住房抵押贷款 证券化 措施
作者简介：田青把自己所持有的流动性较差、但具有未来现金收入的住房抵押贷款,汇集重组为抵押贷款群组,由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后,以证券的形式出售给投资者,以融通资金,并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担的融资过程。从本质上讲,发行住房抵押贷款证券是住房抵押贷款发放机构的一种债权转让行为,即贷款发放人把对住房贷款借款人的所有权利转让给证券投资者。
随着我国住房体制改革的深化,金融业对房地产业的支持作用日益巨大,积极开展住房抵押贷款证券化业务,具有多方面现实的、积极的意义。其客观必要性具体表现在以下几个方面：
李娜。浅析住房抵押贷款证券化金融理论与教学,2006
崔贤光。住房抵押贷款证券化探讨价值工程,2007
王雪芬。住房抵押贷款证券化风险的防范金融经济,2008
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