5月10日下午，睿和沙龙第十二期在北京景瑞Naga上院举行，本期主题为掘金不良资产：存量黄金时代“最好的生意”。
鼎一投资董事总经理郑平表示，做地产类投资，更多是通过像市场上找第三方的机构获取困境资产，困境资产投资的来源渠道不一样，更多是拿债权，比如说信托公司、银行、地方MC等，通过这些机构的手里拿到一些不良的债权，处置这些债权的过程当中再去拿到一些物权。实际上做不良资产投资基金，仍然有一些小的竞争优势，就是跟目前市面上的房地产资金相比，是非常有代表性的获取方式。
第二种，把债权打包到一起，可以获得相对完整的物业，这种化零为整的策略也是不良资产机构所擅长的，是获得资产的能力。最近这两年做了很多工作，一个是存量的债权包里面整理抵押物，大概有30%是工业的，另外也会同市面上找一些新的单项不良债权，未来通过抵债方式就直接获得最底层的资产，通过拿资产包到获得目标的债权，通过各种执行最后参与法拍，在法拍过程当中拿到债权会有一些优势。
(责任编辑：DF506)
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