张女士自下岗后,一直想找一条适合自己的生财之道。
经过千寻百觅,张女士看中了黄金地段的沿街商业房一处,想购入后出租。
但房价至少要90万,她费尽周折也只筹借到了50万,此时,她想到了所在地的工行信贷处,在银行工作人员对房屋进行价值评估后,银行同她签署了拟购房子抵押的协议,并向她提供了商用房抵押贷款40万,期限为10年。
房子到手后,她很快就将房子出租,由于地段好,每月租金和还贷的利差让她有了一笔不菲的收入。
抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。
目前,银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。
目前抵押贷款已很普遍。
上海浦发银行曾联手“我爱我家”为新楼盘项目做过“押旧换新”的置业升级操作,其中抵押现有房产,用贷出的款项支付购买新楼盘项目的房款,取得了成功。
事实上,在购买汽车、大额电器以及出国旅行或做教育投资时,一旦手中资金运转困难,都可以申请房产抵押贷款。
银行推出的这项业务,解决了不动产难变现的问题,提高了消费者资金运转能力并满足了其消费投资需求。
专家 预测,房产抵押贷款在未来几年将持续走旺。
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