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传星浩资本湿气重怎么办 董事长被架空 曾放言5年内IPO上市


更新日期:2016-07-30 12:40:33来源:网络点击:603302

  私募基金之一”的星浩资本曾放言5年内IPO,如今5年已过,星浩资本不仅IPO无望,其管理基金却频频遭遇投资人维权。目前星浩资本管理了三只房地产基金,分别为星光耀Ⅰ期、Ⅱ期和Ⅲ期基金,总规模达93亿元,其中,Ⅰ期和Ⅱ期均引发投资人维权。而在投资人维权背后,星浩资本关键人员纷纷离职引发的公司内斗质疑正愈演愈烈。

  星光耀Ⅱ期的FOF基金劣后部分投资人对《中国经营报》记者表示,星浩资本法人兼董事长赵汉忠已被架空,复星地控总裁龚平成为掌权者。今年星浩资本董事长赵汉忠提出的解决方案被复星方面驳回,赵汉忠也曾私下多次对投资人表达了其对项目已无话语权的态度。对此,记者从星浩资本内部人士处获悉,基本属实,在此之前,包括星浩资本总裁黄海滨在内的不少核心人员也已相继离职。

  长三角地区,在市场底部获取优质土地,已投上海真如城市副中心CBD:城市副中心综合体(约20万平方米).

  据当时媒体报道,真如地块以17亿元的底价被上海馨堃投资管理有限公司、领弘有限公司联合体拍得,其中,上海馨堃投资管理有限公司的法人代表就是当时的星浩资本CEO赵汉忠,而领弘有限公司则为星浩资本旗下子公司。

  当时竞拍该地块的企业寥寥无几,主要是由于该地块拥有繁多甚至有些苛刻的附加条件。据新民网报道,该地块由A1和A2地块组成,出让方要求竞得人应在签订《出让合同》后6个月内开工,并在项目开工后36个月内全部竣工。出让方还限定,A1地块中的办公物业,竞得人应当投资建设并自行持有总建筑面积不低于6万平方米的甲级写字楼,该写字楼应当以整层为权属单元,且项目竣工验收后,5年内不得转让;A2地块中除住宅配套商业之外不允许设置其他商业,此外,地块还包含保障性住房、公建配套等要求。

  据记者获取的缴款通知书显示,上海真如项目的楼面地价仅为8500元/平方米,而记者从多个地产平台查询得知,目前该地块附近的房价已达5万元/平方米。但7月7日~8日,星光耀Ⅱ期基金投资人陆续收到星浩资本发出的资料,最新的劣后投资人回报预测中,给出了劣后可能亏损的悲观预测,完全颠覆了2015年5月的回报预测(当时收益是10%~12%),而在此期间,上海地区的房价大幅上涨。

  星浩资本对于上述疑问并未正面回答,仅向记者表示,目前向媒体反映情况的投资人并不是星浩二期基金(即星光耀Ⅱ期基金)的投资人,只是该等投资人投资的FOF基金再投资了星浩二期基金,该等投资人与星浩资本并无投资协议;星浩二期基金目前一切正常,项目有序推进,既未达到退出时间,也未达到退出条件,完全不存在无法到期兑付的问题;目前的情况是:在星浩二期基金及FOF基金均未到期,基金投资收益尚无法确定的情况下,FOF基金的劣后投资人提出要求星浩资本提前兑付,对此,星浩资本正在了解、沟通之中。

  对于上述说法,投资人并不认同。

  投资人李海涛对记者表示,在今年3月3日召开的FOF劣后投资人大会上,星浩资本现任法人代表赵汉忠、法务部负责人方贤等和投资人召开会议,一致通过了“劣后投资人享受主基金收益”等相关事项,而且劣后投资者2.5~3年回本的回款进度在路演材料以及以往投资人会议中得到印证。

  李海涛回忆,他于2012年12月缴款,另据投资人提供的基金运作报告显示:2015年5月~2015年12月,应累计返本80%~100%,李海涛称,只拿到了55%。李海涛同时表示,目前星浩资本也以与星浩资本无关为借口来敷衍投资人,“既然与星浩资本无关,为何赵汉忠及龚平会多次和投资人协商?”不少投资人表达了上述疑问。

  对此,法律界人士认为,会议纪要可视为原合同的补充,对签约各方有约束力,具有法律效力。

  记者随后采访了负责星浩二期基金募集的星浩资本前员工,该员工表示,星浩资本一直都是该基金的托管人,而且赵汉忠都出面表示接受劣后投资人享受主基金收益的事项,星浩资本怎么能撇开关系?

  (责任编辑:DF010)


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