今日，深圳市首宗“商品房现楼发售试点地块”公开拍卖，最终被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿元高价拿下，地面价高达56781元/平。而这个地价接近甚至超过了周边的在售项目房价。
同是6月2日，北京延庆一地块出让，最终天润诚泽(一级开发)以10.425亿元的总价取得。北京延庆楼面价4.3万，是房价3.5倍。
该区域成交情况并不活跃，2016年前5个月商品住宅(不含保障房与自住房)仅成交33套，成交均价1.2万/平方米左右。
延庆在哪儿？五环六环概念和它没关系，未来要修七环的话也许沾上边：出北京奔八达岭，过了八达岭再翻山钻洞开20公里，差不多就到了。
据了解，
值得关注的是，本宗地被确认为深圳市商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。
地理位置和产业基础的一定程度上给地产商们“豪掷重金”提供了底气。
家家顺营销副总裁张国库表示，深圳经济转型领先，经济态势发展良好，今天龙华商住用地拍出82.9亿，也可以看得出开发商非常看好深圳未来的发展。不过，他还表示，目前龙华这块地产品性质不定，建造至少需要3年以上，未来的房价有很多不定因素。老百姓买房要理性，根据自己的需求有所选择。
据克而瑞房地产研究中心的观察，2016年初至今，21家被允许从事房地产业务的央企中，至少有一半表现得异常活跃，无论是内部整合还是对外扩张均在提速。尤其是水电系央企加速抢做规模，水电系(鲁能、电建、葛洲坝)和铁路系(中铁、中铁建)在房地产板块的投入力度变化最为明显。根据统计，鲁能、电建、葛洲坝成为大手笔的“地王买手”，它们今年已在南京、苏州、天津、武汉、郑州等最热门的二线城市花了237亿元，抢得9幅地块。
被业界戏称为“钱袋子”的信达地产过去一年内在各地疯狂制造地王。2015年7月至今，信达地产通过公开招拍挂新增10宗地块，其中7宗是地王，分别是广州天河地王、合肥滨湖地王、上海新江湾城地王、深圳坪山地王、杭州南星桥单价地王、杭州滨江奥体地铁总价地王、以及昨天的上海顾村地王。
信达地产4月30日发布《五年发展规划纲要》提出，重点关注经济强市与人口导入城市，提高战略区域及深耕区域销售、利润贡献度。一是逐步形成“3+2+X”布局。“3”指长三角、珠三角和京津冀城市群，“2”指长江中游和成渝城市群，“X”指不在五大城市群内的二线和区域中心城市。二是项目拓展因城施策，采取相应的进入方式、开发方式和拓展标准。进入方式包括自主拓展和协同拓展。
公司一季度经营情况简报显示：2016年第一季度，公司新增储备规划建筑面积14.05万平方米；公司累计实现销售面积26.39万平方米，同比增长145.72%；销售额25.88亿元，同比增长162.74%。
有意思的是，公司2015年年报显示，报告期内经营活动现金流量净额-43.46亿元，净利润8.13亿元，两者相差-51.59亿元，主要是报告期内因规模扩大，新增土地储备所致。
(责任编辑：DF099)
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