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中金:加息教授抑制剂要吗 令银行净息差受压 对市民供楼影响有限


更新日期:2018-09-28 16:50:40来源:网络点击:1198562

  中金公司就香港银行业发表研究报告表示,短期而言,加息可能会对大型银行净息差构成压力,但长远而言,加P或促进利率正常化,缩减LIBOR及HIBOR差距,支撑港元汇率以及缓解资产泡沫风险,使银行受惠。

  报告指,本港银行昨天纷纷调高最优惠利率(P)及储蓄存款利率,是12年以来首次加息。虽然市场早已预期加息,但0.125厘的加息幅度低于市场预期的0.25厘,但该行认为这反映大型银行态度谨慎。

  对银利净息差(NIM)的影响方面,报告表示,对于CASA(经常及往来帐户)比率较高的银行而言,同步加P及储蓄存款利率或为其利润带来压力。该行预计,P及储蓄存款利率上调0.125厘分别会令恒生银行(00011)、渣打香港及中银香港(02388)的净息差压缩0.027厘、0.012厘及0.007厘,但对其税前利润的影响应分别控制在跌1.4%、跌1%和跌0.4%。展望未来,该行认为,大型银行未来或不会同步加P及储蓄存款利率,以减轻负面影响。

  对置业者的影响,该行认为,对于500万的物业做30年期按揭的置业者,加P八分一厘或令其每月付款增加大约333元,或相当于香港家庭收入中位数的0.8%。正如该行早前指出,香港按揭的供款占入息比率约为38%,所以该行认为加息对供款收入比率的影响有限,但这或可能抑制楼市泡沫。

(责任编辑:DF378)


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