据加拿大《环球邮报》近日报道，外国人购房投资推动温哥华、多伦多等地房价大幅攀升。大温哥华地区独立房屋基准价格已突破140万加元，较2015年上涨30%。为此，温哥华市政府建议对空置房屋征税，以缓解房价上涨压力。加拿大联邦政府也表示，将与地方政府共同研究是否需要出台新举措以稳定房地产市场。
根据不列颠哥伦比亚省政府水电局的数据，温哥华现在有1.08万个空置12个月以上的住宅单元，其中有9700个是公寓，占温哥华公寓总数的12.5%。
长期以来，加拿大是中国房地产投资者颇为关注的市场。如果房屋空置税成行，会否对中国投资者产生影响？
加拿大政府定义的“外国购房者”指的是非加拿大籍和非加拿大永久居民的购房者，包含留学生和外国劳工。有报道将外国购房者直指中国购房者。加拿大《环球邮报》近日报道，今年上半年，中国投资者在加拿大购买商业地产支出13亿加元，较去年全年增长10亿加元，占外国投资加拿大商业地产总额的65%。欧洲和美国投资分别占比31.8%和2.3%。
周密指出，中国投资者赴加拿大购买房地产主要是基于对市场走势的判断，也是在当前全球经济面临较大复苏压力、加元贬值的情形下的市场行为。征收房屋空置税若真的实施，无疑会增加持有房屋环节的成本。在市场对房价上升预期较强的情形下，相关成本会转嫁至下游买家，不但对房价的抑制效果不明显，反而有可能进一步推升房价；而在市场对房价升值预期不强的情形下，投资者会转向其他国家进行投资。当前，美国对房屋投资者的吸引力在增强，因此，加拿大征收房屋空置税的政策若实施，可能会降低其对外国投资者的吸引力。
资料显示，加拿大近年来限制外籍人士购房的措施接连出台，比如要求房地产过户文件标明买主的国籍等。其实，外国购房者在加拿大总购房者中的占比并不高。不列颠哥伦比亚省政府统计的该省内房地产转让国籍相关数据表明，从今年6月的数据来看，全省范围内仅有大约3%的房屋交易新业主来自海外。
(责任编辑：DF150)
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