作为纽约的一名资深房产经纪，徐文芳明显感到，她的客户下单速度慢了很多，从接洽到下单，有时甚至长达半年。
徐文芳认为，下单变慢的最大原因是，相比过去，现在的纽约豪华房源增加了许多。“2013年房源非常紧缺，只有一两套出现在市场上，所以一出来就被抢走了，不像现在，我的客户可以慢慢挑。”
销售速度下降，存量豪宅增多，纽约高端豪宅市场进入一个“拐点”。
房产研究机构米勒-塞缪尔房地产评估公司主席米勒(J>研究报告显示，2014年第四季度曼哈顿豪华房产共售出272套，同比下降17.6%。待售的豪华房产为1559套，同比上升31%，按照现有销售速度需要17.2个月来消化，同比延长了59.3%。
2013年，只有曼哈顿中城的57街157号的一幢超豪华大楼(>利率下降，企业发债相当容易。美国信用等级为投资级的公司在2014年总共发行了1.09万亿美元的债券，创造了历史纪录。房产商很可能没有资金压力。
全美地产经纪商协会(TheNati>(责任编辑：DF100)
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