车,司机一个急刹,市民李女士跌倒在公交车上。..
国家防总、水利部:今年汛期转移山洪威胁区群众48万人 新华社北京7月27日电(记者叶昊鸣)记者27日从国家防总、水利部了解到,今年入汛以来,水利部门联合气象部门发布山洪灾害预警信息72期,县级防指发布山洪灾害预警1.8万余次,转移山洪威胁区群众48万人。与前几年..