四川自贸区三圆融星座 大利好看得见

　 □更多“四川造”将走向全球 □将带热周边商业物业市场

　　国务院印发中国(四川)自由贸易试验区总体方案，明确四川自由贸易试验区实施范围达119.99平方公里，涵盖成都天府新区、成都青白江铁路港片区、川南临港片区三个片区。方案将四川自贸区定位于内陆开放战略支撑带和内陆开放型经济高地。“四川自贸区在国家发展战略中的地位不可低估，对金融、贸易和房地产等行业的利好影响”看得见、摸得着，接受《金融投资报》记者采访的有关人士表示。

　　银行业金融机构等渠道获得间接融资的情况来看，也主要是大企业特别是国有和国有控股的大企业获得了较多的贷款，而占比高达99%以上的中小微企业基本上无法获得贷款。”王小琪认为，其原因之一就是为中小微企业提供贷款的中小银行特别是民营银行太少。相信四川自贸区设立后，会有更多的民营银行诞生。“四川自贸区的设立，使中小微企业在不同的发展阶段上都可以获得与之相适应的金融支持。”王小琪表示，如在研发环节，有科技金融的支持；在制造环节，有银行业金融机构和股权投资机构的支持；在销售特别是在出口环节，可以申请保理金融业务；在消费环节，可以寻求消费金融方面的支持，如居民购买汽车，可以获得汽车消费金融公司提供的贷款。

　　在直接融方面，王小琪建议鼓励更多的中小微企业在主板、中小板、创业板或者境外资本市场上市，在新三板和区域性股权交易市场挂牌。同时鼓励风险投资、私募股权投资机构来川投资。

　　房地产研究院副院杨红旭预计，自贸区建立后，物流基地建设、商务办公等会率先出现一波需求潮。同时还将带动星级酒店、连锁经济型酒店和酒店式公寓等的入住率上升，租金收益也会水涨船高。

　　不仅如此，在四川自贸区及其周边地区还会形成高端居住区，以满足外企高管的居住需求。去年下半年至今，成都南门片区住宅量价齐升。

　　同样作为四川自贸区组成部分的成都青白江铁路港片区，其周边房地产均价已上涨至5000元/平方米以上，除了本地购房需求外，主要由产业工人及周边城市，如南充、德阳、金堂、广元、新都等地的购房者构成。作为四川自贸区另一组成部分的川南临港片区中心的泸州，其买房群体除了当地人以及周边区县外，还来自于渝、滇、黔部分区域。

　　我们每个人都可以享受到自贸试验区带来的便利。比如文化、旅游、医疗等方面的服务，不仅价格更实在，而且可选择的余地也更大。这些看得见摸得着的民生红包，正是自贸试验区给民众带来“获得感”的具体体现。

(责任编辑：DF154)

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