一些地产分析人士并不看好维州在印花税上的举措，政府出手调节的有效性受到置疑。“这个政策只会在头三、四周帮到他们(首次置业者)。随着房价上涨，带来的利好会消散”。面对澳大利亚连续五年的房市高烧，信贷监管方坚持降温立场，进入2017年政府也祭了第二拳。
ACB News《澳华财经在线》报道，维州周日宣布，撤销针对首次置业者60万澳币以下房产的交易印花税，以改善住房可负担性。所购房产价值在60-75万澳币之间者也可申请不同幅度税惠。豁免与优惠政策同时适用于新房与二手房，“此举预计可帮助2.5万名维州人买下自己的首套房”。
值得注意的是，为维护公平性，州政府还宣布取消投资性期房类房产享有的印花税优惠。根据新规，楼花印花税惠仅将适用于符合资格的“自住”业主。
与此同时，将推出“空置住宅房产税”，解决墨尔本内城与中部郊区空置房屋过多的问题。新规旨在督促那些没有适当理由却空置房产的业主将房屋转让或出租。
“空置住宅房产税”税率1%，乘以应税房产资本升值部分。比如，房产增值50万澳币，应付税5000元。此项有诸多豁免情况，比如度假房、遗产类庄园及海外临时居民拥有的房产。
维州政府表示，各项变化的目的是帮助更多维州人回到住房市场，让他们的“澳洲梦成为现实”。维州州长安德鲁斯(Daniel Andrews)说，“有负扣税与资本利得税惠的情况下，形势已经不利于首次置业者，而这些新政策将有助于公平竞争”。
标普上周发声告诫，可能会降低所有澳洲银行评级及澳大利亚主权信用评级，除非房市可降温。
上周五，经合组织(OECD)指出，居民债务高企的情况下一旦房价崩塌会引致澳洲经济衰退，而目前这种风险达五分之一，暗示如果大量买房者还不起贷，将引起金融链条崩塌。
OECD表示，相较于一年多前的高峰期，澳洲房市已轻微走软。高债务及居民收入增长疲软的背景下，可能会演化成“价格及需求萎缩，并对宏观经济造成重大影响”。
高温、过热对应的风险是“崩盘”。警铃大作之下，监管方对房市的钳制姿态预计不会动摇。
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