经济及房地产预测机构BIS Shrapnel最新发布的“2016-2019房地产前景报告”预计，2016/17财年的房价相对保持不变，而供应量增加和投资者需求量减少都将愈加影响澳大利亚首府城市未来三年的房价前景。
ACB News《澳华财经在线》报道，人口增长率低，再加上住房不断增加，大部分房源紧缺的市场将在2016和2017年出现供过于求的情况，其他市场也会出现住房存量过剩，BIS Shrapnel房产调查小组负责人安吉·齐格玛尼斯(Angie Zigomanis)表示。
利率预计保持低位，甚至会进一步下降，但供给平衡逆转很可能抑制房价增长，预计2019年，按实值计所有州府城市的房屋和公寓中间价都将更低。
具体预测结果：
BIS Shrapnel预计，2017财年住房价格会有微小上涨，因为今年5月降息及接下来几个月可能出现的进一步降息提振了自住购房者的需求。房价增长放缓也反映出购房能力吃紧，而自住房需求很难推动房价进一步上涨。
新房建设活动水平终于开始领先于基本需求。但是，由于人口增长强劲(海外移民稳步流入新州，而州际移民流出量很少)悉尼住房的紧缺现象短时间内难以缓解。
“完工的住房将继续增加，可逐渐解决供应紧缺，消除市场上的部分需求压力。”齐格玛尼斯表示。“而房价增长放缓也会打击投资性购房活动。”
BIS Shrapnel预计，2018财年和2019财年，悉尼房价中值将总体下降3%，到2019年6月房价将比2016年6月低1%，按实值计是下跌9%。由于房市行情更依赖于投资者，他们最高时候占有新南威尔士州超过一半的房贷，BIS Shrapnel预计公寓价格表现会更弱，2019年6月的公寓中间价将比2016年6月低5%。
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