报》报道，租客们通过一个名为51返呗(现更名为“爱上街”)的APP进行贷款，带来的钱作为租金一次性付给鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额。而鼎家拿到租客所付租金后分次付给房东，其中结余部分便可用于租赁更多房源。如今鼎家破产，租客不仅拿不到先行支付的押金，还要每月按时向贷款APP还钱，而房东也未收到鼎家应给的后续租金，一些房东已经准备收房。据鼎家负责人在接受媒体采访时说，鼎家的运营失败归结于市场竞争与扩张步伐较快、房屋空置等成本过高以及内控不严发生的集体职务侵占等问题。
这已不是个案。鼎家破产正处于P2P平台纷纷爆雷的现实背景下，互联网技术带来的各种商业模式的迅速扩张，无一例外地都存在着平台内控滞后与乏力的问题，长租公寓作为一种新兴的房屋租赁商业模式，同样也没有摆脱这一发展的规律。
上述合规风险，是长租公寓经营模式或多或少都会遇到的问题。尤其在当前对房屋租赁市场监管相对滞后、企业又盲目快速扩张的情况下，这些问题将暴露得更加充分，此次鼎家爆雷事件就是一个典型。
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