任兴洲表示,旅游地产市场可以作为房企转型和发展的方向之一,从全国看也确有市场机遇。但是,旅游地产对旅游资源、周边环境、市场需求以及政府支持和相关社会秩序维护等条件都有很高的要求,需要合理的规划和设计,否则,就有可能背离最初的投资预期。她认为：“一个新的地产项目,离不开前期的广泛细致的市场调研,不能盲目发展。”她觉得,投资旅游地产要做好长期经营的准备。从国外经验看旅游地产的收益稳定,但收益率不一定很高,投资回报期比较长,这些特点地产企业需要了解并做好预期准备。任兴洲认为,在我国新型城镇化推进过程中,地产发展仍有较多机遇,一些旅游地产项目由于前期做了充分的市场调研和论证,也有成功的发展。旅游地产项目如果能与周围环境很好结合,充分合理利用和开发旅游资源,既不占用农田,又能美化环境,还能满足人民群众不断增长的旅游消费需求,地产企业又能有较好的收益,这样的项目才可能实现可持续发展。
来源：《中国地产总裁》杂志
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