从5月份开始，相继有地产商根据自己多年的经验和今年对市场的观测，预判下半年楼市成交量会有调整：
融创中国董事长孙宏斌在最近一次的公开活动上就表示，下半年的房子一定没有上半年卖得好。新城控股高级副总裁欧阳捷也多次撰文表示，下半年房价涨幅将收窄。他们的判断，引起了权威机构的重视，并获得了系统性论证。
7月6日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心发布了《中国住房发展(2016中期)报告》指出：2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。持续的政策刺激与有力的制度变革的力度，将决定调整幅度和时间提前或者延后。
邦爷觉得报告显示的一个未来大趋势值得重视：
财富将向一二线城市和城市群里的中小城市转移，一些中小城镇和边远城市即将被抛弃，这些城市房子将从楼市的“ST板块”直接退市，不再被主流市场所关注。
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