我们不需要用太多的文字来描述香山的景色、环境、生态和曾经拥有的皇家龙脉。香山附近的别墅,无论经典还是泛泛之作,都难以掩饰住主人希望拥有的欲望。在此居住,体验的是春来草长莺飞,夏至万木吐翠,秋叶层林尽染,冬季雪后初霁。
由于国家政策限制了香山附近的用地,香山的别墅已经开始变得稀缺。特别是目前的御墅临枫、香山清琴、庐师山庄、西山美庐等高品质的别墅项目,已有成绝唱之势。
从城里开车西行,还没有逃离城市的烦躁,就已经接近香山脚下的别墅群。下车欣赏,如同来到一个大工地,因为大部分的高档别墅都处在工建的状态。这也使我们很难体验到真正的香山别墅,只有在样板间里寻找一些宽慰了。
香山?清琴——代言中国式别墅
当问及香山清琴的负责人,项目为何风格时,得到的回答是“中国式别墅”。确实,项目采用传统灰、白、红三色,强调了建筑的中式元素,居住意境的淡泊与超然,也体现了当代中国别墅开始凝神于回归传统,但又不失时尚风格。
香山?清琴坐落于香山东麓,背靠香山主脉,800米对望香炉峰。项目分为"香山清琴?山庄"独栋别墅群落和"香山清琴?麓院" 双拼别墅群落两个部分。
其中,清琴山庄最具中国别墅庭院代表。清琴山庄占地25.3万平方米,共有151栋独栋别墅,容积率仅为0.28。为了强调中国别墅的私密性和独享性,特别采用了"三重围合"的设计手法。
大围合：香山、玉泉山三面环抱,朝向东南,上风上水的自然坡地围合。中围合：分布在园区外延的40万平方米生态群落及别墅的院墙围合。小围合：每栋别墅的内置式私家庭院和花园的围合。
香山?清琴的样板示范区风格独特,由六个单体别墅围合构成,建筑小组团的中间是中央景观水系,布局以瀑布、小桥等为主题,在小组团的绿地中也有泉溪从各家的房前屋后流过,使每户都能成为真正的"亲水"建筑。
走进单体别墅,建筑均采用内置式庭院格局,外是别墅园区,内是私家空间,独立的院门、围墙、前庭、中庭和后花园组成了一个相对隐秘的东方私家院落空间。
香山81号院——高墙隐贵
只在周六才对外开放的香山81号院,隐藏在高墙深院之中。业内人士称,香山众多别墅项目,都占尽了地利。香山81号院更坐落于香山脚下,位处上风上水的西山龙脉线上之龙头宝位,坐北朝南,背倚香山,面朝玉泉,南望旱河,其状犹如帝王端坐龙椅。
不过,风水好也得布局好。掩藏在枫林中的香山81号院,由于过于逼仄的3米间隔,放眼望去,恐怕眼前邻居的房子多少要抢走一些枫林层染的景致。
香山81号院定位为半山私人别馆。它是"一个只对少数人开放的圈子",是打造完全属于自己社交圈的私人交际场,是一件更高层次的奢侈品。但是记者进入别墅区的感受却是进入了一个城市的办公区,钢筋混凝土的建筑,几乎没有缘地和休闲,而且没有普通别墅都有的会所,不知"私人交际场所"如何交际？
更令人不解的是,如此强调封闭、私密的项目,却采取了联排别墅的形式,不仅没有传统意义上的私家花园,你恐怕还不得不与一墙之隔的邻居共享本就不大的私密空间。而前后两排的邻居,也不过相隔3米,一条窄窄的石子路。
香山81号院的销售人员介绍,香山81号院不同于通常意义上以奢华为基调的别墅,而是秉承中国上层社会典型的"山居"理念及十八世纪欧洲贵族居住精神,以低调的建筑品格表达至上的居住境界,其主体并不是那些苦行僧,而是隐贵。因此,宽大的坡顶屋檐,浅赭石色陶土面砖的外立面构成了香山81号院的外部特征。
中西结合,说到底不过是给别墅植入更多中国化的理念,使之适应中国人对"家"这个基本概念的理解,但究竟结合的怎样、能否适应中国人的审美需求,还是要由买家说了算。
庐师山庄——现代风格
居香山体验中国传统式的生活方式,让很多香山别墅或多或少都将中式元素融入建筑中。而庐师山庄在西山山脚下大胆地、突破性地采用了以黑白灰为主色调的极简约的现代主义建筑形式,部分建筑立面更是直接采用了被形容为"高贵的素面朝天"的风格,让习惯了平淡居住的人们开始产生遐想。
对于中式元素,庐师山庄也没有放过,但是它创新性地采用了庭院内围合的方式,庐师山庄将庭院引入建筑,与建筑融为一体。利用不同标高的平台使院落空间更具趣味,使庭院生活"围而不堵,封而有透"。
试图用国际建筑语境实现富含东方精神的建筑理念,在建筑空间的探索上有了全新的突破。在设计中揉和了北京传统四合院的形式,博采各家之长又表达出自身特色,为了达到与西山自然环境的融合,其重点突出"借景而不夺景"的设计理念。在现代化的生活与建筑中能够体现出中国传统围合空间精神,折射出中国传统的"天人合一"的人文精神,也算是庐师山庄现代之外的传统吧。
居住的私密性与对家庭绝对隐私的重视被提升到了前所未有的高度,全部５２幢别墅虽然建筑高度几乎相等,却在立面和空间寻上寻求立异。并且以建筑围合庭院的方式,最大限度地避免户与户之间的眺望和干扰。居住在山庄庭院里,即使不拉上窗帘也能使个人私隐生活不受到外界的破坏,U型围合的内庭院、逐层遁进的二重门设计加上自然光影的变幻,非常私密又极度开放的个人空间,足以让居住者享受无限自由的空间体验。
此外,中央树园林梦幻岛和浓荫小道构成了自然又开放的交际空间。漫步原生态的树林也是别有一番风味。
西山美庐——最后的别墅
国土资源部发布的45号文件,停止了高档住宅项目的土地审批。香山地区更是由于要保护自然环境而凸现土地的珍贵稀缺,西山美庐作为香山最后推出的一块别墅区,自然倍受关注。
开发商也尽全力精心打造,别墅区全部由独栋别墅组成,建筑延国际知名建筑大师赖特之建筑精神,体现了舒缓厚重的官宅气势。取山建宅,以宅养人,人山共乐！
景观秀美的流水别墅区,建筑风格雍容大气,环境清新的独栋别墅以南北朝向或者略偏15度的角度排列分布,保证了每一栋建筑都拥有良好的观景角度,同时也保障了采光、通风效果。
而最有特色的18度坡屋顶的平缓比例使建筑显得舒缓、优雅。1.1米的挑檐在墙面上留下大片的阴影,形成强烈的光影效果以及独特的虚实对比关系,使建筑既庄严又富有情趣。
中式窗棱的设计则加入了浓厚的东方色彩,并且丰富了建筑立面的形态。无框转角、八面玻璃不仅打破了室内外空间的界限,还改善了建筑外观的厚重感。
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