怎样处理好城市历史文化遗产“保护”与“发展”的矛盾？天津市河东区有自己的做法：以土地整理和老旧小区提升改造为契机，对具有珍贵历史文化价值的老旧建筑修旧如旧。针对辖区内原俄国、比利时租界地历史建筑文化厚重和旧城区内近代工业文化底蕴丰厚的特点，他们在摸清全区风貌建筑、历史特色建筑家底的基础上，制定整体保护方案，按照“分步实施”的原则，做好老建筑原貌维修的同时加以综合利用，让历史风貌建筑真正“活起来”。
“大直沽影院的原址是比利时工部局翻译靳云波的私人戏院，如今是河东区第一家特级影院。”河东区住建委房管科科长盛国荣对大直沽影院的历史非常了解。近两年，盛国荣经常与土地整理中心等部门工作人员，往返于各个棚户区改造项目现场和市、区档案馆资料室，生怕有历史保留价值的历史风貌建筑被忽视、拆除。他说：“以前由于重视不足，一些老建筑被拆除了，非常可惜。现在河东区非常重视文化遗产的保护，我感到非常欣慰。”
大直沽影院位于大直沽六号路1号，位于棚户区改造项目地块。眼下棚户区的居民已经全部迁出，破旧的住宅也全部拆除，只有大直沽影院、天德当铺等几栋老建筑孤零零地矗立在一片废墟之中。这几座老建筑虽然历经岁月沧桑已经非常破旧，但是从青色的砖墙和门楼的图案上依稀可以体味当年的繁华盛景。“小时候攥着父母单位发的电影票，到大直沽影院看电影是童年最快乐的事情……”50岁的张辉从小住在大直沽西街，大直沽电影院是承载着他和小伙伴们美好记忆的“老地方”。“真希望能在城市发展过程中保留一批特别有价值的地方，让我们这些‘老天津’能回味以前的‘老味道’。”
毗邻海河的六纬路18号地块位于中心城区，在河东区制定的发展规划中，属于海河东岸经济发展带和大直沽文化旅游商贸区。“简单的整理后出让确实能够很快产生经济效益，但是也可能让这片集中了一批风貌建筑的区域失去特色。”河东区住建委主任夏敬雄说，“我们经过规划，决定凭借现有的老建筑规划建立以‘大直沽文化’为主题的商业旅游街区，有效延续历史建筑的生命周期。”
眼下，茉莉花茶拼配工艺传承人张津生正筹划在今年“非遗年货集市”上推出新产品。在“茉莉花茶拼配工艺”被列入河东区非物质文化遗产后，他就将作坊搬到了棉三创意街区。这个创意街区的前身是始建于1921年的裕大纱厂，1958年正式更名为天津第三棉纺厂。这里也是我国轻纺工业的重要发源地之一。整修一新的棉三创意街区全部由老厂房提升改造而成，在保留具有历史文化价值的工业厂房的同时，赋予其完善的创意功能。“搬到这个创意街区以后，前面是体验店，后面是拼配车间，消费者不仅能够直观地了解产品的品质，还能体验到传统拼配工艺的文化内涵。”张津生说。
据了解，近两年河东区还通过举办京津冀手工艺类非遗项目巡展等多种文化活动，让老建筑新妆亮相，让市民在老建筑中感受历史变迁。
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