来自北京年夜学经计揭捉院团队研究的一份相关课题成不美观显示，中国处所财政对于土地财政的依靠度正在不竭上升：2003年到2013年的十年间，中国处所财政对于广义的土地财政的依靠度上升了11.3个百分点。
研究结不美观显示，上海、北京、海南、黑龙江、内蒙古、新疆6地房地产相关税收已跨越土地出让金比例，而浙江、江苏、安徽、河北等地对土地出让金依靠依然较年夜，浙江、江苏土地出让金更是相关税收的2倍。
此外，因为近年来房地产相关税收在处所财政的占比不竭增添。处所财政对房地产相关税收依靠度正慢慢跨越土地出让金。
可是，在2003年以来，中国处所财政收入对于土地财政的依靠度的上升增量，其首要原因是因为处所财政对于土地税和房地产企业的税收的依靠度上升而进献的；而且，相对于土地出让金的依靠度，处所财政对于土地相关税收的依靠度则要不变得多。这样，当土地出让金收入因为政府尤其是中心政府增强对土地市场和房地产的调控而急剧下狡瘫，因为土地税和房地产企业所缴纳的税收的不变性，其在处所财政收入里所占的权重就可能不减，甚至反而有所上升。
值得注重的是，房地产税收跨越土地出让金的6个地域则有所分化，一边是两个超一线城市，另一边是地广人稀、相对偏远而在上一轮楼市中泡沫斗劲严重的地域。虽然结不美观是一致的，但成因年夜不不异。
对京沪两个超一线城市而言，土地有限，近年土地生意面积有所缩短，逐渐陷入无地可卖的境地，而且作为政治文化中心的北京和经济中心的上海，城市成长潜力和未来价值均不竭推高房价，衡宇生意亦相对频密良多，于是无地可卖和衡宇生意频仍的双重效不美观，自然是房地产税收跨越土地出让金了。海南、黑龙江、内蒙古、新疆则是完全分歧的状况，这些地域都相对偏远，地广人稀，作为房地产市场上游的土地市场自不看好，对房地产税收依靠度更高也就不难理解了。
今朝，尽管各地财政对土地出让金的依靠水平有所缓解，但对“土地财政”的依靠水平却仍在攀升。作为“土地财政”的一部门，房地产税收的征收必定会对房地产市场组成影响，而减税后，房地产税收又不足以支撑处所财政。
是以，总体而言，各地均应提前结构税制更始，尽快解脱对“土地财政” 的依靠，借助财税更始契机，逐渐成立起自力更生、财事权匹配、可自立发债并自己负责的健康财政系统。
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(责任编纂：DF207)
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