戴德梁行：城市更进才中学北校 新持续升级 北京写字楼市场潜力攀升

　　2018年9月26日 ，全球领先的房地产服务商戴德梁行(专题阅读)举行以“探索城市新格局”为主题的2018年三季度媒体抢听会，会上回顾了北京写字楼市场在本季度的表现，探讨存量市场下如何焕发城市生命力。与此同时，戴德梁行于今日正式发布《互联网行业推动北京写字楼市场发展》报告。

　　中国人寿金融中心、正大中心、三星中国总部大厦、中信大厦、清华美院五大项目将相继入市。戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示：“新项目的入市将拉动北京中央商务区乃至核心区市场空置率小幅上升，市场租金在未来三年将随着优质项目的入市而有被进一步推高的可能。”

　　中关村和望京-酒仙桥，办公面积在北京互联网企业的占比分别为35.6%，31.6%和25.4%。租金水平、产业的聚集效应、政策支持以及便利的交通和配套设施，促使大量互联网企业选址于这些区域，推动了该区域的租金上涨。因此，互联网企业已成为北京写字楼市场需求的重要组成部分。

　　戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部主管、高级董事严区海指出：“互联网企业半数在未来一年存在扩招计划。对于未来办公地点的选择，绝大多数倾向于中关村，望京-酒仙桥和上地这三个商圈。这些互联网企业的聚集和扩张，为这些区域的写字楼市场发展注入巨大潜力。”

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(责任编辑：DF378)

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