最近几年在消费领域不停扩张收购的复星国际(00656.HK)，对海外地产物业也一直感兴趣。
《第一财经日报》记者26日从复星国际获悉，其旗下的复星地产联合澳大利亚一家房产投资管理公司，收购了澳大利亚北悉尼办公楼“米勒街73号”。
此前，复星已经耗资数十亿元陆续在伦敦、纽约、日本买下商业办公楼，如今将触角伸向澳大利亚后，海外房产投资的布局并没有停止的意思。
据记者了解，此次收购的合作方Propertylink是一家澳大利亚的房地产与基础设施的投资管理公司，拥有超过20亿澳元的管理资产，在刚过去的2014年，该公司实现管理资产新增额度达到7亿澳元。
Propertylink的物业投资管理部总经理兼执行总经理PeterMcD>中国银行、中国人寿、绿地集团等金融、房地产企业，频频传出收购海外地产的消息，而收购标的几乎都是商业地产，并且多为当地地标。毕竟，与国内高昂的房价相比，一些国际大都市的资产价格看起来还是很划算。
复星集团CEO梁信军就曾对记者透露，复星收购纽约的第一大通曼哈顿广场的均价，相当于约21700元/平方米，甚至低于中国很多二三线城市写字楼价位，而随着欧美经济的复苏，预计物业的估值和租金也会随之提高。
根据记者了解到的最新情况，2013年底复星国际以7.25亿美元从摩根大通手中买下的第一大通曼哈顿广场大楼，目前已开始对外招租，为新租户提供100万平方英尺的办公空间。收购后，复星就对大楼进行了全面改造，经过改建的大楼还将涵盖超过20万平方英尺的高端零售业务区域。
而在收购第一大通曼哈顿广场后，复星在全球的物业收购还包括通过其日本房地产管理公司IDERA收购位于日本东京的花旗银行中心和品川公园大厦，以及位于伦敦的LloydsChambers大楼等。
复星一位管理层曾告诉记者，未来复星地产的海外投资将主要有正向投资和反向投资两种：正向投资包括以住宅、酒店、办公三类资产为主的资产投资，海外投资平台的投资以及海外二级市场投资。例如复星地产已经进行的伦敦、纽约的物业收购和日本的IDERA资管平台的收购等。
反向投资则是将海外的优质资源和模式引入中国，即复星集团所擅长的“中国动力嫁接全球资源”，比如引入世界顶级的海洋主题酒店——亚特兰蒂斯。
(责任编辑：DF145)
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