舍弃CBD和南岸区(Southbank)，房产开发商开始专注于城市边缘精品项目，墨尔本的公寓建设热潮正向郊区蔓延。住宅建设审批数据显示，在过去的12个月内，墨尔本内城区的公寓项目仅占总审批数一半，而上一年约为四分之三。
仲量联行(JLL)住宅研究主管卡罗尔·霍奇森(Carol Hodgs>世邦魏理仕(CBRE)的马克·韦瑞(Mark Wizel)指出，主要区别在于租赁收益。过去一年，墨尔本的房租水平比去年上涨1.7%，而悉尼只上涨了0.4%。另外，墨尔本的房价中位数明显低于悉尼，因而更容易虏获更广泛的投资者。
仲量联行的霍奇森女士表示，公寓供应激增、到2017年-2018年将达到高峰的预期可能有些夸大，毕竟，公寓开发取决于预售和规划审批情况。她称，有鉴于此，仲量联行认为，这些潜在项目不应计入当前市场周期。
据悉尼晨锋报，外国投资审查委员会(FIRB)数据显示，2015年，维州住宅房地产市场吸引了超记录的255亿澳元的离岸资金投资。地产投资顾问公司Charter Keck近期对FIRB数据进行分析总结称，现阶段结算的公寓与海外买家的关联性并不突出，具体效应的显现要到2017和2018年。
JCP表示，还没有迹象显示，墨尔本买家无法完成结算。而一旦这样的情况发生，可能会传导至其它地区的房地产市场。
(责任编辑：DF146)
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