在房地产调控政策持续影响下，一手房向二手房的价格传导作用在上海变得愈发明显，房价正在逐步回归合理。上海二手房有价无市：丰庄附近60至70平方米多层3楼的房子2017年9月时成交价格大约5.2万元/平方米，现在只有约4万元/平方米，下跌了近25%！某二手楼盘房东最初挂牌1100万元的房子，现在降价200万元依然无人问津！国家统计局15日公布的2018年70个大中城市二手住宅销售价格指数显示，上海、厦门两个城市的二手住宅销售价格环比下跌。其中，上海二手住宅销售价格环比下跌0.1%。上海链家市场研究部监控的数据显示，2018年8月，上海全市二手房共计成交1.57万套，环比下跌2.90%；其中，二手住宅成交1.35万套，环比下跌3.41%。这是自6月份以来，二手市场连续第三个月成交量出现下降。7月、8月，二手市场不但没有出现补偿性高峰，反而因为受到传统的季节性因素影响而更为低迷。
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